Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
10 listopada 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego.
Opis zdarzenia przyszłego
Wraz z małżonkiem, planują Państwo wspólne nabycie lokalu mieszkalnego (odrębna własność) z rynku wtórnego za (...) zł. Oboje będą Państwo stronami umowy sprzedaży jako współnabywcy z udziałami po 1/2. Łączy Państwa ustawowa wspólność majątkowa. Część ceny zostanie sfinansowana wspólnym kredytem hipotecznym w kwocie (...) zł (oboje jako kredytobiorcy), (...) zł pochodzi z darowizny od Pani rodziców, a pozostała część pochodzi z majątku Pani męża - sprzedaży nieruchomości mieszkalnej nabytej w 2010 r.
Dla Pani będzie to pierwsza nieruchomość mieszkalna w życiu - nigdy wcześniej nie posiadała Pani własności lokalu/domu ani udziału w nich, ani spółdzielczego prawa do lokalu, nie nabywała Pani też udziałów w drodze spadku.
Dla Pani męża będzie to nabycie drugiej nieruchomości w życiu. Pierwszą nabył w 2010 roku również nie korzystając z ulgi. Zakup nie będzie dokonywany w ramach działalności gospodarczej.
Na moment złożenia wniosku sprawa nie była i nie jest przedmiotem postępowania podatkowego, kontroli podatkowej ani czynności sprawdzających.
Pytanie
Czy przy wspólnym zakupie mieszkania przez małżonków, gdy Pani spełnia warunki „pierwszego mieszkania”, a mąż miał już wcześniej nabytą nieruchomość, przysługuje zwolnienie z PCC co najmniej w części przypadającej na Panią - zarówno gdy kupują Państwo do majątku wspólnego, jak i ewentualnie po ustanowieniu rozdzielności majątkowej, przy zakupie udziałów po 1/2?
Pani stanowisko w sprawie