Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
19 grudnia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 lutego 2026 r. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1. Zainteresowany będący stroną postępowania:
A spółka z ograniczoną odpowiedzialnością s.k. (…);
2. Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
B spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (…).
Opis zdarzenia przyszłego
B sp. z o.o. (dalej: „Nabywca”; dalej łącznie z Nabywcą: „Strony” lub „Wnioskodawcy”) jest spółką kapitałową utworzoną zgodnie z prawem polskim, posiadającą siedzibę na terytorium Polski. Nabywca jest zarejestrowany jako czynny podatnik VAT i zamierza rozpocząć działalność opodatkowaną w zakresie wynajmu komercyjnego nieruchomości.
Sprzedający jest spółką osobową utworzoną zgodnie z prawem polskim, posiadającą siedzibę na terytorium Polski. Profil działalności Sprzedającego obejmuje m.in. aktywność związaną z komercjalizacją powierzchni usługowo-handlowych poprzez nabycia gruntów i nieruchomości, przeprowadzenie budowy, przebudowy lub rozbudowy budynków handlowo-usługowych, wraz z oddaniem ich w najem (w ramach procesu komercjalizacji). Sprzedający jest zarejestrowany jako podatnik czynny VAT i prowadzi działalność opodatkowaną tym podatkiem.
Sprzedający jest właścicielem nieruchomości zabudowanej:
i. kompleksem (...) budynków handlowo-usługowych o łącznej powierzchni zabudowy około (…) tys. m2 które tworzą centrum handlowo-usługowe funkcjonujące pod nazwą „…”;
ii. innymi naniesieniami opisanymi dalej w niniejszym wniosku,
położonej przy ulicy (…) w mieście (…), gmina (…), w powiecie (…), w województwie (…) (dalej: „Nieruchomość”).
W skład Nieruchomości wchodzi łącznie (…) działek gruntu położonych w (…), przy ul. (…); w obrębie (…), o numerach ewidencyjnych:
i. (…), (…), (…), (…)– objętych KW (…),
ii. (…), (…), (…)– objętych KW (…),