Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od spadków i darowizn jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej 23 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych otrzymania udziału w nieruchomości od osoby zaliczonej do III grupy podatkowej. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pan współwłaścicielem nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym w udziale wynoszącym 1/2. Współwłaścicielką pozostałej części (1/2 udziału) jest Pana obecna partnerka, która względem Pana należy do III grupy podatkowej, jako że każde z Państwa jest stanu wolnego.
Wartość rynkowa nieruchomości opiewa na kwotę (…) zł, przy czym nieruchomość jest obciążona hipoteką ustanowioną na zabezpieczenie kredytu hipotecznego do sumy (…) zł. Kapitał kredytu pozostały do spłaty wynosi ok. (…) zł.
Planowane jest zawarcie umowy darowizny, względnie umowy nieodpłatnego zniesienia współwłasności, w wyniku której Pana partnerka przekaże Panu swój 1/2 udział w nieruchomości, a Pan stanie się wyłącznym właścicielem nieruchomości. Nieruchomość pozostanie nadal obciążona ww. hipoteką zabezpieczającą spłatę kredytu.
Pytania
1) Czy w okolicznościach opisanych powyżej, w przypadku zawarcia przez Pana z Pana partnerką umowy darowizny względnie nieodpłatnego zniesienia współwłasności, przy obliczaniu podstawy opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn wartość rynkową nabytego przez Pana w drodze darowizny udziału w nieruchomości, względnie wartość rynkową nabytego przeze Pana w drodze nieodpłatnego zniesienia współwłasności prawa własności nieruchomości w części przekraczającej wartość przysługującego Panu dotychczas udziału we współwłasności, należy pomniejszyć o wartość hipoteki obciążającej nieruchomość czy o wartość kapitału pozostałego do spłaty kredytu?