Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
27 stycznia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży prawa własności udziałów w nieruchomości. W odpowiedzi na wezwanie uzupełnili go Państwo pismem z 3 marca 2026 r.
Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1. Zainteresowany będący stroną postępowania:
(A)
2. Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
(B)
Opis zdarzenia przyszłego
(A) Sp. z o.o. (zwana dalej również „Wnioskodawcą” lub „Spółką”) jest podatnikiem czynnym podatku od towarów i usług („VAT”) z siedzibą w Polsce. Zasadniczym przedmiotem działalności Spółki jest dostarczanie usług oraz urządzeń dla branży (...) w zakresie (...) (m.in. produkcja (...)).
(B) („Sprzedający”) jest osobą fizyczną zamieszkałą w Polsce. (B) nie prowadzi działalności gospodarczej zarejestrowanej w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (CEIDG) oraz nie świadczy usług o charakterze komercyjnym. (B) rozważa założenie w przyszłości działalności gospodarczej (być może będzie ona już zarejestrowana w dacie planowanej sprzedaży), przy czym nie będzie ona miała żadnego związku z obrotem nieruchomościami lub świadczeniem usług z wykorzystaniem nieruchomości. (B) nie jest podatnikiem VAT czynnym, może jednak zyskać status podatnika VAT po założeniu rozważanej działalności gospodarczej. (B) jest wspólnikiem i członkiem zarządu Wnioskodawcy.
W majątku osobistym (B) znajduje się nieruchomość opisana w dalszej części niniejszego wniosku (Nieruchomości 1). (B) jest właścicielem udziałów w tej nieruchomości, zaś poza nim jej współwłaścicielami są osoby trzecie (rodzice (B)).
Nieruchomość 1
Nieruchomość 1 jest położona w miejscowości (…). Jest to nieruchomość złożona z dwóch działek ewidencyjna gruntu o nr (…) oraz (…), o łącznej powierzchni (…) ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta o nr (...).