Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
- stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
10 marca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 7 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych. Wniosek dotyczy skutków podatkowych zniesienia współwłasności nieruchomości. Uzupełniła go Pani - w odpowiedzi na wezwanie - w piśmie z 8 kwietnia 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego (ostatecznie sformułowany w uzupełnieniu wniosku)
Wnioskodawczyni była współwłaścicielką lokalu mieszkalnego w udziale wynoszącym 1/2. Drugim współwłaścicielem lokalu, również w udziale 1/2, był były partner Wnioskodawczyni. Wartość rynkowa nieruchomości wynosiła około (...) zł.
W 2018 r. Wnioskodawczyni nabyła swój udział w nieruchomości w drodze umowy sprzedaży i uiściła z tego tytułu podatek od czynności cywilnoprawnych.
(…) 2026 r. został zawarty akt notarialny, którego skutkiem było zniesienie współwłasności lokalu mieszkalnego ze spłatą współwłaściciela (byłego partnera) w wysokości (...) zł oraz ustanowienie nowej współwłasności lokalu w ramach wspólnoty majątkowej pomiędzy Panią a jej mężem.
Podatek od czynności cywilnoprawnych został pobrany przez notariusza w wysokości (...) zł, tj. od wartości rynkowej 1/2 w nieruchomości. Powzięła Pani wątpliwość, czy w przedstawionej sytuacji podatek od czynności cywilnoprawnych został ustalony prawidłowo.
Pytanie ostatecznie sformułowane w uzupełnieniu wniosku
Czy w przedstawionym stanie faktycznym podatek od czynności cywilnoprawnych został prawidłowo ustalony od wartości rynkowej udziału w nieruchomości, czy też powinien zostać ustalony wyłącznie od kwoty spłaty współwłaściciela?
Pani stanowisko w sprawie ostatecznie sformułowane w uzupełnieniu wniosku
W Pani ocenie, zastosowanie znajdują przepisy dotyczące zniesienia współwłasności (art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. f) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych), a podstawę opodatkowania stanowi - zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt 5 tej ustawy - wyłącznie wartość odpowiadająca wysokości spłaty.