Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
20 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zniesienia współwłasności w zamian za ustanowienie dożywotniej renty. Uzupełnił go Pan 23 marca 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego (doprecyzowanego w uzupełnieniu wniosku)
Wnioskodawca przejmuje udziały w spadku po zmarłym w 2017 r. bracie mamy; w tym od matki Wnioskodawcy (…) spadku oraz od żony zmarłego wujka (…) spadku po nim. Na spadek składają się dwie osobne działki znajdujące się w (…): działka o nr (…) obręb (…) to pole rolne (…) ha, (…); działka o nr (…) to dom z zabudowaniami gospodarczymi, powierzchnia tej działki wynosi (…) ha, (…).
W 2018 r. został sporządzony protokół (spis inwentarza) wykonany przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym (…); masę spadkową wyceniono na (…) zł.
Wnioskodawca przejmie udział od matki w formie darowizny, która zgodnie z ustawą nie będzie opodatkowana.
Wnioskodawca planuje zawrzeć umowę notarialną z drugim współwłaścicielem, na mocy której dojdzie do odpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości. W zamian za przeniesienie na Wnioskodawcę udziału w wysokości (…) prawa własności do nieruchomości, Wnioskodawca zobowiąże się do ustanowienia i wypłaty na rzecz drugiego współwłaściciela odpłatnej renty dożywotniej w wysokości (…) zł miesięcznie, płatnej dożywotnio, waloryzowanej, począwszy od daty zawarcia umowy. Renta ta będzie miała charakter odpłatny, gdyż stanowi ekwiwalent za przeniesienie własności. Umowa nie będzie zawierać elementów charakterystycznych dla umowy dożywocia uregulowanej w art. 908 Kodeksu cywilnego (np. nie będzie obejmować prawa do zamieszkania, wyżywienia czy pochówku), lecz będzie zbliżona do umowy renty uregulowanej w art. 669 i nast. Kodeksu cywilnego.