Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
19 marca 2026 r. wpłynął Pani wniosek opatrzony datą 7 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych m.in. w zakresie możliwości skorzystania przez Panią ze zwolnienia z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
Wraz z partnerem zakupiła Pani mieszkanie z garażem podziemnym w zeszłym roku. Struktura własności to: Pani 3/4 udziału, Pani partner 1/4 udziału. Partner nigdy przed tym nie posiadał żadnej nieruchomości. Pani również nigdy nie posiadała nieruchomości w Polsce. Natomiast we Francji lata temu odziedziczyła Pani jedną trzecią praw do domu rodzinnego po zmarłym ojcu.
W systemie francuskim występują trzy elementy prawa do nieruchomości: abusus, usus oraz fructus. Odziedziczyła Pani wyłącznie abusus, co nie uprawnia Pani do korzystania z domu (użytkowania) ani do pobierania z niego pożytków (np. z wynajmu). Innymi słowy, nie może Pani zamieszkać w tej nieruchomości ani czerpać z niej żadnych korzyści finansowych.
Zgodnie z art. 336 Kodeksu cywilnego, posiadaczem rzeczy jest zarówno ten, kto nią faktycznie włada jak właściciel (posiadacz samoistny), jak i ten, kto nią włada w zakresie innego prawa (np. jako użytkownik, zastawnik, najemca, dzierżawca), czyli posiadacz zależny. W tej sytuacji nie sprawuje Pani faktycznego władztwa nad odziedziczoną nieruchomością - nie może w niej Pani mieszkać, wynajmować jej ani wykorzystywać jej do własnych celów.
Przy zakupie mieszkania zapłacili Państwo podatek od czynności cywilnoprawnych od nieruchomości, bo tak zaleciła Pani Notariusz, natomiast teraz, po wprowadzeniu się do mieszkania i uspokojeniu sytuacji wprowadzkowej, ponownie składają Państwo wniosek o interpretację podatkową, ponieważ uważają, że nie powinni byli zapłacić tego podatku.
Pytanie