Spółka A S.A. (Nabywca) i spółka B S.A. (Sprzedający), będące podmiotami powiązanymi w ramach jednej grupy kapitałowej, planują transakcję sprzedaży majątku B do A. Przedmiotem sprzedaży jest zorganizowany zespół składników, w tym pracownicy, prawa i obowiązki z umów, gotówka, aktywa materialne, należności i zobowiązania, co kwalifikuje się jako zbycie przedsiębiorstwa. Celem jest konsolidacja kompetencji i redukcja kosztów,…
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
19 grudnia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 19 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży majątku spółki. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 6 lutego 2026 r. (wpływ 6 lutego 2026 r.). Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1) Zainteresowany będący stroną postępowania:
A S.A.
(…);
2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
B S.A.
(…);
Opis zdarzenia przyszłego
W planowanej transakcji sprzedaży składników opisanych dalej we wniosku (dalej: „Transakcja”) uczestniczyć będą dwa podmioty:
· A S.A. z siedzibą w (…) (Zainteresowany będący stroną postępowania, dalej: „A” lub „Nabywca”),
· B S.A. z siedzibą w (…) (Zainteresowany niebędący stroną postępowania, dalej: „B” lub „Sprzedający”).
Obie spółki są zarejestrowane jako czynni podatnicy podatku VAT.
Nabywca oraz Sprzedający stanowią w rozumieniu art. 11a ust. 1 pkt 4 ustawy o CIT podmioty powiązane, funkcjonujące w ramach jednej grupy kapitałowej.
A
· Spółka należy do grupy kapitałowej i jedynym jej akcjonariuszem jest C S.A. (dalej: „C”).
· Głównym przedmiotem działalności A jest działalność związana z zarządzaniem (...). Celem A jest rozwój rynku najmu instytucjonalnego w Polsce poprzez inwestowanie w projekty mieszkaniowe na wynajem, z wykorzystaniem spółek celowych.
· A pełni funkcję podmiotu, któremu D S.A. (dalej: „D”) powierzyło, w trybie art. 45a ust. 1 ustawy o funduszach inwestycyjnych, zarządzanie częścią portfela inwestycyjnego dwóch funduszy inwestycyjnych zamkniętych aktywów niepublicznych:
- E (dalej: „E”) oraz
- F (dalej: „F”)
dalej łącznie: „G”.
· Ponadto, na dzień złożenia niniejszego wniosku A świadczy następujące usługi:
- na rzecz spółek celowych ww. G – usługi korporacyjne, tj. koordynacja obsługi finansowej, księgowej, sprawozdawczej, administracyjnej oraz prawnej,
- na rzecz B – usługi związane w szczególności z obsługą administracyjną, rachunkowością zarządczą i wsparcia narzędziowego w tym zakresie, wsparciem w obszarze zasobów ludzkich oraz bankowości elektronicznej, obsługą organów statutowych, wsparciem w obszarze IT, w obszarze zarządzania ryzykiem i bezpieczeństwa w ramach tzw. umowy wsparcia w zakresie obsługi korporacyjnej,
- ponadto A podnajmuje na rzecz B powierzchnię biurową (wraz z umeblowaniem) oraz refakturuje na B koszty ubezpieczenia (...) – polisa została wykupiona przez A i obejmuje także B oraz pozostałe spółki portfelowe ww. G.
B
· Jedynym akcjonariuszem B jest E. Jednocześnie 100% certyfikatów inwestycyjnych E posiada C.
· E jest funduszem inwestycyjnym zarządzanym i reprezentowanym przez D, którego jedynym akcjonariuszem pozostaje C.
· Przeważającym przedmiotem działalności B jest wynajem i zarządzanie (...).
· B jest spółką operacyjną, świadczącą wyspecjalizowane usługi na rzecz spółek celowych (portfelowych) obu G, tj. spółek realizujących projekty mieszkaniowe na wynajem:
a) usługi Projekt (…) (dalej: „H”) obejmujące monitorowanie zgodności realizacji inwestycji z dokumentacją projektową, wydanymi decyzjami, standardami budowlanymi oraz umowami od momentu rozpoczęcia procesu do przekazania inwestorowi zrealizowanej już inwestycji,
b) usługi Doradca (…) (dalej: „I”) obejmujące organizację przetargu na wybór biura projektowego, nadzór nad pracą zespołu projektowego, weryfikację dokumentacji projektowej na każdym etapie prac,
c) usługi operacyjne (dalej: „J”) obejmujące (z zastrzeżeniem, że, co do zasady, bezpośrednie zarządzanie nieruchomościami zostało powierzone wyspecjalizowanym podmiotom zewnętrznym, natomiast B pełni w tym zakresie funkcje nadzorcze):
- nadzór nad zarządzaniem nieruchomościami oraz nad podmiotami pełniącymi funkcję zarządców,
- nadzór nad odbiorem nieruchomości i ich przekazaniem do procesu komercjalizacji,
- koordynację realizacji roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji,
- zarządzanie procesem najmu, w tym obsługę najemców oraz działania marketingowe w tym obszarze,
- w wybranych spółkach celowych B realizuje ponadto czynności związane z obsługą najemców zainteresowanych zawarciem umów najmu instytucjonalnego z dojściem do własności,
- uruchomione w bieżącym roku trzy programy pilotażowe:
i. pierwszy z nich dotyczy bezpośredniego świadczenia przez B usług zarządzania nieruchomościami na rzecz wybranych spółek celowych dysponujących nieruchomościami zlokalizowanymi w (…) i okolicach,
ii. drugi obejmuje świadczenie usług w zakresie komercjalizacji pierwotnej i wtórnej dla spółek celowych posiadających nieruchomości w (…),
iii. trzeci dotyczy świadczenia przez B na rzecz jednej ze spółek celowych kompleksowych usług inwestora zastępczego, które dotychczas realizowane były przez podmioty zewnętrzne pod nadzorem B w ramach usługi H.
· Obecnie w B jest zatrudnionych (...) pracowników.
Planowana Transakcja
Obecnie, w celu konsolidacji kompetencji pozwalającej na uzyskanie efektu synergii, optymalizacji struktury organizacyjnej oraz redukcji kosztów, planowana jest transakcja sprzedaży majątku spółki B do A jako kupującego. Po jej sfinalizowaniu, w dalszej perspektywie przewidziane jest zakończenie bytu prawnego spółki B poprzez jej likwidację.
Decyzja o transakcji wynika z przeprowadzonej ewaluacji, która wykazała istotne rozbieżności między pierwotnymi założeniami a faktyczną skalą działalności B. Utrzymywanie odrębnego podmiotu w obecnych warunkach wiąże się z nadmiernym obciążeniem kosztowym i organizacyjnym w stosunku do osiąganych korzyści.
W skład przedmiotu Transakcji wejdą następujące elementy w postaci niżej wskazanych zasobów ludzkich, gotówki, praw i obowiązków z umów sprzedażowych i zakupowych, aktywów materialnych, należności i zobowiązań, w opisanym poniżej zakresie (dalej: „Składniki”):
· pracownicy
W ramach Transakcji nastąpi przeniesienie wszystkich pracowników B do A w trybie art. 23¹ Kodeksu pracy (Ustawa z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 277 z późn. zm.). Wraz z pracownikami przeniesiona zostanie ich unikalna wiedza, doświadczenie, a także wypracowane procedury i metody działania.
· prawa i obowiązki z umów sprzedażowych i zakupowych
A nabędzie prawa i obowiązki wynikające z wszystkich umów sprzedażowych B, które dotyczą świadczenia usług H, I i J zawartych przez B na rzecz spółek celowych, pozostających w mocy na dzień Transakcji, a także umów o świadczenie usług zastępstwa inwestycyjnego oraz zarządzanie nieruchomością (na rzecz wybranych spółek celowych) w ramach opisanych programów pilotażowych. Dodatkowo, przeniesione zostaną prawa i obowiązki z kilku innych umów łączących w sobie zakresy usług H i I (np. umowa o świadczenie usług nadzoru procesu projektowego i wykonawczego wyposażenia lokali mieszkalnych inwestycji (…)), o ile umowy te nie wygasną przed Transakcją.
Ponadto na rzecz A przejdą prawa i obowiązki z następujących umów zakupowych zawartych przez B:
- umowy o świadczenie kluczowych usług pomocy i doradztwa,
- umowy i licencje dotyczące oprogramowania (…),
- umowy wdrożeniowe, serwisowe i licencyjne dotyczące programu (…),
- umowy o świadczenie usług doradczych w zakresie projektów inwestycyjnych w branży drogowej i konstrukcyjnej,
- umowy leasingu samochodów osobowych,
- umowy dotyczące doradztwa środowiskowego,
- umowy o świadczenie usług doradztwa weryfikacji opracowań przygotowanych przez projektantów,
- umowy dotyczące nadzoru nad robotami przy realizacji projektu inwestycyjnego w (…).
Z kolei następujące umowy stracą po Transakcji rację bytu (zważywszy, że zostały zawarte pomiędzy B a A, a po transferze Składników ich dalsze utrzymywanie będzie bezcelowe) w związku z czym na moment planowanej Transakcji zostaną zakończone:
- umowa podnajmu powierzchni biurowej zawarta pomiędzy A jako podnajemcą a B jako podnajmującym, obejmująca również umeblowanie (przy czym, A po Transakcji będzie nadal faktycznie zapewniał tą samą powierzchnię i umeblowanie przenoszonym pracownikom tylko już nie na podstawie umowy najmu tylko w związku z funkcjonowaniem Składników w ramach struktury wewnętrznej A),
- umowa o świadczenie przez A usług i czynności wsparcia na rzecz B, wraz z ustaleniem zasad rozliczenia wynagrodzenia za świadczone usługi,
- umowy podnajmu samochodu przez B na rzecz A,
- porozumienia dotyczące rozliczenia wzajemnych kosztów poniesionych przez B i A na swoją rzecz (np. w zakresie prac aranżacyjnych, kosztów ubezpieczenia OC kadry zarządzającej – jeśli porozumienia takie byłby aktywne na dzień rozważanej Transakcji.
W ramach Transakcji nie będą także przenoszone prawa i obowiązki wynikające z umów, w przypadku których A posiada własne odpowiedniki i korzysta z tych samych dostawców. W związku z tym, po Transakcji A będzie je zapewniał przenoszonym pracownikom B po zwiększeniu zakresu umów zawartych przez A z tymi dostawcami (np. w zakresie świadczeń zdrowotnych na rzecz pracowników). Jest to rozwiązanie bardziej efektywne organizacyjnie. Dotyczy to umowy w zakresie usług inspektora ochrony danych (IOD), benefitów pracowniczych (karty (…), (...)) oraz ubezpieczeń, zakupów biurowych, przesyłek, przewozów taxi, najmu miejsca parkingowego, obsługi podróży służbowych, usług rekrutacyjnych i określonego doradztwa prawnego (w szczególności w zakresie prawa pracy), obsługa umów kadrowo-płacowych i o prowadzenie ksiąg rachunkowych. Dotyczy to również kaucji zabezpieczającej umowę główną z (…) na sukcesywne dostawy (…). Obejmuje to również wykonanie usługi polegającej na kalkulacji rezerw na odprawy emerytalne, rentowe oraz pośmiertne. Również nie zostaną przeniesione prawa i obowiązki wynikające z umowy z K sp. z o.o. (dalej: „K”) określająca zasady współpracy w zakresie zapewniania sprzętu i usług IT.
Natomiast usługi dotyczące zakupu bonów w formie kart przedpłaconych zostaną całkowicie zakończone z chwilą przeprowadzenia Transakcji.
B korzysta z ograniczonego zestawu specjalistycznych licencji i systemów na podstawie umów, w przedmiocie których trwają obecnie ustalenia z dostawcami co do możliwości cesji. W przypadkach, gdy warunki udzielenia licencji na to pozwolą, cesja zostanie dokonana. A w pozostałym zakresie zapewni pracownikom dostęp do niezbędnych narzędzi informatycznych w ramach własnej infrastruktury.
· gotówka
W ramach Transakcji przeniesione zostaną również środki pieniężne zgromadzone na rachunkach bankowych B.
Gotówka ta będzie miała charakter środków obrotowych, niezbędnych do zapewnienia płynnej kontynuacji działalności przez A (w szczególności do finansowania bieżących kosztów, regulowania zobowiązań wobec kontrahentów oraz utrzymania płynności finansowej).
· aktywa materialne
W ramach transferu do A nie przejdą istotne aktywa trwałe, ponieważ majątek/zakres aktywów trwałych posiadanych przez B jest bardzo ograniczony i ma charakter pomocniczy dla działalności usługowej.
Aktywa materialne pozostające w majątku B nie stanowią jej własności, gdyż:
- umeblowanie biura jest objęte umową podnajmu lokalu od A,
- sprzęt komputerowy udostępniany jest przez K,
- samochody służbowe są przedmiotem leasingu.
W rejestrze środków trwałych B ujęto jedynie:
- inwestycję w obcy środek trwały – ścianki działowe w biurze (...),
- oprogramowanie (…) – licencja wieczysta,
- program (…).
W tym miejscu warto wskazać, że co do zasady spółka B nie jest właścicielem systemów i licencji z obszaru IT. Korzysta z nich na zasadzie świadczenia usług, na podstawie porozumień i umów zawartych z A lub K, która pełni funkcję centrum usług wspólnych dla spółek z Grupy Kapitałowej C w zakresie dostaw sprzętu, systemów oraz świadczenia usług IT.
W pierwszym przypadku właścicielem systemów jest A lub A bezpośrednio ponosi koszty dostaw i usług, który – na mocy zawartych porozumień – refakturuje na B koszty ich użytkowania, zgodnie z ustalonym między spółkami kluczem podziału. Dotyczy to w szczególności systemów: (…).
W drugim przypadku stroną umów z K jest B, która bezpośrednio ponosi koszty dostaw i usług. Obejmuje to w szczególności:
- odpłatne udostępnienie sprzętu komputerowego (komputery, monitory itp.),
- usługi wydruku,
- oprogramowanie, w tym licencje: (…),
- usługi bezpieczeństwa IT, w tym monitoring cyberbezpieczeństwa, obsługę incydentów oraz utrzymanie zgodności ze standardami Grupy C,
- usługi sieciowe, w tym utrzymanie infrastruktury sieciowej, dostępów, (…) oraz zarządzanie serwerami,
- kompleksową obsługę IT, obejmującą wsparcie użytkowników, realizację zgłoszeń, zamówień oraz napraw,
- administrowanie kontami, uprawnieniami i dostępami zgodnie ze standardami bezpieczeństwa.
Istnieje ograniczona grupa programów i licencji stanowiących wyłączną własność B lub których koszty bezpośrednio ponosi B, w tym:
1. ww. (…) – narzędzie do zgłaszania usterek i monitorowania statusu napraw,
2. ww. (…) – oprogramowanie do projektowania architektonicznego,
3. (…) – program do kosztorysowania,
4. (…) – elektroniczne bazy cenowe do kosztorysowania.
Wymienione licencje mają jednak charakter czasowy i są odnawialne, co do zasady, w cyklu rocznym. Jeżeli transakcja sprzedaży składników majątkowych zostanie przeprowadzona w okresie obowiązywania licencji, zostaną one przeniesione na A w drodze cesji. W przypadku, gdy okres obowiązywania licencji upłynie przed dokonaniem Transakcji, licencje te wygasną i nie będą jej przedmiotem.
· należności i zobowiązania
Na Nabywcę przejdą należności i zobowiązania B wynikające z tych umów sprzedażowych i zakupowych, które będą, zgodnie z opisem wyżej, przedmiotem przeniesienia na A.
Jednocześnie w ramach Transakcji nie przejdą na A następujące składniki, co jest związane z faktem, iż B ich nie posiada:
- koncesje, licencje i zezwolenia,
- patenty i inne prawa własności przemysłowej.
A zamierza kontynuować, za pomocą Składników będących przedmiotem Transakcji, działalność gospodarczą wykonywaną aktualnie przez B, polegającą na obsłudze spółek celowych.
Na skutek nabycia Składników, przedmiot działalności gospodarczej prowadzonej przez A nie ulegnie zmianie. W roku dokonania transakcji jedynym akcjonariuszem A będzie niezmiennie C.
B jest aktywnie działającym podmiotem gospodarczym. Zgodnie ze sprawozdaniem finansowym, rok obrotowy 2024 spółka zakończyła stratą netto w wysokości (…) zł. Pomimo niespełnienia na dzień bilansowy wymogu kapitałowego wynikającego z art. 397 Ustawy z dnia 15 września 2000 r. Kodeks spółek handlowych (Ustawa z dnia 15 września 2000 r. Kodeks spółek handlowych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 18 z późn. zm.) (dalej: „KSH”), Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie w dniu 15 kwietnia 2025 r. podjęło uchwałę o dalszym istnieniu B, potwierdzając tym samym zdolność do kontynuowania przez nią działalności. Spółka na bieżąco reguluje swoje zobowiązania i posiada zabezpieczone źródła przychodów w postaci umów operacyjnych ze spółkami celowymi. Przenoszone przedsiębiorstwo jest zatem w pełni funkcjonalne i zdolne do nieprzerwanego generowania przychodów w ramach struktur A, tj. po dacie planowanej Transakcji.
Nie wyklucza się, że rynkowa cena sprzedaży ww. Składników może być wyższa niż suma wartości rynkowych poszczególnych składników majątkowych. W takiej sytuacji przedmiotowa nadwyżka ceny będzie odzwierciedleniem niematerialnej kategorii, jaką jest „wartość firmy” – goodwill.
W związku z powyższym, Wnioskodawcy występują z niniejszym wnioskiem, aby potwierdzić skutki w VAT, PCC, CIT związane z planowaną Transakcją.
Pozostały opis zdarzenia przyszłego, który został przedstawiony przez Państwa w treści uzupełnienia wniosku jako, że dotyczy zagadnienia objętego podatkiem od towarów i usług przedstawiony został w rozstrzygnięciu obejmującym swym zakresem ocenę Państwa stanowiska w zakresie ww. podatku.
Pytania
1) W przypadku pozytywnej odpowiedzi na pytanie nr 1 (tj., że do Transakcji nie będą miały zastosowania przepisy ustawy o VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT), czy Transakcja będzie podlegała po stronie Nabywcy opodatkowaniu podatkiem PCC na zasadach ogólnych? (pytanie oznaczone we wniosku nr 2)
2) W przypadku pozytywnej odpowiedzi na pytanie nr 1 (tj., że do Transakcji nie będą miały zastosowania przepisy ustawy o VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT), jeśli w wyniku Transakcji u Nabywcy powstanie dodatnia wartość firmy (tzw. goodwill), to czy dodatnia wartość firmy powstała w wyniku nabycia przedsiębiorstwa podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem PCC? (pytanie oznaczone we wniosku nr 3)
Państwa stanowisko w sprawie (zweryfikowane w uzupełnieniu wniosku)
Zdaniem Zainteresowanych:
Ad. 1)
W przypadku pozytywnej odpowiedzi na pytanie nr 1 (tj., że do Transakcji nie będą miały zastosowania przepisy ustawy o VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT), Transakcja będzie podlegała po stronie Nabywcy opodatkowaniu podatkiem PCC na zasadach ogólnych.
Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) oraz pkt 2 ustawy o PCC, podatkowi od czynności cywilnoprawnych podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy oraz praw majątkowych oraz zmiany tych umów, jeżeli powodują one podwyższenie podstawy opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Natomiast w myśl art. 2 pkt 4 ustawy o PCC, nie podlegają podatkowi czynności cywilnoprawne, inne niż umowa spółki i jej zmiany, m.in.:
a) w zakresie, w jakim są opodatkowane podatkiem VAT, z wyjątkiem umów sprzedaży, których przedmiotem jest lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, opodatkowanych zgodnie z art. 7a,
b) jeżeli przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona od podatku od towarów i usług z tytułu dokonania tej czynności, z wyjątkiem:
- umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach,
- umów sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych.
Z treści powołanego powyżej przepisu jasno wynika, że opodatkowaniu podlegają umowy sprzedaży rzeczy i praw majątkowych. Wskazany przepis nie wymienia jakie konkretnie przedmioty umów sprzedaży podlegają opodatkowaniu. Dla opodatkowania czynności sprzedaży podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie ma zatem znaczenia czy umowa sprzedaży obejmuje przedsiębiorstwo, jego zorganizowaną część, nieruchomość czy wierzytelność, która stanowi prawo majątkowe. Istotnym jest, że przeniesienie własności następuje w drodze umowy sprzedaży.
Jak wykazano w punkcie 1 niniejszego wniosku o wydanie interpretacji prawa podatkowego, Wnioskodawcy stoją na stanowisku, że Transakcja – jako sprzedaż składników materialnych i niematerialnych – kwalifikuje się, jako zbycie przedsiębiorstwa, a tym samym nie stosuje się do niej opodatkowania VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.
Mając powyższe na uwadze, w ocenie Wnioskodawców, opisywana umowa sprzedaży – jako umowa sprzedaży przedsiębiorstwa – nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług a tym samym będzie stanowiła czynność opodatkowaną podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Stosownie do art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej.
Ponadto, zgodnie z art. 4 pkt. 1 ustawy o PCC obowiązek podatkowy ciąży, przy umowie sprzedaży – na kupującym.
Tym samym, w ocenie Wnioskodawców, obowiązek podatkowy, zgodnie z art. 4 pkt 1 ustawy o PCC, będzie ciążył na Nabywcy, tj. A.
Zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt 1 ustawy o PCC, podstawę opodatkowania przy umowie sprzedaż stanowi wartość rynkowa rzeczy lub praw majątkowych.
Ustawa o PCC nie przewiduje szczególnych zasad dla opodatkowania sprzedaży przedsiębiorstwa. Stosuje się więc zasady ogólne dotyczące umowy sprzedaży. Mając to na uwadze, chociaż przedmiotem sprzedaży jest przedsiębiorstwo jako całość, dla celów PCC podatek nalicza się od wartości rynkowej poszczególnych składników wchodzących w jego skład, stosując właściwe dla nich stawki. Potwierdza to przykładowo interpretacja indywidualna z 30 października 2020 r., sygn. 0111-KDIB2-3.4014.270.2020.2.ASZ, w której wskazano, że: „W świetle ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych umowa sprzedaży przedsiębiorstwa czy zorganizowanej części przedsiębiorstwa podlega opodatkowaniu na zasadach ogólnych przewidzianych dla umowy sprzedaży. Jej przedmiot stanowi przedsiębiorstwo/zorganizowana część przedsiębiorstwa - a nie poszczególne elementy zorganizowanego zespołu składników materialnych i niematerialnych. Tak jak w przypadku każdej innej umowy sprzedaży obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej i ciąży on na kupującym, a podstawę opodatkowania stanowi wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego będącego przedmiotem transakcji, czyli zorganizowanej części przedsiębiorstwa.”
Stawki podatku, zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy o PCC, wynoszą:
· 2% – od umowy sprzedaży nieruchomości, rzeczy ruchomych (np. umeblowanie, sprzęt komputerowy), prawa użytkowania wieczystego.
· 1% – od umowy sprzedaży innych praw majątkowych (np. prawa z umów, know-how, licencje).
Natomiast na podstawie art. 7 ust. 3 pkt 1 ustawy o PCC, który stanowi, że jeżeli strony w umowie sprzedaży nie wyodrębnią wartości poszczególnych rzeczy lub praw majątkowych, do których mają zastosowanie różne stawki, podatek pobiera się według stawki najwyższej (2%) od łącznej wartości tych składników.
Tym samym wyodrębnienie w umowie sprzedaży przedsiębiorstwa konkretnych składników majątkowych umożliwi w ocenie Wnioskodawców zastosowanie różnych stawek podatkowych, natomiast nie zmienia to faktu, że w dalszym ciągu przedmiot opodatkowania stanowi zorganizowana część przedsiębiorstwa, która jest przecież przedmiotem umowy sprzedaży.
Mając powyższe na uwadze, w ocenie Wnioskodawców w przypadku pozytywnej odpowiedzi na pytanie nr 1 (tj., że do Transakcji nie będą miały zastosowania przepisy ustawy o VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT), Transakcja będzie podlegała po stronie Nabywcy opodatkowaniu podatkiem PCC na zasadach ogólnych.
Ad. 2)
W przypadku pozytywnej odpowiedzi na pytanie nr 1 (tj., że do Transakcji nie będą miały zastosowania przepisy ustawy o VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT), jeśli w wyniku Transakcji u Nabywcy powstanie dodatnia wartość firmy (tzw. goodwill), dodatnia wartość firmy powstała w wyniku nabycia przedsiębiorstwa nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem PCC.
Pojęcie „wartość firmy” jest określone w ustawie z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości. Zgodnie z art. 33 ust. 4 tej ustawy wartość firmy stanowi różnicę między ceną nabycia określonej jednostki lub zorganizowanej jej części a niższą od niej wartością godziwą przejętych aktywów netto. Jeżeli cena nabycia jednostki lub zorganizowanej jej części jest niższa od wartości godziwej przejętych aktywów netto, to różnica stanowi ujemną wartość firmy. Zasady rozliczania i odpisywania wartości firmy lub ujemnej wartości firmy określa art. 44b ust. 10-12.
Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych nie definiuje pojęcia wartości firmy. Nadwyżka ceny nabycia nad wartością aktywów netto, czyli dodatnia wartość firmy funkcjonuje jedynie dla potrzeb określenia wartości księgowej majątku. Należy jednak wskazać, że nadwyżka ta stanowi swego rodzaju wynagrodzenie za nabycie „goodwill” związanego z nabywanym przedsiębiorstwem. Składać się na niego będą uznanie i renoma rynkowa, wartość doświadczenia pracowników czy kontaktów handlowych nabywanego przedsiębiorstwa.
Powyższe definicje wartości firmy należy uznać za zasadniczo zbieżne z wartością początkową firmy, określoną na podstawie art. 16g ust. 2 ustawy o CIT, zgodnie z którą wartość początkową firmy stanowi dodatnia różnica między ceną nabycia przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części, ustaloną zgodnie z ust. 3 i 5, albo nominalną wartością wydanych udziałów (akcji) w zamian za wkład niepieniężny a wartością rynkową składników majątkowych wchodzących w skład kupionego, przyjętego do odpłatnego korzystania albo wniesionego do spółki albo spółki niebędącej osobą prawną przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części, odpowiednio z dnia kupna, przyjęcia do odpłatnego korzystania albo wniesienia do spółki albo spółki niebędącej osobą prawną.
Ponadto, Naczelny Sąd Administracyjny w dniu 21 lutego 2022 r. podjął uchwałę o sygnaturze III FPS 2/21, w której ustalił, że dodatnia wartość firmy (goodwill), rozumiana jako nadwyżka ceny nabycia nad wartością rynkową składników majątkowych przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części, nie stanowi prawa majątkowego w rozumieniu ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.
Zatem goodwill nie jest ani rzeczą, ani prawem majątkowym, nie jest bowiem związany z żadnym uprawnieniem mającym swe źródło w przepisach prawa, jak również nie odpowiada mu żaden obowiązek świadczenia lub powstrzymywania się od określonych działań przez inne podmioty. Pomimo wymiaru finansowego wartość firmy nie jest zatem prawem majątkowym, a w rezultacie nie powinna zostać uwzględniona w podstawie opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Nabyciem translatywnym rzeczy lub prawa, tj. jej przedmiotem, może być tylko to, co istnieje przed jej dokonaniem (zawarciem umowy sprzedaży) i co podlega sprzedaży. Przedmiot sprzedaży nie może być nabywany konstytutywnie, a mianowicie w ten sposób, że powstaje on dopiero z momentem dokonania czynności. Wartość zaś nie istnieje przed sprzedażą przedsiębiorstwa (Potwierdza to przykładowo H. Filipczyk, Podatek od czynności cywilnoprawnych. Komentarz, Warszawa 2015, s. 85, art. 1; por. K. Furga, M.S. Tofel, Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług i podatkiem od czynności cywilnoprawnych tzw. goodwillu, "Monitor Podatkowy" 2007/3; M. Michna, J. Pustuł, Sprzedaż przedsiębiorstwa spółki a podatek od czynności cywilnoprawnych, "Przegląd Notarialny" 2003/3, s. 74; również wyroki NSA: z 28 czerwca 2018 r., II FSK 1932/16; z 8 października 2019 r., II FSK 3272/17). Sąd w cytowanym wyroku zwrócił również uwagę, że nawet gdyby w księgach podatkowych zbywcy występowała pozycja pod nazwą „wartość firmy”, to nie mogłaby ona zostać nabyta, ponieważ nie reprezentuje składnika mienia o charakterze zbywalnym. Zatem, w świetle przepisów ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, wartość przedsiębiorstwa rozumiana jako wartość firmy (tzw. goodwill) nie może zostać uznana za samodzielny przedmiot obrotu prawnego, co w konsekwencji prowadzi do tego, że nie może stanowić przedmiotu opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Powyższe stanowisko znajduje odzwierciedlenie w licznych interpretacja podatkowych, przykładowo:
· interpretacji indywidualnej Dyrektora KIS z 31 października 2024 r., sygn. 0111-KDIB2-2.4014.208.2024.4.KK: „Pomimo wymiaru finansowego wartość firmy nie jest prawem majątkowym, a w rezultacie nie powinna zostać uwzględniona w podstawie opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych.”;
· interpretacji indywidualnej Dyrektora KIS z 12 kwietnia 2024 r. sygn. 0111-KDIB2-3.4014.73.2024.2.BZ: „Podsumowując, opisana we wniosku "wartości firmy" rozumiana jako nadwyżka ceny zakupu nad wartością rynkową poszczególnych składników majątkowych wchodzących w skład zorganizowanej części przedsiębiorstwa (tzw. goodwill), nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Zatem należy zgodzić się z Państwem, że jeżeli dojdzie do powstania dodatniej wartości firmy to tak powstała wartość nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.”;
· interpretacji indywidualnej Dyrektora KIS z 21 listopada 2023 r., sygn. 0111-KDIB2-2.4014.220.2023.4.MM: „Pomimo wymiaru finansowego wartość firmy nie jest prawem majątkowym, a w rezultacie nie powinna zostać uwzględniona w podstawie opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Tym samym nie powinni Państwo uwzględniać w podstawie opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych dodatniej wartości firmy (tzw. goodwill).”;
· interpretacji indywidualnej Dyrektora KIS z 10 stycznia 2023 r., sygn. 0111-KDIB4.4014.140.2018.8.MD: „Podsumowując, gdy cena sprzedaży Przedsiębiorstwa zostanie określona na poziomie wyższym niż wartość rynkowa składników tego Przedsiębiorstwa i rozpoznają Państwo dodatnią wartości firmy w rozumieniu art. 16g ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, rozumianą jako nadwyżka ceny zakupu nad wartością rynkową składników majątku wchodzących w skład kupionej zorganizowanej części przedsiębiorstwa, dodatnia wartość firmy nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.”
Podsumowując, w ocenie Wnioskodawców, w przypadku pozytywnej odpowiedzi na pytanie nr 1 (tj., że do Transakcji nie będą miały zastosowania przepisy ustawy o VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT), jeśli w wyniku Transakcji u Nabywcy powstanie dodatnia wartość firmy (tzw. goodwill), dodatnia wartość firmy powstała w wyniku nabycia przedsiębiorstwa nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem PCC.
Ocena stanowiska
Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku jest prawidłowe.
Uzasadnienie interpretacji indywidualnej
Przepis art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 191) zawiera zamknięty katalog czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem.
Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ww. ustawy:
Podatkowi podlegają: umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych.
Stosownie do art. 3 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy:
Obowiązek podatkowy, z zastrzeżeniem ust. 2, powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej.
W myśl art. 4 pkt 1 ww. ustawy:
Obowiązek podatkowy, z zastrzeżeniem ust. 5, ciąży przy umowie sprzedaży – na kupującym.
Na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) oraz lit. b) ww. ustawy:
Nie podlegają podatkowi czynności cywilnoprawne, inne niż umowa spółki i jej zmiany:
a) w zakresie, w jakim są opodatkowane podatkiem od towarów i usług, z wyjątkiem umów sprzedaży, których przedmiotem jest lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, opodatkowanych zgodnie z art. 7a,
b) jeżeli przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona od podatku od towarów i usług z tytułu dokonania tej czynności, z wyjątkiem:
- umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach,
- umów sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych.
W świetle art. 1a pkt 7 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:
Użyte w ustawie określenia oznaczają: podatek od towarów i usług – podatek od towarów i usług w rozumieniu ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2025 r. poz. 775, 894, 896, 1203, 1541 i 1811) lub podatek od wartości dodanej pobierany na podstawie przepisów obowiązujących w państwach członkowskich.
W związku z powyższymi regulacjami należy stwierdzić, że umowa sprzedaży podlega generalnie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych i obowiązek uiszczenia tego podatku ciąży na kupującym.
W ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych przewidziano jednak sytuacje, w których czynność mieszcząca się w zakresie przedmiotowym ustawy jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Z treści art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych wynika, że o wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie decyduje okoliczność, że strony danej umowy posiadają status podatnika podatku od towarów i usług, lecz wyłącznie fakt, że jedna ze stron z tytułu dokonania tej konkretnej czynności jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub z niego zwolniona, z uwzględnieniem wyjątków, o których mowa w art. 2 pkt 4 lit. b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Z przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego wynika, że planowana jest transakcja sprzedaży majątku spółki B (Zainteresowany niebędący stroną postępowania) do A (Zainteresowany będący stroną postępowania) jako kupującego. W skład przedmiotu Transakcji wejdą elementy w postaci zasobów ludzkich, gotówki, praw i obowiązków z umów sprzedażowych i zakupowych, aktywów materialnych, należności i zobowiązań.
W interpretacji indywidualnej Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 13 marca 2026 r. Znak: 0111-KDIB3-3.4012.765.2025.3.MW wydanej dla Państwa w zakresie podatku od towarów i usług, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdził, że „(…) biorąc pod uwagę podany przez Państwa opis zdarzenia przyszłego, informacje podane w uzupełnieniu wniosku oraz przywołane wyżej przepisy wskazać należy, że przedmiotową Transakcję należy uznać za zbycie przedsiębiorstwa, która to czynność podlega wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od towarów i usług na mocy art. 6 pkt 1 ustawy o VAT. Podsumowując, opisana we wniosku Transakcja sprzedaży nie będzie podlegała opodatkowaniu VAT na gruncie ustawy o podatku od towarów i usług.”
Skoro przedstawiona we wniosku Transakcja nie będzie objęta zakresem ustawy o podatku od towarów i usług, to nie znajdzie do niej zastosowania powołany wyżej art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Opisana we wniosku czynność będzie podlegała zatem opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:
Podstawę opodatkowania stanowi - przy umowie sprzedaży - wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego.
Wartość rynkową określa się na zasadach wskazanych w art. 6 ust. 2 ww. ustawy, w myśl którego:
Wartość rynkową przedmiotu czynności cywilnoprawnych określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich miejsca położenia, stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia dokonania tej czynności, bez odliczania długów i ciężarów.
Zgodnie z art. 6 ust. 3 ww. ustawy:
Jeżeli podatnik nie określił wartości przedmiotu czynności cywilnoprawnej lub wartość określona przez niego nie odpowiada, według oceny organu podatkowego, wartości rynkowej, organ ten wezwie podatnika do jej określenia, podwyższenia lub obniżenia, w terminie nie krótszym niż 14 dni od dnia doręczenia wezwania, podając jednocześnie wartość według własnej, wstępnej oceny.
Zgodnie z art. 6 ust. 4 cyt. ustawy:
Jeżeli podatnik, pomimo wezwania, o którym mowa w ust. 3, nie określił wartości lub podał wartość nieodpowiadającą wartości rynkowej, organ podatkowy dokona jej określenia z uwzględnieniem opinii biegłego lub przedłożonej przez podatnika wyceny rzeczoznawcy. Jeżeli organ podatkowy powoła biegłego, a wartość określona z uwzględnieniem jego opinii różni się o więcej niż 33% od wartości podanej przez podatnika, koszty opinii ponosi podatnik.
W myśl art. 7 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy:
Stawki podatku wynoszą od umowy sprzedaży:
a) nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym − 2%,
b) innych praw majątkowych − 1%.
Zgodnie z art. 7 ust. 3 cyt. ustawy:
Podatek pobiera się według stawki najwyższej:
1) jeżeli podatnik dokonując czynności cywilnoprawnej, w wyniku której nastąpiło przeniesienie własności, nie wyodrębnił wartości rzeczy lub praw majątkowych, do których mają zastosowanie różne stawki - od łącznej wartości tych rzeczy lub praw majątkowych;
2) jeżeli przedmiotem umowy zamiany są rzeczy lub prawa majątkowe, co do których obowiązują różne stawki.
Stosownie do art. 10 ust. 1 i ust. 2 ww. ustawy:
Podatnicy są obowiązani, bez wezwania organu podatkowego, złożyć deklarację w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych, według ustalonego wzoru, oraz obliczyć i wpłacić podatek w terminie 14 dni od dnia powstania obowiązku podatkowego, z wyłączeniem przypadków, gdy podatek jest pobierany przez płatnika, oraz przypadków, o których mowa w ust. 1a.
Notariusze są płatnikami podatku od czynności cywilnoprawnych dokonywanych w formie aktu notarialnego.
Zgodnie z art. 535 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (t. j. Dz.U. z 2025 r. poz. 1071 ze zm.):
Przez umowę sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę.
Stosownie do art. 555 Kodeksu cywilnego:
Przepisy o sprzedaży rzeczy stosuje się odpowiednio do sprzedaży energii, praw oraz wody.
Przepisy o sprzedaży rzeczy stosuje się odpowiednio między innymi do sprzedaży praw majątkowych. Zatem przedmiotami sprzedaży w ujęciu Kodeksu cywilnego oprócz rzeczy mogą być również prawa majątkowe. Prawami majątkowymi są przysługujące danej osobie (danemu podmiotowi) prawa do korzystania i rozporządzania określoną rzeczą lub prawem ustanowionym na tej rzeczy.
Należy zauważyć, że w przepisach dotyczących podatku od czynności cywilnoprawnych brak jest definicji przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części.
Dlatego też, w przypadku gdy przedmiotem umowy sprzedaży jest przedsiębiorstwo lub jego zorganizowana część, w celu dokonania właściwej kwalifikacji przenoszonych składników należy sięgnąć do rozwiązań prawnych uregulowanych w przepisach ogólnych. W takim przypadku należy zatem posłużyć się definicją „przedsiębiorstwa” zawartą w przepisie art. 551 ustawy Kodeks cywilny. Takie działanie jest tym bardziej zasadne, że gros czynności wymienionych w katalogu określającym przedmiot opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych jest zdefiniowanych w Kodeksie cywilnym.
Zgodnie powołanym powyżej art. 551 Kodeksu cywilnego:
Przedsiębiorstwo jest zorganizowanym zespołem składników niematerialnych i materialnych, przeznaczonym do prowadzenia działalności gospodarczej.
Obejmuje ono w szczególności:
1) oznaczenie indywidualizujące przedsiębiorstwo lub jego wyodrębnione części (nazwa przedsiębiorstwa);
2) własność nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości;
3) prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości wynikające z innych stosunków prawnych;
4) wierzytelności, prawa z papierów wartościowych i środki pieniężne;
5) koncesje, licencje i zezwolenia;
6) patenty i inne prawa własności przemysłowej;
7) majątkowe prawa autorskie i majątkowe prawa pokrewne;
8) tajemnice przedsiębiorstwa;
9) księgi i dokumenty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.
W myśl natomiast art. 552 ww. Kodeksu:
Czynność prawna mająca za przedmiot przedsiębiorstwo obejmuje wszystko, co wchodzi w skład przedsiębiorstwa, chyba że co innego wynika z treści czynności prawnej albo z przepisów szczególnych.
W świetle powyższych przepisów jeżeli przedmiotem umowy sprzedaży jest przedsiębiorstwo, to podatkowi od czynności cywilnoprawnych podlega umowa sprzedaży przedsiębiorstwa na zasadach ogólnych przewidzianych dla umowy sprzedaży. Tak jak w przypadku każdej innej umowy sprzedaży, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej i ciąży na kupującym, a podstawę opodatkowania stanowi wartość rynkowa rzeczy lub praw majątkowych, składających się na przedsiębiorstwo.
Ustawodawca w przepisie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych wskazał bowiem, że przedmiotem opodatkowania jest sprzedaż, ale wyłącznie rzeczy i praw majątkowych. Konsekwencją zawarcia umowy sprzedaży przedsiębiorstwa jest przeniesienie na nabywcę własności poszczególnych rzeczy i praw majątkowych. Sprzedaż przedsiębiorstwa podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych – w zakresie, w jakim przedsiębiorstwo zawiera w sobie rzeczy lub prawa majątkowe, a podstawę opodatkowania stanowi wartość rynkowa tychże rzeczy i praw majątkowych.
Na gruncie podatku od czynności cywilnoprawnych przedmiotem umowy sprzedaży przedsiębiorstwa są więc poszczególne składniki należące do katalogu art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) cyt. ustawy. Podatek powinien być wymierzony od wartości rynkowej poszczególnych rzeczy i praw majątkowych – art. 6 ust. 2 ww. ustawy. Istotna jest wartość rynkowa rzeczy i praw majątkowych będących przedmiotem sprzedaży jako zbiór składników wchodzących w skład przedsiębiorstwa.
Strony czynności cywilnoprawnej dotyczącej sprzedaży przedsiębiorstwa powinny zatem wymienić wchodzące w jego skład rzeczy i prawa majątkowe, jednocześnie podając ich wartość rynkową, co pozwoli z kolei ustalić przy zastosowaniu odpowiednich stawek wysokość podatku od czynności cywilnoprawnych.
Podsumowując, przedsiębiorstwo może zostać zbyte w drodze jednej czynności prawnej, o czym stanowi art. 552 Kodeksu cywilnego, jednakże na potrzeby opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych przedsiębiorstwo należy traktować nie jako odrębne prawo podmiotowe, ale jako zbiór rzeczy, praw oraz innych składników. Skoro przedsiębiorstwo stanowi taki zbiór, to tak też należy traktować jego sprzedaż – jako sprzedaż rzeczy oraz praw majątkowych wchodzących w skład przedsiębiorstwa. Dokonując zatem sprzedaży przedsiębiorstwa, faktycznie dokonuje się sprzedaży szeregu rzeczy i praw majątkowych składających się na to przedsiębiorstwo.
Zgadzam się zatem z Państwa stanowiskiem, że transakcja będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Podstawę opodatkowania stanowić będzie wartość rynkowa rzeczy lub praw majątkowych, przy czym stawka podatku będzie uzależniona od tego, czy w umowie sprzedaży zostaną wyodrębnione wartości rzeczy i praw majątkowych, będących przedmiotem transakcji. W przeciwnym razie, tj. w sytuacji, gdy umowa sprzedaży przedsiębiorstwa nie będzie zawierała wartości poszczególnych rzeczy i praw majątkowych będących przedmiotem transakcji, zastosowanie znajdzie stawka 2% podatku od czynności cywilnoprawnych w odniesieniu do całej kwoty.
Zgodzić się również należy z Państwem, że dodatnia wartość firmy, która powstanie w wyniku transakcji, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Pojęcie „wartość firmy” („goodwill”) jest określone w ustawie z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (t. j. Dz.U. z 2023 r. poz. 120 ze zm.). Zgodnie z art. 33 ust. 4 zdanie pierwsze i drugie tej ustawy:
Wartość firmy stanowi różnicę między ceną nabycia określonej jednostki lub zorganizowanej jej części a niższą od niej wartością godziwą przejętych aktywów netto. Jeżeli cena nabycia jednostki lub zorganizowanej jej części jest niższa od wartości godziwej przejętych aktywów netto, to różnica stanowi ujemną wartość firmy.
Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych nie definiuje pojęcia wartości firmy. Nadwyżka ceny nabycia nad wartością aktywów netto czyli dodatnia wartość firmy funkcjonuje jedynie dla potrzeb określenia wartości księgowej majątku. Należy jednak wskazać, że nadwyżka ta stanowi swego rodzaju wynagrodzenie za nabycie „goodwill” związanego z nabywanym przedsiębiorstwem. Składać się na niego będą uznanie i renoma rynkowa, wartość doświadczenia pracowników czy kontaktów handlowych nabywanego przedsiębiorstwa.
Naczelny Sąd Administracyjny 21 lutego 2022 r. podjął uchwałę o sygnaturze III FPS 2/21, w której ustalił, że dodatnia wartość firmy (goodwill), rozumiana jako nadwyżka ceny nabycia nad wartością rynkową składników majątkowych przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części, nie stanowi prawa majątkowego w rozumieniu art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Wartość firmy (goodwill) jest pewnym stanem faktycznym, uzewnętrznionym w momencie sprzedaży przedsiębiorstwa, niestanowiącą jakiegokolwiek prawa podmiotowego, a tym samym niemogącą być przedmiotem samodzielnego obrotu gospodarczego. Oznacza to, że wartość firmy (goodwill), a zwłaszcza wartość majątkowa, którą ona reprezentuje, nie może być przedmiotem sprzedaży jako czynności opodatkowanej na podstawie przepisów ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Pomimo wymiaru finansowego wartość firmy nie jest prawem majątkowym, a w rezultacie nie powinna zostać uwzględniona w podstawie opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Zatem, ze względu na powyższe, opisana we wniosku wartość firmy nie może zostać uznana za prawo majątkowe podlegające opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Tym samym Nabywca – Zainteresowany będący stroną postępowania nie powinien uwzględniać w podstawie opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych dodatniej wartości firmy (tzw. goodwill) wykreowanej w wyniku Transakcji, tj. różnicy pomiędzy ceną, którą Nabywca zapłaci za przedsiębiorstwo, a wartością rynkową składników majątkowych składających się na to przedsiębiorstwo.
Dodatkowe informacje
Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Państwo przedstawili i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
Przedmiotem niniejszej interpretacji jest ocena Państwa stanowiska tylko w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych. W pozostałym zakresie wniosku, dotyczącym podatku od towarów i usług oraz podatku dochodowego od osób prawnych, zostały/zostaną wydane odrębne rozstrzygnięcia.
Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
· Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego. Z funkcji ochronnej będą mogli skorzystać Ci z Państwa, którzy zastosują się do interpretacji.
· Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
1) z zastosowaniem art. 119a;
2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
· Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.
Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację przez Zainteresowanego, który jest stroną postępowania
A S.A. (Zainteresowany będący stroną postępowania – art. 14r § 2 Ordynacji podatkowej) ma prawo wnieść skargę na tę interpretację indywidualną do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w …. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 143 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):
· w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
· w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).
Podstawa prawna dla wydania interpretacji
Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a, art. 14b § 1 i art. 14r Ordynacji podatkowej.
QuickMap AI przeszukuje 2,87 mln dokumentów podatkowych i zwraca dopasowane orzeczenia z analizą linii orzeczniczej.
Wypróbuj za darmo