Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
3 kwietnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania umowy sprzedaży budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni jest w związku małżeńskim z (…). Małżonkowie pozostają w ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej. Wnioskodawczyni przed zawarciem małżeństwa nabyła lokal mieszkalny stanowiący jej majątek osobisty (zakup na kredyt hipoteczny). Małżonek Wnioskodawczyni nigdy wcześniej nie był właścicielem ani współwłaścicielem nieruchomości mieszkalnej ani domu jednorodzinnego. Małżonkowie planują nabycie nieruchomości (domu jednorodzinnego) do majątku wspólnego na podstawie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. W związku z powyższym powstaje wątpliwość dotyczącą możliwości zastosowania zwolnienia z podatku PCC.
Pytanie
Czy w przypadku nabycia nieruchomości do majątku wspólnego małżonków, z których jeden posiadał wcześniej nieruchomość, a drugi nie, możliwe jest zastosowanie zwolnienia z PCC w całości lub w części?
Pani stanowisko w sprawie
Zdaniem Wnioskodawczyni, zwolnienie z podatku PCC powinno przysługiwać przynajmniej w części odpowiadającej udziałowi małżonka, który nigdy wcześniej nie posiadał nieruchomości. Celem przepisów jest wsparcie nabycia pierwszej nieruchomości, dlatego zasadne jest ich zastosowanie w stosunku do osoby spełniającej warunki, nawet jeśli nabycie następuje wspólnie.
Ocena stanowiska
Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest nieprawidłowe.
Uzasadnienie interpretacji indywidualnej
Przepis art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 191) zawiera zamknięty katalog czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem.
Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ww. ustawy:
Podatkowi podlegają: umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych.
W myśl art. 3 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy: