Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
4 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 1 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych nabycia nieruchomości w drodze licytacji komorniczej. Uzupełnił Pan wniosek – w odpowiedzi na wezwanie – 3 czerwca 2026 r.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego
(…) września 2025 r. otrzymał Pan od Komornika Sądowego zawiadomienie o przybiciu nieruchomości, nabytej w drodze licytacji komorniczej, prowadzonej w ramach postępowania egzekucyjnego z nieruchomości. Zaoferował Pan najwyższą cenę nabycia i tym samym uzyskał przybicie.
(…) listopada 2025 r. Sąd Rejonowy wydał postanowienie o przysądzeniu prawa własności nieruchomości na Pana rzecz (dalej: „Postanowienie”). Postanowienie to, po jego uprawomocnieniu się, przenosi prawo własności nieruchomości na Pana.
Nabycie nieruchomości nastąpiło wyłącznie w wyniku władczego rozstrzygnięcia sądowego – postanowienia o przysądzeniu własności wydanego przez sąd prowadzący egzekucję z nieruchomości. Nie doszło do zawarcia żadnej umowy sprzedaży w rozumieniu art. 535 i n. ustawy Kodeks cywilny. Dłużnik nie składał żadnych oświadczeń woli, nie był stroną żadnej czynności cywilnoprawnej, nie wyrażał zgody na zawarcie umowy i nie mógł w żaden sposób kształtować treści stosunku prawnego.
Cena nabycia nieruchomości, uiszczona przez Pana, odpowiada cenie osiągniętej w wyniku przetargu prowadzonego przez komornika sądowego pod nadzorem sądu. Dokonał Pan wpłaty ceny nabycia zgodnie z wezwaniem. Nieruchomość nie jest własnością podatnika VAT, stąd transakcja nie podlega podatkowi od towarów i usług.
Pytanie