Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
4 maja 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wraz z partnerem, planuję Pani nabyć lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położoną przy (…), dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr (…). Wartość nieruchomości wynosi (…) zł. Nabycie nastąpi na podstawie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego.
Nieruchomość zostanie nabyta przez Państwa w udziałach wynoszących po (…) części, tj. Pani nabędzie (...) udziału, a Pani partner również (…) udziału.
Nie posiad Pani i nigdy wcześniej nie posiadała prawa własności lokalu mieszkalnego ani budynku mieszkalnego jednorodzinnego, ani spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, ani udziału w żadnym z wymienionych praw, w związku z czym spełnia Pani warunki do skorzystania ze zwolnienia określonego w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Pani partner, posiada już nieruchomość mieszkalną, w związku z czym nie spełnia warunków do skorzystania z tego zwolnienia.
Pytanie
Czy w przedstawionej sytuacji przysługuje Pani zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie Pani udziału w nabywanej nieruchomości, pomimo że drugi współnabywca nie spełnia warunków do zwolnienia?
Pani stanowisko w sprawie
Pani zdaniem, przysługuje Pani zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych w części odpowiadającej Pani udziałowi w nieruchomości.
Zgodnie z art. 4 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych obowiązek podatkowy ciąży na kupującym, co oznacza, że każdy z nabywców jest odrębnym podatnikiem. W konsekwencji ocena spełnienia warunków zwolnienia powinna być dokonywana indywidualnie w stosunku do każdego nabywcy.
Ocena stanowiska