Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
19 marca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z budowlami stanowiącymi własność sprzedającego. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1) Zainteresowany będący stroną postępowania:
X;
2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
Y;
Opis zdarzenia przyszłego
X (odpowiednik polskiej spółki z ograniczoną odpowiedzialnością) [Zainteresowany będący stroną postępowania, dalej: Kupujący] jest spółką utworzoną zgodnie z prawem luksemburskim, posiadającą siedzibę na terytorium Luksemburga. Kupujący jest spółką celową będącą częścią europejskiej grupy …, prowadzącej działalność inwestycyjną na rynku nieruchomościowym. Kupujący zamierza m.in. prowadzić działalność, w ramach której planuje czerpać zyski z wybudowanego w przyszłości budynku zbiorowego zamieszkania wraz z towarzyszącą infrastrukturą.
Y spółka z ograniczoną odpowiedzialnością [Zainteresowany niebędący stroną postępowania, dalej: Sprzedający; Kupujący oraz Sprzedający razem dalej: Wnioskodawcy] jest spółką celową, powołaną do realizacji inwestycji deweloperskiej, zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT w Polsce. Zasadniczym przedmiotem prowadzonej działalności jest działalność deweloperska, tj. działalność w zakresie robót budowlanych, w tym specjalistycznych robót budowlanych oraz robót budowlanych związanych z wznoszeniem budynków.
Sprzedający jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości gruntowej zlokalizowanej na działce o numerze ewidencyjnym x/x o obszarze … m2 i sposobie korzystania „Bp” – zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy, identyfikator działki …, położonej w …, będącej własnością Skarbu Państwa reprezentowanego przez …, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy …, prowadzi księgę wieczystą o numerze … [dalej: Nieruchomość].
Sprzedający nabył prawo użytkowania wieczystego Nieruchomości na podstawie umowy przeniesienia praw użytkowania wieczystego nieruchomości z (...) 2018 r., Rep. A nr ….