Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
9 stycznia 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 4 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 lutego 2026 r. (data wpływu 24 lutego 2026 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
W 2014 r. nabyła Pani w drodze dziedziczenia budynek położony w … . Budynek został wybudowany w latach 30 XX wieku. Pierwotnie składał się z jednego pomieszczenia mieszkalnego połączonego z częścią gospodarczą (oborą), a w późniejszym okresie został rozbudowany o dodatkowe pomieszczenie.
Budynek został wzniesiony z materiałów niskiej jakości. Dobudowana część uległa z czasem odseparowaniu konstrukcyjnemu od pierwotnej bryły budynku, co doprowadziło do powstania licznych pęknięć ścian oraz postępującej degradacji konstrukcji.
Stan techniczny budynku uniemożliwia jego użytkowanie jako lokalu mieszkalnego. W szczególności budynek cechuje się następującymi wadami:
- dach jest nieszczelny i miejscami zapadający się;
- okna i drzwi są drewniane, spróchniałe i nieszczelne;
- budynek nie jest podłączony do sieci kanalizacyjnej ani do bieżącej wody oraz nie posiada systemu ogrzewania;
- w budynku brak jest łazienki oraz toalety - na posesji znajduje się wyłącznie drewniany wychodek;
- występuje odpadający tynk, liczne pęknięcia ścian oraz zapadające się podłogi.
Nigdy nie była Pani w przedmiotowym budynku zameldowana ani faktycznie w nim nie zamieszkiwała. Od momentu nabycia budynku w drodze dziedziczenia nie był on wykorzystywany ani przystosowywany do celów mieszkalnych. Ostatnią osobą zamieszkującą budynek była Pani babcia …, do 2012 r.