Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
23 grudnia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 23 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży Działek z Zabudowaniami. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwania – pismami z 2 lutego i 3 marca 2026 r. r. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1) Zainteresowany będący stroną postępowania:
A spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
(…);
2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
B spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
(…);
Opis zdarzenia przyszłego
B sp. z o.o. („Sprzedający” lub „Zbywca”) jest polską spółką kapitałową i polskim rezydentem podatkowym, czynnym podatnikiem podatku VAT w Polsce. Sprzedający prowadzi działalność gospodarczą m.in. (…). A sp. z o.o. („Kupujący” lub „Nabywca” lub „Wnioskodawca”) jest zdywersyfikowanym funduszem inwestycyjnym typu REIT. (…)
W dalszej części wniosku Kupujący i Sprzedający będą łącznie określani jako „Strony” lub „Zainteresowani”.
Strony zamierzają zawrzeć umowę sprzedaży, na mocy której Kupujący nabędzie od Sprzedającego nieruchomości położone znajdujące w C oraz D, zabudowane m.in. halami produkcyjnymi i innymi budynkami, wraz ze wszystkimi pozostałymi obiektami znajdującymi się na ww. nieruchomościach („Działki”) będących przedmiotem Umowy Sprzedaży („Umowa Sprzedaży”).
Po zawarciu Umowy Sprzedaży, Strony planują zawarcie długoterminowej umowy najmu typu fully triple net lease Nieruchomości (opisanej poniżej) („Umowa Najmu”), ze Sprzedającym jako wynajmującym, a Kupującym jako najemcą.
Umowa Sprzedaży będzie obejmować:
1. prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonych w (…), składających się z:
a. działki gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnym (…), dla której Sąd Rejonowy (…) prowadzi księgę wieczystą numer (…) („Nieruchomość Drogowa C”), przy czym udział Sprzedającego w użytkowaniu wieczystym wynosi 4/44;