Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
8 maja 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych umowy sprzedaży udziału w prawie wieczystego użytkowania gruntu wraz z udziałem w prawie własności budynku i budowli. Uzupełnili go Państwo samoistnie pismami z 15 i 17 czerwca 2026 r.
Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1. Zainteresowany będący stroną postępowania:
X. sp. z o. o. (Kupujący, Nabywca)
NIP: (…)
2. Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
Y. sp. z o. o. (Sprzedający, Zbywca)
NIP: (…)
Opis zdarzenia przyszłego
Y. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej jako: „Sprzedający” lub „Zbywca”) jest spółką funkcjonującą w sektorze nieruchomości komercyjnych. Zbywca jest właścicielem nieruchomości położonej w A. i funkcjonującej pod nazwą C., która została szczegółowo opisana w dalszej części wniosku. Działalność Zbywcy polega głównie na wydzierżawianiu Nieruchomości, zdefiniowanej poniżej, do innego podmiotu i czerpaniu z tego tytułu pożytków, o czym szerzej poniżej.
X. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej jako: „Kupujący” lub „Nabywca”) jest spółką celową, która planuje nabyć od Sprzedającego Przedmiot Transakcji, szerzej opisany i zdefiniowany w dalszej części wniosku, na który składa się Nieruchomość opisana i zdefiniowana w dalszej części wniosku (dalej: „Transakcja”), a następnie prowadzić działalność polegającą na dzierżawie oraz wynajmie nabytej Nieruchomości (szczegóły w dalszej części wniosku).
Planowana Transakcja zostanie przeprowadzona w drodze umowy sprzedaży („Umowa sprzedaży”), udokumentowanej aktem notarialnym, zawartej w wykonaniu umowy przedwstępnej. Zawarcie obu umów planowane jest na rok 2026. Przedmiot Transakcji oraz istotne uzgodnienia stron w zakresie dotyczącym Transakcji zostały opisane poniżej.