Treść interpretacji
– stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
24 czerwca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 27 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych umowy sprzedaży udziałów w nieruchomości. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1) Zainteresowany będący stroną postępowania:
A. sp. z o. o. (Nabywca, Spółka)
NIP: (…)
2) Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:
Pani B. (Sprzedający)
Opis zdarzenia przyszłego
Ogólne informacje
A. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Nabywca, Spółka) jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, posiadającym siedzibę i miejsce działalności gospodarczej w Polsce.
Przedmiotem przeważającej działalności Nabywcy jest realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków.
B. (Sprzedający) jest współwłaścicielem niezabudowanych nieruchomości gruntowych, położonych w miejscowości (…), dla których Sąd Rejonowy w (…), Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…), składających się z działek numer:
· (…) o powierzchni 0,1878 ha („Nieruchomość 1”);
· (…) o powierzchni 0,063 ha („Nieruchomość 2”).
Nieruchomość 1 oraz Nieruchomość 2 będą w dalszej części wniosku łącznie określane jako „Nieruchomość”.
Sprzedający nabył Nieruchomość na podstawie dziedziczenia, co zostało potwierdzone prawomocnym postanowieniem Sądu Okręgowego w (…) Wydział Cywilny Odwoławczy z (…). Wobec powyższego Sprzedającemu przysługuje obecnie udział wynoszący (…) części w prawie własności Nieruchomości („Udział w prawie własności Nieruchomości”).
Sprzedający jest amerykańskim (USA) rezydentem podatkowym i ma w Stanach Zjednoczonych Ameryki (USA) stałe miejsce zamieszkania.
Nabywca planuje nabyć od Sprzedającego Udział w prawie własności Nieruchomości na warunkach i w okolicznościach opisanych w dalszej części wniosku.
W dalszej części wniosku Nabywca i Sprzedający będą łącznie określani jako „Strony”.
Informacje dotyczące planowanej transakcji sprzedaży Nieruchomości