Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
19 maja 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 11 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zamiany nieruchomości. Uzupełnili go Państwo pismem z 24 czerwca 2026 r. (wpływ 30 czerwca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1. Zainteresowany będący stroną postępowania:
(…);
2. Zainteresowani niebędący stroną postępowania:
· (…).
Opis zdarzenia przyszłego
(…) i (…) są właścicielami (wspólność ustawowa małżeńska) nieruchomości przy ul. (…) w (…), faktycznie zamieszkują tam (…) (syn) oraz (…) (synowa).
(…) i (…) (małżeństwo) są właścicielami, w części ułamkowej po (…), nieruchomości przy ul. (…) w (…), zaś faktycznie zamieszkują tam ich rodzice, tj. (…) i E(…).
Hipoteki obu nieruchomości są czyste. Sposób korzystania z nieruchomości w księgach wieczystych oznaczony jest jako: tereny zabudowane.
(…)
Obie nieruchomości stanowią nieruchomości gruntowe zabudowane.
Strony chcą uporządkować powyższy stan, wobec czego rozważają opcję umowy zamiany nieruchomości, zgodnie z tym, jak nieruchomości faktycznie są zamieszkiwane.
W uzupełnieniu wniosku wskazali Państwo, że zarówno na jednej jak i drugiej nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny. Właściciele posiadają prawo własności zarówno do samego budynku, jak i do działki, na której stoi. Na obu nieruchomościach, oprócz budynków mieszkalnych, znajdują się także garaże. Planują Państwo dokonać zamiany nieruchomości w tym roku, tj. (…) r. Zamiana nieruchomości zostanie dokonana bez spłat i dopłat dla stron.
W pozostałym zakresie uzupełnienie dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych i jego treść została przywołana w interpretacji dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych.
Pytania w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych