Interpretacja 0111-KDIB2-2.4014.77.2026.4.PB

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

20 marca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 20 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży składników majątkowych związanych z produkcją (…). Uzupełnili go Państwo pismem z 18 maja 2026 r. (wpływ 18 maja 2026 r.) oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 kwietnia 2026 r. (wpływ 28 kwietnia 2026 r.). Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1.  Zainteresowany będący stroną postępowania:

A spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

(…);

2.  Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

B spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

(…);

Opis zdarzenia przyszłego

a) Informacje podstawowe

A spółka z ograniczoną odpowiedzialnością jest polskim rezydentem podatkowym, zarejestrowanym dla celów podatku od towarów i usług („VAT”) w Polsce („Kupujący”). Podstawową działalnością Kupującego jest realizacja inwestycji w (…).

W tym kontekście należy wskazać, że grupa kapitałowa, do której należy Kupujący, konsekwentnie realizuje strategię zakupu aktywów majątkowych składających się na (…). Celem tych działań jest zwiększenie portfela (…).

B spółka z ograniczoną odpowiedzialnością jest polskim rezydentem podatkowym, zarejestrowanym dla celów podatku VAT w Polsce („Sprzedający”). Sprzedający prowadzi działalność gospodarczą polegającą na (…). Spółka wyposażona jest w niezbędne aktywa materialne i niematerialne do prowadzenia działalności w tym zakresie.

Obecnie Sprzedający planuje zbycie składników majątkowych związanych z produkcją (…).

Intencją Kupującego jest natomiast nabycie do swojego portfolio (…) konkretnych składników majątkowych Sprzedającego, służących do produkcji (…) i prowadzenie za ich pomocą działalności, w oparciu o własną unikatową wiedzę i doświadczenie (know-how) w zakresie rozwoju i zarządzania (…) oraz zatrudnioną wykwalifikowaną kadrę zarządzającą, co gwarantuje integrację przejmowanych aktywów z istniejącym modelem operacyjnym grupy Kupującego.

Sprzedający i Kupujący (w dalszej części wniosku zwani łącznie „Stronami” lub „Wnioskodawcami”) nie są podmiotami powiązanymi w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz ustawy o VAT.

b) Opis planowanej transakcji

W związku z powyższym, obecnie planowane jest, że w ramach transakcji (dalej: „Transakcja”) Sprzedający sprzeda, a Kupujący nabędzie m.in. wymienione poniżej składniki majątkowe, używane obecnie przez Sprzedającego do prowadzenia działalności polegającej na produkcji (…):

a) nieruchomości gruntowe zlokalizowane w (…),

b) zbiornik magazynowy (…),

c) magazyn (…),

d) dozownik (…),

e) stację transformatorową,

f) budynek operatorski (…),

g) jednostki (…),

h) pochodnię awaryjną,

i) zbiorniki (…),

j) zbiornik (…),

k) instalację (…),

l) instalacje pomocnicze: deszczową, sanitarną, sieć wodociągową, c.o., sieć wody użytkowej,

m) linię kablową łączącą (…) z siecią energetyczną,

n) wozy (…).

W związku z Transakcją dojdzie również do przejęcia służebności związanych z sieciami i infrastrukturą poza terenem (…).

Transakcja polegać będzie na sprzedaży wspomnianych powyżej składników. Niemniej, w ramach Transakcji dojdzie również do przeniesienia na Kupującego praw i obowiązków wynikających z niektórych umów handlowych zawartych pierwotnie przez Sprzedającego (tj. odpłatnej cesji umów). Wynika to z faktu, że zgodnie z przepisami prawa – nie może dojść do „sprzedaży” praw i obowiązków z umowy, lecz – formalnie rzecz ujmując – dochodzi wówczas do przelewu wierzytelności (praw) i przejęcia długu (zobowiązań) przez Kupującego za wynagrodzeniem płatnym Sprzedającemu. Należy jednocześnie podkreślić, iż cesje umów zostaną przeprowadzone w ramach (i będą elementem) Transakcji, a nie odrębnie.

W ramach Transakcji, Kupujący wejdzie zatem w prawa i obowiązki umowne Sprzedającego, wynikające m.in. z:

a) umów handlowych dotyczących dostaw (…),

b) umów o współpracę w zakresie obsługi (…),

c) umów transportowych,

d) umowy w przedmiocie usług dystrybucji energii,

e) umowy w przedmiocie przyłączenia do sieci dystrybucyjnej,

f) umów w przedmiocie zakupu i sprzedaży energii elektrycznej,

g) umowy w przedmiocie sprzedaży gwarancji pochodzenia energii elektrycznej,

h) umowy w przedmiocie usług (…),

i) umowy kompleksowej na dostawę ciepła,

j) umów leasingowych dotyczących urządzeń i pojazdów.

Powyższe elementy zwane będą dalej łącznie „Przedmiotem Transakcji”.

W związku z Transakcją dojdzie również do przeniesienia na Kupującego niektórych praw i obowiązków Sprzedającego wynikających z uzyskanych przez niego uprzednio decyzji administracyjnych i innych rozstrzygnięć o charakterze administracyjnym, w tym m.in. z:

a) decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach wraz z kartami informacyjnymi przedsięwzięcia,

b) decyzji o warunkach zabudowy,

c) pozwolenia na budowę,

d) pozwolenia na użytkowanie,

e) warunków przyłączenia do sieci elektroenergetycznej,

f) umowy przyłączeniowej do sieci,

g) zezwolenia na przetwarzanie i wytwarzanie odpadów,

h) decyzji (…), udzielającej pozwolenia zintegrowanego,

i) decyzji (…) udzielającej pozwolenia wodnoprawnego,

j) decyzji (…), udzielającej pozwolenia na wprowadzenie do obrotu organicznego środka poprawiającego właściwości gleby,

k) zatwierdzenia weterynaryjnego,

l) decyzji (…) dotyczącej nawozu,

m) umowy aukcyjnej,

n) decyzji o wpisie do rejestru przedsiębiorstw energetycznych zajmujących się wytwarzaniem (…),

o) rejestrów i obowiązków regulacyjnych: (…),

p) numeru ewidencyjnego – wpisu do rejestru wytwórców (…).

Jednocześnie w związku z Transakcją, Kupujący wejdzie w posiadanie dokumentacji związanej z zatwierdzonymi projektami budowlanymi i wykonawczymi (konstrukcyjnymi, elektrycznymi i instalacyjnymi), dokumentacji eksploatacyjnej i serwisowej urządzeń, z ww. umowami handlowymi, decyzjami administracyjnymi oraz innymi stosunkami prawnymi.

Ponadto, w związku z Transakcją, dojdzie do rozwiązania przez Sprzedającego umów o pracę zawartych z niektórymi pracownikami przypisanymi do pracy w instalacji produkcji (…) oraz do nawiązania przez tych pracowników nowych umów o pracę z Kupującym, w oparciu o standardy obowiązujące w jego grupie kapitałowej.

c) Elementy majątku Sprzedającego wyłączone z Transakcji

W ramach Transakcji nie dojdzie jednak do przeniesienia na Kupującego własności niektórych składników majątkowych Sprzedającego, jak również do wstąpienia przez Kupującego w prawa i obowiązki wynikające z niektórych stosunków prawnych, których stroną jest Sprzedający. W szczególności nie dojdzie do:

a) cesji na rzecz Kupującego praw i obowiązków z umów rachunków bankowych prowadzonych na rzecz Sprzedającego,

b) nabycia przez Kupującego własności środków pieniężnych zgromadzonych na rachunkach bankowych Sprzedającego,

c) nabycia przez Kupującego wszelkich należności Sprzedającego wobec podmiotów trzecich występujących na dzień Transakcji,

d) nabycia przez Kupującego innych aktywów obrotowych Sprzedającego,

e) wstąpienia przez Kupującego we wszelkie zobowiązania Sprzedającego wynikające z prowadzonej działalności gospodarczej występujące na dzień Transakcji,

f) wstąpienia przez Kupującego w zobowiązania Sprzedającego wynikające z zawartych umów pożyczek z jego udziałowcami,

g) wstąpienia przez Kupującego w prawa i obowiązki z umów serwisowych dotyczących bieżącej działalności gospodarczej Sprzedającego, takich jak np. umowy o świadczenie usług księgowych,

h) przeniesienia na rzecz Kupującego praw własności przemysłowej, jak również majątkowych praw autorskich i majątkowych praw pokrewnych należących do Sprzedającego,

i) przeniesienia na rzecz Kupującego tajemnic przedsiębiorstwa Sprzedającego,

j) przeniesienia na rzecz Kupującego ksiąg i dokumentów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej przez Sprzedającego (oprócz wymienionych wcześniej w opisie Przedmiotu Transakcji).

Kupujący nie zawrze również umów o pracę z pracownikami biurowymi zatrudnianymi obecnie przez Sprzedającego ani z kadrą zarządzającą obecnie instalacją.

W ramach Transakcji nie dojdzie również do nabycia nazwy przedsiębiorstwa Sprzedającego, tj. oznaczenia indywidualizującego jego przedsiębiorstwo lub wyodrębnioną część tego przedsiębiorstwa.

Dodatkowo należy wskazać, że choć nabywane w ramach Transakcji aktywa są technicznie kompletne i zdatne do produkcji (…), to jednakże do prowadzenia działalności w oparciu o te aktywa Kupujący będzie musiał wykorzystać własne zasoby (w tym środki pieniężne, know-how i systemy zarządzania). Konieczne będzie również zawarcie umów serwisowych ze spółkami z grupy kapitałowej Kupującego, które będą umożliwiały prowadzenie działalności operacyjnej przez Kupującego w oparciu o nabyte aktywa, w tym przede wszystkim tzw. umów O&M (Operations and Maintenance) umożliwiających wdrożenie sprawnego i zoptymalizowanego procesu konserwacji, serwisu i ewentualnych napraw urządzeń funkcjonujących w (…) w ramach zakupionego majątku trwałego.

Zgodnie z przedstawionymi wyżej informacjami, w skład Przedmiotu Transakcji będą wchodzić również nieruchomości gruntowe wraz z wszelkimi naniesieniami (budynkami i budowlami), zlokalizowane w (…), o numerach Ksiąg Wieczystych (…) („Nieruchomość 1”) oraz (…)(dalej: „Nieruchomość 2”), dalej łącznie zwane „Nieruchomościami”).

W tym kontekście należy doprecyzować, iż:

a) Nieruchomość 1 (o pierwotnym numerze działki (…)) została w 2025 r. podzielona na dwie odrębne działki gruntu, tj.:

- działkę nr (…), na której na dzień składania niniejszego uzupełnienia znajduje się wyłącznie naniesienie w postaci bocznicy kolejowej należącej do Sprzedającego (co do której Sprzedający udzielił służebności przejazdu wpisanej do Księgi Wieczystej), oraz

- działkę nr (…), która na dzień składania niniejszego uzupełnienia zabudowana jest budynkami i budowlami infrastruktury (…), stanowiącymi Przedmiot Transakcji.

b) Nieruchomość 2 (o pierwotnym numerze działki (…)) została w 2025 r. podzielona na dwie odrębne działki gruntu, tj.:

- działkę nr (…), która na dzień składania niniejszego uzupełnienia pozostaje niezabudowana, położoną na terenie oznaczonym w obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako (…), oraz

- działkę nr (…), która na dzień składania niniejszego uzupełnienia zabudowana jest zbiornikiem (…) będącym elementem infrastruktury (…) i stanowiącym Przedmiot Transakcji.

Na wszystkich działkach, z wyjątkiem działki nr (…), znajdują się zatem budynki i/lub budowle. Transakcja będzie przeprowadzona po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia tych budynków i budowli.

Doprecyzowując, jak wspomniano działka nr (…) znajduje się, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ustanowionym uchwałą Nr (…), na terenach oznaczonych (…).

We wspomnianym planie wskazano na następujące przeznaczenie tak sklasyfikowanych terenów:

„(…)”.

Sprzedający (B sp. z o.o.) nabył prawo własności przedmiotowych Nieruchomości w 2013 r. w ramach transakcji podlegającej opodatkowaniu VAT, i dokonał z jej tytułu odliczenia VAT naliczonego. Sprzedający po zakupie ponosił nakłady na te Nieruchomości realizując inwestycję w budowę nowych budynków i budowli infrastruktury (…). Sprzedający nie ponosił następnie nakładów na ulepszenie tych budynków i budowli w wysokości przekraczającej 30% ich wartości początkowej.

Kupujący i Sprzedający postanowili, że w przypadku, gdy Przedmiot Transakcji nie zostanie uznany za przedsiębiorstwo lub zorganizowaną część przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27 ustawy o VAT, złożą zgodne oświadczenie, iż wybierają opodatkowanie VAT dostawy budynków i budowli w ramach Transakcji.

Pozostały opis zdarzenia przyszłego, który został przedstawiony przez Państwa w treści uzupełnienia wniosku z 28 kwietnia 2026 r. jako, że dotyczy zagadnienia objętego podatkiem od towarów i usług przedstawiony został w rozstrzygnięciu obejmującym swym zakresem ocenę Państwa stanowiska w zakresie ww. podatku.

Pytanie

Czy jeżeli Strony zrezygnują ze zwolnienia od podatku VAT dostawy nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o VAT, to Transakcja nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem PCC zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC? (pytanie oznaczone we wniosku nr 3)

Państwa stanowisko w sprawie

Zdaniem Zainteresowanych, jeżeli Strony zrezygnują ze zwolnienia od podatku VAT dostawy nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o VAT, to Transakcja nie będzie podlegała opodatkowaniu PCC zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC, podatkowi temu podlegają, między innymi, umowy sprzedaży rzeczy, do których zaliczane są również nieruchomości.

Niemniej jednak, na mocy art. 2 pkt 4 ustawy o PCC, opodatkowaniu PCC nie podlegają czynności cywilnoprawne m.in. w zakresie, w jakim są opodatkowane podatkiem VAT lub jeżeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności jest zwolniona z VAT, z wyjątkiem umów sprzedaży i zamiany zwolnionych z podatku VAT, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części.

Jak wskazano powyżej, zdaniem Wnioskodawców, Przedmiot Transakcji będzie opodatkowany podatkiem VAT w całości, m.in. z uwagi na fakt, iż nie są spełnione przesłanki do zastosowania do dostawy Nieruchomości, wchodzących w skład Przedmiotu Transakcji, zwolnień z VAT z art. 43 ust. 1 pkt 2, 9 i 10a ustawy o VAT, a w kontekście zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT strony złożą stosowne oświadczenie o rezygnacji z tego zwolnienia. W takiej sytuacji Transakcja nie będzie podlegała opodatkowaniu PCC, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku jest prawidłowe.

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Przepis art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 191) zawiera zamknięty katalog czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem.

Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ww. ustawy:

Podatkowi podlegają: umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych.

W myśl art. 3 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy:

Obowiązek podatkowy, z zastrzeżeniem ust. 2, powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej.

Na podstawie art. 4 pkt 1 ww. ustawy:

Obowiązek podatkowy, z zastrzeżeniem art. 5, ciąży przy umowie sprzedaży – na kupującym.

W oparciu o art. 6 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy:

Podstawę opodatkowania stanowi przy umowie sprzedaży – wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego.

Wartość rynkową określa się na zasadach wskazanych w art. 6 ust. 2 ww. ustawy, w myśl którego:

Wartość rynkową przedmiotu czynności cywilnoprawnych określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich miejsca położenia, stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia dokonania tej czynności, bez odliczania długów i ciężarów.

Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy:

Stawki podatku wynoszą od umowy sprzedaży:

a) nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym − 2%,

b) innych praw majątkowych − 1%.

Stosownie do art. 10 ust. 2 ww. ustawy:

Notariusze są płatnikami podatku od czynności cywilnoprawnych dokonywanych w formie aktu notarialnego.

Jak wynika z powołanych przepisów – umowa sprzedaży podlega generalnie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych i obowiązek uiszczenia tegoż podatku ciąży na kupującym.

W ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych przewidziano jednak sytuacje, w których czynność mieszcząca się w zakresie przedmiotowym ustawy jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) i b) ww. ustawy:

Nie podlegają podatkowi czynności cywilnoprawne, inne niż umowa spółki i jej zmiany:

a)  w zakresie, w jakim są opodatkowane podatkiem od towarów i usług, z wyjątkiem umów sprzedaży, których przedmiotem jest lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, opodatkowanych zgodnie z art. 7a,

b)  jeżeli przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona od podatku od towarów i usług z tytułu dokonania tej czynności, z wyjątkiem:

-    umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach,

-    umów sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych.

Z treści art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych wynika, że o wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie decyduje okoliczność, że strony tej umowy posiadają generalnie status podatnika podatku od towarów i usług, lecz wyłącznie fakt, że dana czynność (ta konkretna) jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub przynajmniej jedna ze stron tej czynności jest z tego podatku zwolniona. Przy czym, mimo zwolnienia z podatku od towarów i usług, wyłączenie z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie będzie miało miejsca wówczas, gdy czynność będzie dotyczyć m.in. umowy sprzedaży a jej przedmiotem będzie m.in. nieruchomość.

W świetle art. 1a pkt 7 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:

Użyte w ustawie określenia oznaczają: podatek od towarów i usług – podatek od towarów i usług w rozumieniu ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2025 r. poz. 775, 894, 896, 1203, 1541 i 1811) lub podatek od wartości dodanej pobierany na podstawie przepisów obowiązujących w państwach członkowskich.

Z opisu zdarzenia przyszłego oraz jego uzupełnienia wynika, że Zainteresowany niebędący stroną postępowania planuje zawarcie z Zainteresowanym będącym stroną postępowania umowy sprzedaży składników majątkowych związanych z produkcją (…), w skład których wchodzą:

a) nieruchomości gruntowe zlokalizowane w (…),

b) zbiornik magazynowy (…),

c) magazyn (…),

d) dozownik (…),

e) stację transformatorową,

f) budynek operatorski (…),

g) jednostki (…),

h) pochodnię awaryjną,

i) zbiorniki (…),

j) zbiornik (…),

k) instalację (…),

l) instalacje pomocnicze: deszczową, sanitarną, sieć wodociągową, c.o., sieć wody użytkowej,

m) linię kablową łączącą (…) z siecią energetyczną,

n) wozy (…).

Dojdzie również do przejęcia służebności związanych z sieciami i infrastrukturą poza terenem (…) oraz do przeniesienia praw i obowiązków wynikających z niektórych umów handlowych zawartych pierwotnie przez Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania. W związku z Transakcją dojdzie również do przeniesienia niektórych praw i obowiązków Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania wynikających z uzyskanych przez niego uprzednio decyzji administracyjnych i innych rozstrzygnięć o charakterze administracyjnym. Dojdzie do rozwiązania umów o pracę zawartych z niektórymi pracownikami przypisanymi do pracy w instalacji produkcji (…) oraz do nawiązania przez tych pracowników nowych umów o pracę. Zainteresowani postanowili, że w przypadku, gdy Przedmiot Transakcji nie zostanie uznany za przedsiębiorstwo lub zorganizowaną część przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy o VAT, złożą zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie VAT dostawy budynków i budowli w ramach Transakcji.

W związku z tym należy podkreślić, że jakkolwiek Państwa zapytanie dotyczy opodatkowania umowy sprzedaży podatkiem od czynności cywilnoprawnych, to jednak w pierwszej kolejności rozstrzygnięcia wymaga kwestia czy powyższa transakcja – dokonana pomiędzy wskazanymi we wniosku Stronami – podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w świetle przepisów ustawy o podatku od towarów i usług, bowiem ocena ta ma zasadnicze znaczenie dla ewentualnego objęcia umowy sprzedaży podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Objęcie tej czynności opodatkowaniem podatkiem od towarów i usług będzie bowiem skutkować wyłączeniem obowiązku podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

W interpretacji indywidualnej z (...), wydanej dla Państwa w zakresie podatku od towarów i usług, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdził, że „(…) w rozpatrywanej sprawie planowana Transakcja nie będzie stanowiła transakcji zbycia przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 55¹ Kodeksu cywilnego, ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, której definicję zawiera art. 2 pkt 27e ustawy. W konsekwencji planowana Transakcja, nie będzie podlegała wyłączeniu przewidzianemu w art. 6 pkt 1 ustawy.

Wobec powyższego zbycie składników majątkowych związanych z produkcją (…), będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy.

Odpowiadając zatem na Państwa pytanie nr 1 należy stwierdzić, że Transakcja będzie stanowiła czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, niepodlegającą wyłączeniu z opodatkowania VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.”

A zatem, skoro – jak wynika z ww. interpretacji wydanej w zakresie podatku od towarów i usług – sprzedaż składników majątkowych związanych z produkcją (…) będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i jednocześnie ponieważ Zainteresowani wskazali w opisie zdarzenia przyszłego, że złożą zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie VAT dostawy budynków i budowli w ramach Transakcji, to w opisanej sprawie znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W konsekwencji opisana sprzedaż składników majątkowych w całości nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Państwo przedstawili i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.

Przedmiotem niniejszej interpretacji jest ocena Państwa stanowiska tylko w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych. W pozostałym zakresie wniosku, dotyczącym podatku od towarów i usług, zostało wydane odrębne rozstrzygnięcie – interpretacja indywidualna z (...).

Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

-    Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 622). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego. Z funkcji ochronnej będą mogli skorzystać Ci z Państwa, którzy zastosują się do interpretacji.

-    Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:

1) z zastosowaniem art. 119a;

2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;

3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.

-   Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację przez Zainteresowanego, który jest stroną postępowania

A spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Zainteresowany będący stroną postępowania – art. 14r § 2 Ordynacji podatkowej) ma prawo wnieść skargę na tę interpretację indywidualną do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego …. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 143 ze zm.; dalej jako „PPSA”).

Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

-      w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo

-      w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a, art. 14b § 1 i art. 14r Ordynacji podatkowej.