Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych w części dotyczącej Pani jako kupującej jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
30 marca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 11 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz podatku dochodowego od osób fizycznych. Pismem z 8 kwietnia 2026 r. wycofała Pani wniosek w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Razem z mężem kupują Państwo pierwszą nieruchomość - dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym. Do zgody na użytkowanie domu muszą Państwo zrobić hydraulikę oraz wylewki. Nieruchomość kupują Państwo od osoby prywatnej. Wcześniej ta osoba kupowała dom w stanie surowym otwartym, również od osoby prywatnej. Sprzedaż domu będzie udokumentowana, aktem notarialnym, który niedługo Państwo podpisują.
Nieruchomość będzie Państwa pierwszą własnością, do tego czasu nie mieli Państwo żadnych zobowiązań udziału oraz umów w nieruchomościach.
Pytanie
Czy w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości, od osoby prywatnej, na podstawie umowy przedwstępnej oraz aktu notarialnego, będą Państwo zwolnieni z obowiązku zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnej?
Pani stanowisko w sprawie
Pani zdaniem, powinno Państwu przysługiwać zwolnienie z podatku, ponieważ kupują Państwo pierwszą nieruchomość, zwłaszcza jako młode osoby fizyczne. Art. 9 pkt 17 zwalnia z 2% podatku na zakup nieruchomości. Zwolnienie przysługuje, jeśli kupujący nie posiadał i nie posiada innej nieruchomości. Państwa dom interpretują Państwo jako nieruchomość, nawet jeśli nie ma pozwolenia na użytkowanie. Przy nieruchomości większość prac jest zrobiona (wylewki oraz hydraulika zajmą ok. 5 miesięcy przez schnięcie wylewek).
Ocena stanowiska
Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest nieprawidłowe.
Uzasadnienie interpretacji indywidualnej