Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
15 grudnia 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 14 stycznia 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Planuje Pani zakup pierwszego mieszkania z rynku wtórnego.
Pani rodzice byli właścicielami domu jednorodzinnego wraz z budynkami gospodarczymi posadowionymi na nieruchomości gruntowej, dla której prowadzona była jedna księga wieczysta. W 2009 r., w momencie przekazania gospodarstwa rolnego Pani bratu, podzielono nieruchomość na dwie księgi – jedna obejmuje dom wraz z ogrodem (właściciele rodzice), druga obejmuje pola uprawne oraz budynki gospodarcze (stodoła i obora) – darowizna dla Pani brata.
W 2019 r. Pani matka zmarła. Sąd w wydanym postanowieniu stwierdził nabycie przez Panią, Pani ojca i Pani rodzeństwo spadku po zmarłej matce. Tym samym nabyła Pani prawo do 2/16 części nieruchomości gruntowej i domu jednorodzinnego położonego w miejscowości .
W 2020 r., aktem darowizny otrzymała Pani od brata nieruchomość (którą wcześniej darowali mu Państwa rodzice) o łącznej powierzchni 19,1461 ha. Nieruchomość ta jest zabudowana budynkami gospodarczymi (stodoła i obora). Aktualnie, w budynkach gospodarczych nie jest prowadzona hodowla bydła i trzody. W księdze wieczystej wpisana jest nieodpłatna i dożywotnia służebność mieszkania polegająca na korzystaniu przez Pani siostrę z dwóch pokoi, kuchni w części mieszkalnej wydzielonej w oborze znajdującej się na działce gruntu oraz prawo do swobodnego poruszania się po podwórzu. Ponadto, na rzecz Pani brata (darczyńcy) została ustanowiona służebność osobista polegająca na nieodpłatnym i dożywotnim prawie korzystania z powierzchni mieszkalnej na piętrze budynku obory.