Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
9 stycznia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 8 stycznia 2026 r., przesłany przez Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego (…) za pismem z 9 stycznia 2026 r. Znak: (…) o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego.
Opis stanu faktycznego
Wnioskodawca wraz z partnerką dokonali wspólnego nabycia lokalu mieszkalnego na podstawie umowy sprzedaży, nabywając go w udziałach po 1/2 każdy (księga wieczysta nr (…)).
Jest to pierwsze mieszkanie nabyte przez Wnioskodawcę oraz jego partnerkę w takim udziale. Jednocześnie przed zawarciem umowy sprzedaży każda ze stron posiadała udziały w innych nieruchomościach, nabyte w drodze odrębnych tytułów prawnych.
Wnioskodawca posiada udział wynoszący 1/6 w nieruchomości, nabyty w drodze dziedziczenia (księga wieczysta nr (…)). Udział ten nie przekracza 1/2 prawa własności nieruchomości.
Partnerka Wnioskodawcy posiada udział wynoszący 1/4 w nieruchomości, nabyty w drodze darowizny (księga wieczysta nr (…)).
W związku z zawarciem umowy sprzedaży naliczony został podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) od całej wartości nabytej nieruchomości, ze względu na solidarną odpowiedzialność podatkową stron umowy, mimo że nabycie nastąpiło w udziałach.
Wnioskodawca powziął wątpliwość co do prawidłowości takiego rozliczenia, w szczególności w kontekście zwolnienia z podatku PCC przewidzianego dla nabycia pierwszego mieszkania, z którego - gdyby dokonywał zakupu samodzielnie - mógłby skorzystać.
Pytania
1) Czy w opisanym stanie faktycznym podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) z tytułu umowy sprzedaży nieruchomości powinien zostać naliczony od całej wartości nieruchomości solidarnie od obu stron umowy, czy też wyłącznie proporcjonalnie do nabytych udziałów?