Interpretacja 0111-KDIB2-3.4014.277.2026.4.ASZ

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

22 maja 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnili go Państwo samoistnie 22 czerwca 2026 r. oraz – w odpowiedzi na wezwanie − 29 czerwca 2026 r.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1. Zainteresowany będący stroną postępowania:

A. (Kupujący)

2. Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

B. (Sprzedający)

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem wniosku jest transakcja opisana w dalszej części wniosku (dalej: „Transakcja”).

21 maja 2026 r. Zainteresowany niebędący stroną postępowania – B. z siedzibą w (…) (dalej: „Sprzedający”) oraz Zainteresowany będący stroną postępowania – A. z siedzibą w (…) (dalej: „Kupujący”) podpisały umowę przedwstępną sprzedaży, udokumentowaną aktem notarialnym sporządzonym przez notariusza (…), prowadzącą kancelarię notarialną w (….) (…) (dalej: „Umowa Przedwstępna”).

W Umowie Przedwstępnej, z zastrzeżeniem spełnienia lub zrzeczenia się, jak dozwolono na podstawie tejże umowy, określonych w niej warunków zawieszających, Sprzedający zobowiązał się sprzedać Kupującemu, a Kupujący zobowiązał się kupić od Sprzedającego, na podstawie umowy sprzedaży, która ma zostać zawarta w wykonaniu oraz na zasadach i warunkach opisanych w Umowie Przedwstępnej:

-        prawo własności Gruntów (zdefiniowanych poniżej) wraz z przyszłym budynkami (tj. każdym z będących obecnie w trakcie budowy budynków magazynowo-produkcyjno-usługowych wraz z rezerwami pod przestrzenie biurowo-administracyjne oraz towarzyszącą infrastrukturą, w tym portiernią, pompownią ppoż, zbiornikiem retencyjnym, drogami i parkingami wybudowanymi na podstawie zamiennego pozwolenia na budowę [tj. decyzji nr (…) z (…) 2025 r., wydanej z upoważnienia Starosty (…), znak sprawy (…), zmieniającej pozwolenie na budowę oraz zatwierdzającej projekt zagospodarowania i projekt architektoniczno-budowlany] oraz zamiennego pozwolenia na budowę 2 [tj. ostatecznej i prawomocnej decyzji nr (…) z (…) 2026 r. wydanej z upoważnienia (…), znak sprawy: (…)]) oraz przyszłymi budowlami (zdefiniowanymi poniżej);

-        wszelkie prawa autorskie (tj. autorskie prawa majątkowe i zależne do dokumentacji projektowej [tj. projektu budowlanego, zamiennych projektów budowlanych, projektu wykonawczego, a także wszelkich projektów, szkiców, rysunków warsztatowych, projektów technologicznych oraz inne dokumenty i materiały dotyczące Inwestycji – zdefiniowanej poniżej; dalej: „Dokumentacja Projektowa”], wyłączne prawo zezwalania na wykonywanie zależnego prawa autorskiego do Dokumentacji Projektowej, wraz z prawem własności egzemplarzy, na których Dokumentację Projektową utrwalono, jak również wszelkimi zobowiązaniami oraz upoważnieniami udzielonymi przez twórców [bezpośrednio lub w ich imieniu] w zakresie wykonywania w imieniu twórców autorskich praw osobistych do wykonanego zakresu Dokumentacji Projektowej, czy w zakresie obowiązku wstrzymania się przez nich od wykonywania tych praw – udzielone albo które zostaną udzielone Sprzedającemu do daty zawarcia Przyrzeczonej Umowy Sprzedaży [zdefiniowanej poniżej] albo nabyte przez Sprzedającego od podmiotów, którym twórcy Dokumentacji Projektowej ich udzielili, w zakresie takim jak nabył je albo nabędzie do daty zawarcia Przyrzeczonej Umowy Sprzedaży, w tym na polach eksploatacji wymienionych w odpowiednich umowach; dalej: „Prawa Autorskie”);

-        wszelkie uprawnienia z tytułu gwarancji generalnego wykonawcy (tj. gwarancji jakości i rękojmi, udzielonych Sprzedającemu przez generalnego wykonawcę na podstawie umowy generalnego wykonawstwa; dalej: „Gwarancja GW”), zabezpieczenia generalnego wykonawcy (tj. zabezpieczenie należytego wykonania zobowiązań generalnego wykonawcy w trakcie okresu gwarancji i rękojmi na podstawie umowy generalnego wykonawstwa stanowiące bezwarunkową, podzielną, przenoszalną, nieodwołalną gwarancję bankową płatną na pierwsze żądanie Sprzedającego jako zamawiającego na podstawie umowy generalnego wykonawstwa; dalej: „Zabezpieczenia GW”) oraz z tytułu wszelkich praw z gwarancji jakości i rękojmi za wady, przysługujących Sprzedającemu, a wynikających z umów zawartych przez Sprzedającego z innymi wykonawcami realizującymi Inwestycję oraz z tytułu wszelkich zabezpieczeń wykonania tych zobowiązań przedstawionych przez innych wykonawców.

Na podstawie Przyrzeczonej Umowy Sprzedaży (zdefiniowanej poniżej) Kupujący wstąpi także w ogół praw i obowiązków Sprzedającego wynikających z umowy generalnego wykonawstwa (dalej: „Umowa GW”), a dotyczących przeprowadzenia przeglądu technicznego robót wykonanych na podstawie Umowy GW oraz wykonania kontroli jakości dachu Przyszłych Budynków.

Sprzedający jest polskim rezydentem podatkowym, zarejestrowanym jako czynny podatnik podatku od towarów i usług w Polsce, posiada w Polsce siedzibę i miejsce działalności gospodarczej. Działalność Sprzedającego polega zasadniczo na działalności deweloperskiej (budowa oraz sprzedaż nieruchomości w systemie „Build To Own”). Przedmiotem przeważającej działalności Sprzedającego jest doradztwo w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej i pozostałe doradztwo w zakresie zarządzania (PKD 70.20.Z). Ponadto przedmiotem działalności Sprzedającego są także m.in. roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych (PKD 41.00.A) i niemieszkalnych (PKD 41.00.B), wykonywanie pozostałych instalacji budowlanych (PKD 43.24.Z), kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek (PKD 68.11.Z), działalność związana z nieruchomościami wykonywanymi na zlecenie (PKD 68.32.B), wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKD 68.20.Z).

Kupujący jest polskim rezydentem podatkowym, zarejestrowanym jako czynny podatnik podatku od towarów i usług w Polsce, posiada w Polsce siedzibę i miejsce działalności gospodarczej. Przedmiotem przeważającej działalności Kupującego jest sprzedaż hurtowa niewyspecjalizowana (PKD 46.90.Z). Ponadto przedmiotem działalności Kupującego jest także: naprawa i konserwacja metalowych wyrobów gotowych, maszyn i urządzeń (PKD 33.1), sprzedaż hurtowa i detaliczna części i akcesoriów do pojazdów samochodowych, z wyłączeniem motocykli (PKD 45.3), sprzedaż hurtowa i detaliczna motocykli, ich naprawa i konserwacja oraz sprzedaż hurtowa i detaliczna części i akcesoriów do nich (PKD 45.4), sprzedaż hurtowa maszyn, urządzeń i dodatkowego wyposażenia (PKD 46.6), sprzedaż detaliczna prowadzona w niewyspecjalizowanych sklepach (PKD 47.1), sprzedaż detaliczna pozostałych wyrobów prowadzona w wyspecjalizowanych sklepach (PKD 47.7), sprzedaż detaliczna prowadzona poza siecią sklepową, straganami i targowiskami (PKD 47.9), naprawa i konserwacja artykułów użytku osobistego i domowego (PKD 95.2), sprzedaż hurtowa artykułów użytku domowego (PKD 46.4).

Kupujący prowadzi działalność opodatkowaną podatkiem od towarów i usług i niezwolnioną od tego podatku.

Kupujący nabędzie Przyszłe Budynki do własnych celów, tj. będzie je wykorzystywał w prowadzonej działalności gospodarczej do magazynowania towarów, prowadzenia sprzedaży, jako zaplecze administracyjne, siedzibę własną.

Intencją Kupującego jest wykorzystanie Przedmiotu Transakcji do wykonywania działalności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług i niezwolnionej od tego podatku.

Aktualnie Sprzedający realizuje na Gruntach inwestycję polegającą na budowie zespołu magazynowo−usługowo–produkcyjnego (2 budynki) wraz z rezerwami pod przestrzenie biurowo–administracyjne oraz towarzyszącą infrastrukturą, w tym portiernią, pompownią przeciwpożarową, zbiornikiem przeciwpożarowym, zbiornikiem retencyjnym, drogami i parkingami, 7 szambami szczelnymi, trafostacją oraz stacją LNG i instalacją gazową (dalej: „Inwestycja”).

Informacje dotyczące nieruchomości.

Sprzedający jest właścicielem nieruchomości położonej w miejscowości (…), gmina (…), składającej się z działek ewidencyjnych o numerach (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…) oraz (…) z obrębu (…), (...), dla której Sąd Rejonowy w (…), (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą pod numerem (…) (dalej łącznie: „Grunty”, a wraz ze wszelkimi naniesieniami, tj. Przyszłymi Budynkami i Przyszłymi Budowlami, położonymi na Gruntach również jako „Nieruchomość”).

Na poszczególnych Gruntach zostaną wybudowane niżej wymienione budynki (łącznie zwane jako „Przyszłe Budynki”), tj.:

-        budynek Hali (…) o powierzchni użytkowej około (…) m² na działkach nr: (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…),

-        budynek Hali (…) o powierzchni użytkowej około (…) m² na działkach nr: (…), (…), (…), (…), (…),

-        budynek portierni o powierzchni użytkowej około (…) m² na działce nr (…),

-        budynek pompowni o powierzchni użytkowej około (…) m² na działkach nr: (…), (…).

Na poszczególnych Gruntach zostaną wybudowane niżej wymienione budowle w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418 ze zm.; dalej: „Prawo budowlane”), łącznie zwane jako „Przyszłe Budowle”, tj.:

-        zbiornik retencyjny na działkach nr: (…), (…), (…), (…),

-        zbiornik do celów p.poż. na działce nr (…),

-        totem reklamowy na działce nr (…),

-        trafostacja na działce nr (…),

-        wał ziemny nr 1 na działkach nr: (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…),

-        wał ziemny nr 2 na działkach nr: (…), (…), (…), (…),

-        wał ziemny nr 3 na działkach nr: (…), (…), (…), (…), (…), (…),

-        fundament pod agregat na działce nr (…),

-        utwardzenie miejsca ustawienia zdefiniowanej poniżej Stacji LNG, oświetlenie i ogrodzenie Stacji LNG na działce nr (…),

-        szambo szczelne nr 1 na działce nr (…),

-        szambo szczelne nr 2 na działce nr (…),

-        szambo szczelne nr 3 na działce nr (…),

-        szambo szczelne nr 4 na działce nr (…),

-        nawierzchnie utwardzone na działkach nr: (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…),

-        ogrodzenie na działkach nr: (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…).

Na datę Transakcji na działce nr (…) będzie znajdowała się również mobilna stacja regazyfikacji LNG (tj. zespół urządzeń do magazynowania i regazyfikacji LNG, regulacji, pomiarów i rozdziału LNG) (dalej: „Stacja LNG”) będąca własnością podmiotu trzeciego prowadzącego działalność w zakresie obrotu paliwami gazowymi (dalej: „Podmiot trzeci”). Sprzedający i Podmiot trzeci zawarli umowę o współpracy, której przedmiotem jest dostarczanie i sprzedaż LNG w postaci skroplonego gazu ziemnego LNG do Stacji LNG. Na podstawie wspomnianej umowy Podmiot trzeci wydzierżawi na rzecz Sprzedającego Stację LNG celem obsługi Inwestycji.

Sprzedający nabył Grunty na podstawie umowy sprzedaży z (…) 2025 r. zawartej przed (…), notariuszem w (…), za (…); transakcja nabycia Gruntów przez Sprzedającego podlegała w całości opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie była od tego podatku zwolniona, albowiem zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Grunty w całości przeznaczone są pod zabudowę. Transakcja została udokumentowana fakturą VAT. Sprzedający, zgodnie z otrzymaną interpretacją indywidualną Dyrektora KIS z (…), znak: (…), był uprawniony do odliczenia podatku od towarów i usług naliczonego związanego z nabyciem Gruntów.

Na moment nabycia przez Sprzedającego Grunty były niezabudowane, tj. na/nad/pod Gruntami nie znajdowały się żadne budynki oraz budowle i ich części w rozumieniu Prawa budowlanego.

Sprzedający otrzymał ostateczną i prawomocną decyzję numer (…) z (…) 2025 r., znak (…), wydaną z upoważnienia Starosty (…), zatwierdzającą projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę zespołu magazynowo-usługowo-produkcyjnego (dwa budynki) wraz z rezerwami pod przestrzenie biurowo-administracyjne oraz towarzyszącą infrastrukturą w tym: portiernią, pompownią przeciwpożarową, zbiornikiem przeciwpożarowym, zbiornikiem retencyjnym, drogami i parkingami oraz ośmioma szczelnymi szambami i trafostacją na terenie nieruchomości złożonej z działek ewidencyjnych nr: (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), obręb ewidencyjny (…), (…), gmina (…); (dalej: „Pozwolenie na budowę”).

W związku z uzyskaniem Pozwolenia na budowę Sprzedający zawarł (…) 2025 r. umowę o roboty budowlane z (…) (jako Wykonawcą, dalej: „Generalny Wykonawca” lub „GW”), której przedmiotem jest realizacja Inwestycji.

Opis Transakcji sprzedaży.

Transakcja polega na zawarciu przyrzeczonej umowy sprzedaży (tj. umowy sprzedaży Nieruchomości, zawartej w wykonaniu Umowy Przedwstępnej; dalej: „Przyrzeczona Umowa Sprzedaży”), której przedmiotem będzie przeniesienie za wynagrodzeniem uzgodnionym przez strony („Cena”) przez Sprzedającego na rzecz Kupującego:

-        prawa własności Gruntów,

-        prawa własności Przyszłych Budynków, Przyszłych Budowli, Przyszłych Urządzeń i Instalacji (tj. urządzeń i instalacji zlokalizowanych na Gruntach, które nie będą stanowiły budowli w rozumieniu Prawa Budowlanego);

-        Praw Autorskich do Dokumentacji Projektowej w zakresie przysługującym Sprzedającemu;

-        wszelkich praw z Gwarancji GW wraz z przeniesieniem Zabezpieczenia GW oraz przelewu wszelkich praw z gwarancji jakości i rękojmi za wady, przysługujących Sprzedającemu, a wynikających z umów zawartych przez Sprzedającego z innymi Wykonawcami realizującymi Inwestycję oraz wszelkich zabezpieczeń wykonania tych zobowiązań przedstawionych przez innych Wykonawców;

-        ogółu praw i obowiązków Sprzedającego wynikających z Umowy GW, a dotyczących przeprowadzenia przeglądu technicznego robót wykonanych na podstawie Umowy GW oraz wykonania kontroli jakości dachu Przyszłych Budynków.

Ponadto, w ramach Transakcji (lub − odpowiednio − w związku z Transakcją) na Nabywcę zostaną przeniesione również:

-        oryginały wszelkich dokumentów dotyczących Nieruchomości i Przyszłych Budynków, dokumentacja powykonawcza, dokumenty potwierdzające wykonanie niezbędnej infrastruktury technicznej wymaganej dla planowanej Inwestycji (przyłącza i instalacje) oraz dróg dojazdowych i zjazdów wraz z dokumentami potwierdzającymi dopuszczenie ich do użytkowania (o ile są wymagane) zgodnie z Prawem Budowlanym, a także protokoły odbioru przyłączy związanych z doprowadzeniem mediów do Nieruchomości oraz komplet kluczy, pilotów i kart dostępu do Nieruchomości i Przyszłych Budynków,

-        wszelkie przysługujące Sprzedającemu prawa i obowiązki z Porozumienia Drogowego, a dotyczące nieodpłatnego użyczenia inwestorowi drogi przez Gminę (…) w celu zapewnienia niezakłóconego dostępu, przez tę drogę, do drogi publicznej, przy czym skutek tego przeniesienia nastąpi z dniem zawarcia Przyrzeczonej Umowy Sprzedaży.

Planowane jest, że Kupujący nie wstąpi jako strona w miejsce Sprzedającego do umów o dostawę mediów (w tym wody, energii elektrycznej, gazu, odbiór ścieków) w odniesieniu do Nieruchomości, Inwestycji i Przyszłych Budynków zawartych przez Sprzedającego, chyba że wypowiedzenie tych umów nie będzie możliwe bez ponoszenia kosztów i kar z tytułu wcześniejszego wypowiedzenia. W przypadku, gdyby Kupujący wstąpił w miejsce Sprzedającego do umów na dostawę mediów, to będzie miało to miejsce w związku z Transakcją.

Strony skoordynują swoje działania i będą współpracować w dobrej wierze po zawarciu Przyrzeczonej Umowy Sprzedaży w celu zapewnienia braku przerw w dostawie mediów do Nieruchomości i Przyszłych Budynków oraz w celu zawarcia przez Kupującego nowych umów na dostawę mediów dotyczących Nieruchomości i Przyszłych Budynków w możliwie najkrótszym terminie po zawarciu Przyrzeczonej Umowy Sprzedaży. Strony będą koordynowały swoje działania związane z rozwiązaniem wszystkich umów o dostawę mediów zawartych przez Sprzedającego. Kupujący zobowiązany jest do zwrotu poniesionych kosztów na rzecz Sprzedającego na podstawie stosownych faktur wystawionych przez Sprzedającego po otrzymaniu faktur od dostawców mediów, jeżeli umowa zawarta przez Sprzedającego pozostanie w mocy po dacie zawarcia Przyrzeczonej Umowy Sprzedaży, zgodnie z życzeniem Kupującego.

Przedmiot Transakcji opisany powyżej dalej łącznie jako: „Przedmiot Transakcji”.

Przy zawarciu Umowy Przedwstępnej doszło do wpłaty przez Kupującego zadatku na poczet Ceny sprzedaży tytułem zadatku w rozumieniu art. 394 Kodeksu cywilnego (dalej: „Zadatek”). Wpłata Zadatku została udokumentowana wystawioną przez Sprzedającego fakturą VAT. Zadatek został opodatkowany podatkiem od towarów i usług według obowiązującej stawki i nie był zwolniony od tego podatku. Jednocześnie w Umowie Przedwstępnej Sprzedający i Kupujący ustalili, że jeżeli, zgodnie z interpretacją indywidulną przepisów prawa podatkowego wydaną na ten wniosek, podatek od towarów i usług od Zadatku nie będzie należny (otrzymanie Zadatku nie będzie czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 5 ustawy o podatku od towarów i usług lub będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 5 ustawy o podatku od towarów i usług, ale będzie od tego podatku zwolnione), Strony dokonają odpowiedniej korekty podatku od towarów i usług oraz wystawionej faktury.

W sytuacjach określonych w Umowie Przedwstępnej Zadatek może zostać zatrzymany przez Sprzedającego lub zwrócony Kupującemu.

Zawarcie Przyrzeczonej Umowy Sprzedaży nastąpi, jeżeli, wszystkie warunki zawieszające zostaną spełnione do daty uzgodnionej między Stronami, chyba że nastąpi zrzeczenie się takiego warunku zawieszającego przez Kupującego albo Sprzedającego. Wśród uzgodnionych warunków zawieszających znajdują się m.in. poniższe:

-        ujawnienie Sprzedającego jako właściciela Nieruchomości w księdze wieczystej, która będzie prowadzona dla Nieruchomości, oraz (i) brak w dziale III tej księgi wieczystej wpisu praw i roszczeń przysługujących (…) oraz wpisu służebności osobistej ustanowionej na rzecz (…) oraz (…), (ii) brak wpisu w dziale III tej księgi wieczystej jakichkolwiek roszczeń (poza roszczeniami Kupującego) oraz (iii) brak w którymkolwiek z działów tej księgi wieczystej wpisu Obciążeń zdefiniowanych poniżej (za wyjątkiem jedynie hipoteki umownej wpisanej na rzecz Kupującego), ostrzeżeń oraz wzmianek o nierozpoznanych wnioskach;

-        dokonanie wpisu w Dziale I-Sp księgi wieczystej prowadzonej dla Nieruchomości służebności gruntowej uprawniającej każdoczesnego właściciela Nieruchomości do korzystania z działki ewidencyjnej nr (…), obręb ewidencyjny (…), objętej księgą wieczystą nr (…) – zgodnie z treścią oświadczenia Wójta Gminy (..) z 28 października 2025 r. (akt notarialny sporządzony przez (…), notariusza w (…), Rep. (…));

-        brak jakichkolwiek obciążeń ustanowionych względem Nieruchomości, tj. brak jakichkolwiek umownych lub ustawowych obciążeń prawa własności, w tym prawa rzeczowego, prawa pierwokupu, prawa pierwszeństwa, prawa odkupu, ograniczenia zbywalności, przelewu praw na zabezpieczenie, przewłaszczenia na zabezpieczenie, dzierżawy, najmu, użyczenia, zajęcia egzekucyjnego lub zabezpieczenia za wyjątkiem obciążeń koniecznych lub rozsądnie uzasadnionych do ustanowienia w związku z realizacją Inwestycji, w szczególności za wyjątkiem służebności przesyłu oraz użytkowania na rzecz operatorów sieci przesyłowych oraz publicznych dostawców usług (dostawców mediów), których ustanowienie będzie niezbędne dla zapewnienia prawidłowego funkcjonowania Inwestycji oraz instalacji i urządzeń w Przyszłych Budynkach, w szczególności montażu tych urządzeń i instalacji, ich naprawy, konserwacji i remontów, a także zapewnienia dostawy mediów do Inwestycji i Przyszłych Budynków;

-        uzyskanie przez Sprzedającego i przekazanie Kupującemu kopii ostatecznego (w toku postępowania administracyjnego) i prawomocnego (w przypadku zaskarżenia do sądu administracyjnego) pozwolenia na użytkowanie; tj. decyzji, którą Sprzedający zobowiązuje się uzyskać, zezwalającą na użytkowanie Przyszłych Budynków, dalej: „Pozwolenie na Użytkowanie”);

-        dokonanie zgłoszenia do właściwego Wojewódzkiego Inspektora Ochrony Środowiska o planowanym terminie oddania do użytkowania Inwestycji, w trybie i w terminie wskazanym w art. 76 ust. 4 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska, i doręczenie Kupującemu potwierdzenia dokonania tego zgłoszenia, a także niecofnięcie, nieanulowanie, bądź w jakiejkolwiek innej formie wzruszanie przez Sprzedającego bądź podmiot działający w jego imieniu lub na jego rzecz tego zgłoszenia, przy czym Sprzedający zobowiązuje się do złożenia w treści Przyrzeczonej Umowy Sprzedaży własnego oświadczenia o niecofnięciu, nieanulowaniu, bądź w jakiejkolwiek innej formie wzruszeniu przez Sprzedającego bądź podmiot działający w jego imieniu lub na jego rzecz tego zgłoszenia;

-        uzyskanie i doręczenie Kupującemu przez Sprzedającego oświadczeń wszystkich twórców Dokumentacji Projektowej, że wszystkie należne im kwoty wynagrodzenia zostały uregulowane i potwierdzających przeniesienie Praw Autorskich na Sprzedającego;

-        uzyskanie przez Sprzedającego ubezpieczenia (tj. polisy ubezpieczenia) tytułu prawnego do Nieruchomości oraz poszczególnych ryzyk, która zostanie uzyskana przez Kupującego i wystawiona na jego rzecz – na koszt Sprzedającego;

-        podpisanie protokołu odbioru końcowego dotyczącego Inwestycji potwierdzającego zakończenie robót budowlanych i usunięcie wszystkich wad istotnych Inwestycji w rozumieniu 556¹ Kodeksu cywilnego;

-        dokonanie przez Sprzedającego przebudowy drogi numer (…), będącej przedmiotem porozumienia w sprawie przebudowy drogi o znaczeniu lokalnym, którego przedmiotem jest realizacja inwestycji drogowej, polegającej na przebudowie drogi numer (…), celem właściwego skomunikowania Inwestycji planowanej na Nieruchomości (dalej: „Porozumienie Drogowe”) oraz oddanie tak przebudowanej drogi do użytkowania i przekazanie zrealizowanej drogi na rzecz Gminy (…) – zgodnie z postanowieniami Porozumienia Drogowego;

-        wykonanie przyłączenia Inwestycji do sieci elektroenergetycznej, zgodnie z treścią umowy nr (…) z (…) 2022 r. zawartej pomiędzy (…) z siedzibą w (…) i (…), zmienionej aneksem nr (…) z (…) 2024 r.;

-        uzyskanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego w odpowiedzi na ten wniosek o rozstrzygnięciu uzgodnionym między Sprzedającym i Kupującym;

-        rozwiązanie umowy dzierżawy z (…) 2025 r. zawartej pomiędzy Sprzedającym (jako wydzierżawiającym) a (…) (jako dzierżawcą) dotyczącą części Nieruchomości o powierzchni 20 m² i opróżnienie przez (…) Nieruchomości.

Sprzedający nie przeniesie na Kupującego w ramach Transakcji żadnych innych składników majątku, praw i obowiązków lub innych elementów poza wskazanymi powyżej i wyraźnie uzgodnionymi między stronami, w szczególności przedmiotem Transakcji nie będą:

-        firma (oznaczenia Sprzedającego w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego);

-        prawa i obowiązki wynikające z umów i dokumentów innych niż wymienione w powyższym opisie Przedmiotu Transakcji oraz wymienionych powyżej, takich jak prawa i obowiązki wynikające z dokumentów finansowania czy prawa i obowiązki wynikające z umowy na obsługę finansowo-księgową;

-        należności i zobowiązania bilansowe i pozabilansowe, w tym zobowiązania handlowe;

-        prawa i obowiązki Sprzedającego wynikające z umów rachunków bankowych zawartych przez Sprzedającego;

-        środki pieniężne;

-        księgi rachunkowe (dokumentacja księgowa) i inne dokumenty prawne (w tym korporacyjne) lub ich kopie, związane z działalnością operacyjną Sprzedającego, inne niż dokumentacja wskazana powyżej w opisie Przedmiotu Transakcji.

W dniu zawarcia Przyrzeczonej Umowy Sprzedaży Kupujący zapłaci Sprzedającemu Cenę pomniejszoną o Zadatek (dalej: „Płatność Końcowa”).

Wydzielenie organizacyjne i finansowe.

Przedmiot Transakcji nie stanowi oddziału, zakładu, działu, departamentu czy też innej oddzielnej jednostki organizacyjnej (w tym w szczególności na podstawie uchwały odpowiednich organów lub innych aktów wewnętrznych) przedsiębiorstwa Sprzedającego.

W oparciu o prowadzoną przez Sprzedającego ewidencję księgową jest możliwe przyporządkowanie do Przedmiotu Transakcji kosztów i zobowiązań bezpośrednio związanych z realizacją Inwestycji oraz przychodów z jej sprzedaży. Sprzedający w swoich strukturach nie posiada bowiem innego rodzaju działalności (Sprzedający jest spółką celową powołaną w celu zrealizowania Inwestycji). Powyższe nie wynika jednak z odrębności finansowej Przedmiotu Transakcji, ale z dedykowanej działalności Sprzedającego, która jest ograniczona do realizacji Inwestycji i jej sprzedaży na rzecz Kupującego.

Sprzedający nie zatrudnia żadnych pracowników. Tym samym, w wyniku Transakcji nie dojdzie do przejścia pracowników, zakładu pracy ani części zakładu pracy Sprzedającego na Kupującego.

Pozostałe informacje.

Sprzedający i Kupujący są podmiotami niepowiązanymi, zarówno w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług jak i w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym.

Kupujący zamierza sfinansować nabycie Nieruchomości częściowo z własnych środków, a częściowo z kredytu hipotecznego – w Przyrzeczonej Umowie Sprzedaży Kupujący ustanowi hipotekę na zabezpieczenie wszelkich wierzytelności banku udzielającego kredytu hipotecznego wynikających z umowy kredytowej. Jednocześnie Kupujący nie przejmie od Sprzedającego długu z tytułu finansowania na nabycie Przedmiotu Transakcji.

Nieruchomość, w tym Grunty, Przyszłe Budynki i Przyszłe Budowle, nie były i nie będą wykorzystywane przez Sprzedającego wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku od towarów i usług.

Zakończenie prac budowlanych związanych z budową Inwestycji, uzyskanie Pozwolenia na Użytkowanie ma nastąpić w roku 2026. Planowane jest, iż zawarcie Przyrzeczonej Umowy Sprzedaży będzie miało miejsce również w roku 2026 lub w pierwszej połowie roku 2027.

Przed planowaną datą zawarcia Przyrzeczonej Umowy Sprzedaży, tj. w okresie od (…) 2026 r. do daty zawarcia Przyrzeczonej Umowy Sprzedaży Kupujący będzie miał prawo dostępu do Nieruchomości, Przyszłego Budynku, Przyszłych Budowli oraz Przyszłych Urządzeń i Instalacji w celu wniesienia i składowania w Przyszłych Budynkach, na własne ryzyko i na własny koszt regałów, które Kupujący zamierza zamontować w Przyszłych Budynkach po dacie zawarcia Przyrzeczonej Umowy Sprzedaży.

Ponadto, w okresie od (…) 2026 r. do daty zawarcia Przyrzeczonej Umowy Sprzedaży Kupujący będzie miał prawo dostępu do Nieruchomości, Przyszłego Budynku, Przyszłych Budowli oraz Przyszłych Urządzeń i Instalacji w celu wykonywania, na własne ryzyko i na własny koszt, prac związanych z montażem wyposażenia Kupującego oraz przeprowadzania przez Kupującego niezbędnych testów sprzętu i urządzeń.

Dostęp do Nieruchomości, Przyszłego Budynku, Przyszłych Budowli oraz Przyszłych Urządzeń i Instalacji zostanie udzielony na podstawie protokołu udostępnienia podpisanego przez upoważnionych przedstawicieli stron. Strony uzgodniły, że udzielenie dostępu do Nieruchomości, Przyszłego Budynku, Przyszłych Budowli, Przyszłych Urządzeń i Instalacji oraz podpisanie protokołu udostępnienia nie stanowi przekazania Gruntów oraz Inwestycji Kupującemu (przekazanie Gruntów oraz Inwestycji, jak również podpisanie protokołu ich przekazania Kupującemu, ma bowiem nastąpić w dniu zawarcia Przyrzeczonej Umowy Sprzedaży).

Przyszłe Budynki oraz Przyszłe Budowle po ich wybudowaniu nie będą użytkowane na potrzeby własne Sprzedającego. Przyszłe Budynki ani Przyszłe Budowle po ich wybudowaniu nie zostaną oddane w najem, dzierżawę, użyczenie przez Sprzedającego. Transakcja nastąpi po wybudowaniu Przyszłych Budynków oraz Przyszłych Budowli przez Sprzedającego i uzyskaniu Pozwolenia na Użytkowanie, chyba że nastąpi zrzeczenie się tego warunku zawieszającego.

Po wybudowaniu Przyszłych Budynków i Budowli Sprzedający nie będzie ponosił wydatków na ich ulepszenie, tj. nie zakwalifikuje Przyszłych Budynków i Przyszłych Budowli do środków trwałych w rozumieniu ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 278 ze zm.) oraz ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 120 ze zm.).

W uzupełnieniu wniosku wskazali Państwo, że wymienione we wniosku naniesienia określone jako Przyszłe Budowle, tj. zbiornik retencyjny na działkach, zbiornik do celów p.poż., totem reklamowy, trafostacja, wał ziemny nr 2, wał ziemny nr 3, fundament pod agregat, utwardzenie miejsca ustawienia stacji LNG, oświetlenie i ogrodzenie stacji LNG, szambo szczelne nr 1, szambo szczelne nr 2, szambo szczelne nr 3, szambo szczelne nr 4, nawierzchnie utwardzone, ogrodzenie będą częścią składową gruntu (tj. nieruchomości położonej w miejscowości (…), gmina (…), składającej się z działek ewidencyjnych o numerach (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (...), (…), (…), (…), (…), (…) oraz (…) z obrębu (…), dla której Sąd Rejonowy w (…), (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą pod numerem (…) bądź Przyszłych Budynków (tj. budynku Hali (…), budynku Hali (…), budynku portierni, budynku pompowni).

Przywołując za Państwem treść opisu zdarzenia przyszłego pominięto tę jego część, która znajduje się w treści uzupełnienia a odnosi się wyłącznie do zagadnień dotyczących podatku od towarów i usług.

Pytanie w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych

Czy sprzedaż Przyszłych Budynków i Przyszłych Budowli wraz z Gruntami, na których będą posadowione, nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych? (pytanie oznaczone we wniosku nr 4).

Państwa stanowisko w sprawie w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych

Państwa zdaniem, sprzedaż Przyszłych Budynków i Przyszłych Budowli wraz z Gruntami, na których będą posadowione, nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Wskazali Państwo, że zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, jako czynność opodatkowaną należy uznać umowę sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. Zgodnie z art. 4 pkt 1 ww. ustawy, obowiązek podatkowy ciąży w takim przypadku na nabywcy.

Zgodnie z art. 2 pkt 4 cyt. ustawy, nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych czynności cywilnoprawne, inne niż umowa spółki i jej zamiany:

a) w zakresie, w jakim są opodatkowane podatkiem od towarów i usług,

b) jeżeli przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona od podatku od towarów i usług z tytułu dokonania tej czynności, z wyjątkiem:

-        umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach;

-        umów sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych.

Jak zostało wskazane powyżej, planowana Transakcja będzie stanowiła w całości czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie będzie od tego podatku zwolniona, gdyż:

i. nie będzie ona wyłączona od opodatkowania tym podatkiem na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług, oraz

ii. jako sprzedaż aktywów będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług – sprzedaż poszczególnych aktywów składających się na Przedmiot Transakcji będzie podlegała opodatkowaniu jako dostawa towarów (na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług) lub jako świadczenie usług (na podstawie art. 8 ust 1 ww. ustawy) i nie będzie od tego podatku zwolniona.

Mając na uwadze powyższe oraz okoliczność, że sprzedaż Przyszłych Budynków i Przyszłych Budowli wraz z Gruntem będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie będzie od tego podatku zwolniona (szczegółowe uzasadnienie tej kwestii przedstawili Państwo we wcześniejszej części wniosku), w Państwa ocenie, sprzedaż Przyszłych Budynków i Budowli wraz z Gruntem nie powinna podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Podsumowując, Państwa zdaniem, sprzedaż Przyszłych Budynków i Budowli wraz z Gruntem nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Z uwagi na zakres tej interpretacji, przywołałem powyżej tylko tę część Państwa stanowiska, która odnosi się do zagadnienia dotyczącego podatku od czynności cywilnoprawnych.

Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku jest prawidłowe.

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 191):

Podatkowi temu podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych.

Stosownie do treści art. 3 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy:

Obowiązek podatkowy, z zastrzeżeniem ust. 2, powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej.

W myśl art. 4 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:

Obowiązek podatkowy – przy umowie sprzedaży – ciąży na kupującym.

Art. 6 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy stanowi, że:

Przy umowie sprzedaży – podstawę opodatkowania stanowi wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego.

Zgodnie natomiast z art. 6 ust. 2 ww. ustawy:

Wartość rynkową przedmiotu czynności cywilnoprawnych określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich miejsca położenia, stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia dokonania tej czynności, bez odliczania długów i ciężarów.

Jak wynika z art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:

Stawki podatku wynoszą – przy umowie sprzedaży:

a) nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym – 2%,

b) innych praw majątkowych – 1%.

Na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) i b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:

Nie podlegają podatkowi czynności cywilnoprawne, inne niż umowa spółki i jej zmiany:

a) w zakresie, w jakim są opodatkowane podatkiem od towarów i usług, z wyjątkiem umów sprzedaży, których przedmiotem jest lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, opodatkowanych zgodnie z art. 7a,

b) jeżeli przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona od podatku od towarów i usług z tytułu dokonania tej czynności, z wyjątkiem:

- umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach,

- umów sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych.

Zgodnie z art. 1a pkt 7 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:

Użyte w ustawie określenie podatek od towarów i usług oznacza podatek od towarów i usług w rozumieniu ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2025 r. poz. 775, 894, 896, 1203, 1541 i 1811) lub podatek od wartości dodanej pobierany na podstawie przepisów obowiązujących w państwach członkowskich.

W związku z powyższymi regulacjami należy stwierdzić, że umowa sprzedaży podlega generalnie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych i obowiązek uiszczenia tego podatku ciąży na kupującym.

W ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych przewidziano jednak sytuacje, w których czynność mieszcząca się w zakresie przedmiotowym ustawy jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Z treści art. 2 pkt 4 lit. a) i b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych wynika, że o wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie decyduje okoliczność, że strony tej umowy posiadają generalnie status podatnika podatku od towarów i usług, lecz wyłącznie fakt, że dana czynność (ta konkretna) jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub przynajmniej jedna ze stron tej czynności jest z tego podatku zwolniona (z wyjątkami w ustawie wskazanymi). Przy czym, mimo zwolnienia z podatku od towarów i usług, wyłączenie z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie będzie miało miejsca wówczas, gdy czynność będzie dotyczyć m.in. umowy sprzedaży a jej przedmiotem będzie m.in. nieruchomość. Jednocześnie podkreślić należy, że z treści cytowanego przepisu (lit. a) wynika, że wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych jest czynność tylko w takim zakresie, w jakim jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług (z wyjątkiem ściśle określonym).

Z przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego wynika, że zamierzają Państwo zawrzeć umowę sprzedaży, na mocy której Kupujący nabędzie od Sprzedającego prawo własności Przyszłych Budynków, Przyszłych Budowli wraz z Gruntami, na których będą one posadowione (określone łącznie jako: „Nieruchomość”).

Z interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od towarów i usług wynika, że:

-        planowana dostawa Nieruchomości opisanej we wniosku, tj. prawa własności Gruntów wraz z prawem własności Przyszłych Budynków, przyszłych Budowli oraz Przyszłych Urządzeń i Instalacji, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy jako dostawa towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług;

-        do dostawy Gruntów wraz z Przyszłymi Budynkami i Przyszłymi Budowlami nie znajdzie zastosowanie zwolnienie, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10, pkt 10a oraz art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług zatem ww. dostawa będzie podlegała opodatkowaniu według właściwej stawki podatku od towarów i usług;

-        dostawa Gruntów, stanowiących działki nr numerach (…), (…), (…), (…), (...), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…) oraz (…), z którymi związane są/będą Przyszłe Budynki i Przyszłe Budowle – przy uwzględnieniu treści art. 29a ust. 8 ww. ustawy – również będzie opodatkowana według właściwej stawki podatku od towarów i usług.

Zatem, skoro omawiana we wniosku sprzedaż Przyszłych Budynków i Przyszłych Budowli wraz z Gruntami będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie będzie z tego podatku zwolniona, to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W takim przypadku transakcja sprzedaży Przyszłych Budynków, Przyszłych Budowli wraz z Gruntami, na których będą one posadowione, nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez Państwa i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

Ta interpretacja stanowi ocenę stanowiska Państwa wyłącznie w zakresie przepisów ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W zakresie podatku od towarów i usług zostało wydane odrębne rozstrzygnięcie.

Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

-        Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 622 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego. Z funkcji ochronnej będą mogli skorzystać Ci z Państwa, którzy zastosują się do interpretacji.

-        Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:

1) z zastosowaniem art. 119a;

2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;

3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.

-        Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację przez Zainteresowanego, który jest stroną postępowania

Zainteresowany będący stroną postępowania – art. 14r § 2 Ordynacji podatkowej ma prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w (…). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 143 ze zm.; dalej jako „PPSA”).

Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

-        w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo

-        w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a, art. 14b § 1 i art. 14r Ordynacji podatkowej.