Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
30 kwietnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z naniesieniami. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 2 czerwca 2026 r. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
(…) S.A. (dalej również: Wnioskodawca lub Spółka) będący polskim rezydentem podatkowym prowadzi działalność deweloperską polegającą na realizacji inwestycji budowlanych na terytorium (…).
(…) 2025 r. Wnioskodawca nabył od innej polskiej spółki kapitałowej (dalej: Sprzedający) prawo użytkowania wieczystego gruntu składającego się z działki położonej w (…), zabudowanej:
a) budynkiem administracyjnym (dalej: Budynek), stanowiącym budynek w rozumieniu ustawy Prawo budowlane;
b) pylonem reklamowym, stacją transformatorową oraz parkingiem i ogrodzeniem (dalej: Budowle), stanowiących budowle w rozumieniu ww. ustawy – Prawo budowlane (budowle były trwale związane z gruntem).
Działka gruntu wraz z Budynkiem i Budowlami zwana będzie dalej Nieruchomością.
Nieruchomość zabudowana była również innymi naniesieniami budowlanymi, w tym urządzeniami budowlanymi zapewniającymi dostawę mediów do Budynku, jednakże przedmiotowe naniesienia nie należały do Sprzedającego i nie były przedmiotem transakcji.
Budynek znajdujący się na Nieruchomości był w dniu transakcji przedmiotem umowy najmu zawartej (…) 2024 r. przez spółkę (…) sp. z o.o., która zbyła swój udział w Nieruchomości na rzecz Sprzedającego (…) 2025 r. (Sprzedający przejął umowę najmu w trybie art. 678 Kodeksu cywilnego). Umowa najmu została zawarta na okres 5 lat do (…) 2029 r.