Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
8 maja 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży prawa własności wyodrębnionego lokalu niemieszkalnego, udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu oraz udziału w prawie własności budynku i budowli. Uzupełnili go Państwo samoistnie 15 i 17 czerwca 2026 r.
Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1. Zainteresowany będący stroną postępowania:
A. (Kupujący)
2. Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
B. (Sprzedający)
Opis zdarzenia przyszłego
Zainteresowany niebędący stroną postępowania – B. (dalej jako: „Sprzedający” lub „Zbywca”) jest spółką funkcjonującą w sektorze nieruchomości komercyjnych. Zbywca jest właścicielem lokalu biurowego znajdującego się w (…), który został szczegółowo opisany w dalszej części wniosku. Działalność Zbywcy polega głównie na wynajmie części Nieruchomości (w tym Lokalu), zdefiniowanych poniżej, do innego podmiotu i czerpaniu z tego tytułu pożytków (szerzej nt. poniżej).
Zainteresowany będący stroną postępowania – A. (dalej jako: „Kupujący” lub „Nabywca”) jest spółką celową, która planuje nabyć od Sprzedającego Przedmiot Transakcji (szerzej opisany i zdefiniowany w dalszej części wniosku), na który składa się Nieruchomość opisana i zdefiniowana w dalszej części wniosku (dalej: „Transakcja”), a następnie prowadzić działalność polegającą na wynajmie nabytej Nieruchomości (szczegóły w dalszej części wniosku).
Planowana Transakcja zostanie przeprowadzona w drodze umowy sprzedaży („Umowa sprzedaży”), udokumentowanej aktem notarialnym, zawartej w wykonaniu umowy przedwstępnej. Zawarcie obu umów planowane jest na rok 2026. Przedmiot Transakcji oraz istotne uzgodnienia stron w zakresie dotyczącym Transakcji zostały opisane poniżej.