Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
5 października 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania umowy sprzedaży budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca zamierza nabyć wraz z partnerką, w udziałach po 1/2, budynek mieszkalny położony przy (…), na rynku wtórnym.
Partnerka Wnioskodawcy, (…) legitymująca się dowodem osobistym o numerze (…) jest obecnie właścicielem lokalu mieszkalnego nabytego przed planowaną transakcją. Wnioskodawca nie jest i nigdy nie był właścicielem lokalu mieszkalnego, budynku mieszkalnego jednorodzinnego ani spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w zakresie wyłączającym możliwość skorzystania ze zwolnienia przewidzianego w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Nabycie nieruchomości nastąpi na podstawie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego. Z tytułu zawarcia umowy sprzedaży powstanie obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych. W związku z faktem, że tylko jeden ze współnabywców spełnia warunki do skorzystania ze zwolnienia określonego w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, Wnioskodawca powziął wątpliwość co do zakresu zastosowania tego zwolnienia.
Pytanie
Czy w przypadku nabycia nieruchomości przez dwóch współnabywców w udziałach po 1/2, gdy tylko jeden ze współnabywców spełnia warunki zwolnienia określone w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, zwolnienie to ma zastosowanie do udziału nabywanego przez tę osobę, a podatek PCC powinien zostać naliczony wyłącznie od udziału nabywanego przez współnabywcę niespełniającego warunków zwolnienia?
Pana stanowisko w sprawie