Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
24 czerwca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej m.in. w podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości wraz z naniesieniami. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 31 lipca 2026 r.
Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1) Zainteresowany będący stroną postępowania:
A. (Kupujący, Nabywca)
Zagraniczny numer: (...)
2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
B. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Sprzedający, Zbywca)
NIP: (…)
Opis zdarzenia przyszłego
Złożony wniosek dotyczy planowanej transakcji sprzedaży na rzecz Zainteresowanego będącego stroną postępowania – A. (dalej jako Kupujący lub Nabywca) niżej opisanej nieruchomości, nabytej przez Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania – B. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej jako Sprzedający lub Zbywca) w celu jej zabudowania i sprzedaży. Opisana w ramach tego wniosku transakcja będzie zwana dalej także jako „Transakcja”.
Sprzedający jest spółką celową. Zgodnie z danymi zawartymi w rejestrze przedsiębiorców KRS, głównym przedmiotem działalności Sprzedającego jest realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków niemieszkalnych. Sprzedający jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług w Polsce.
Nabywca jest podmiotem zbiorowego inwestowania funkcjonującym w formie spółki lokującej kapitał w nieruchomości. Nabywca jest podmiotem zarządzanym przez Spółkę Zarządzającą, która posiada odpowiednie zezwolenia do prowadzenia takiej działalności gospodarczej.
Nabywca specjalizuje się w inwestycjach w komercyjne nieruchomości w krajach europejskich, w tym w Polsce.
Nabywca realizuje swoją strategię poprzez inwestycyjne nabywanie skomercjalizowanych (tj. wynajętych) nieruchomości, czerpanie z nich pożytków w formie najmu/dzierżawy oraz zwiększaniu ich wartości w celu ostatecznego wyjścia z inwestycji tj. sprzedaży na wolnym rynku.