Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
29 grudnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 25 stycznia 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Dnia … 2025 r. wraz z małżonką zakupił Pan Wasze pierwsze mieszkanie własnościowe z rynku wtórnego. Zgodnie z prawdą poinformował Pan notariusza, że:
- jest to Wasz pierwszy zakup mieszkania,
- Pana żonie ani w dniu zakupu mieszkania własnościowego, ani przed tym dniem nie przysługiwało prawo własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, prawo własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego ani spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, ani w całości, ani w części (udziale),
- a działając uczciwie i zgodnie z prawem, poinformował Pan o posiadanej wcześniej darowiźnie nieruchomości gruntowej zabudowanej m.in. częścią budynku mieszkalnego, otrzymanej w 2007 r.
Po zapoznaniu się z treścią aktu notarialnego darowizny, notariusz uznał, że fakt ten może wykluczać możliwość zastosowania zwolnienia z PCC, wobec czego podatek został naliczony.
Przedmiotem darowizny była działka nr …, przy ul. …, o powierzchni (...) m², o bardzo wąskim i wydłużonym kształcie, zabudowana połową budynku mieszkalnego o powierzchni około (...) m² oraz kilkoma budynkami gospodarczymi. W roku 2007 część mieszkalna miała już ponad (...) lat.
Przedmiotem darowizny, oprócz gruntów i zabudowań gospodarskich nie był samodzielny lokal mieszkalny ani cały dom jednorodzinny, lecz tylko część budynku, która nie stanowiła funkcjonalnie odrębnej całości. Wejście do tej części budynku znajdowało się od strony sąsiedniej działki, a nie od strony darowanej nieruchomości.