Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
18 stycznia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia określonego w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 19 lutego 2026 r. oraz w piśmie z 12 marca 2026 r.
Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1. Zainteresowany będący stroną postępowania:
Pan A.
2. Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:
Pani B.
Opis stanu faktycznego
Zainteresowani (małżonkowie A. i B.) planują nabycie na podstawie umowy kupna/sprzedaży domu jednorodzinnego za cenę (…) zł.
Przed dniem planowanego nabycia nie posiadali ani nie posiadają na własność lokalu mieszkalnego ani domu jednorodzinnego nadającego się do zamieszkania.
W przeszłości byli właścicielami nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr (…) o powierzchni (…) położonej w obrębie (…),(…).
Na wskazanej działce znajdował się budynek murowany, kryty eternitem, który był w stanie skrajnie zniszczonym. Budynek nie nadawał się do zamieszkania, nie był wyposażony w instalacje zużywające energię (brak instalacji elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej oraz grzewczej) oraz nie spełniał minimalnych warunków technicznych umożliwiających realizację funkcji mieszkalnej.
Budynek nie był faktycznie wykorzystywany do celów mieszkaniowych. Zainteresowani nigdy nie zamieszkiwali w tym obiekcie ani nie byli w nim zameldowani. Stan techniczny obiektu trwale uniemożliwiał jego użytkowanie jako budynku mieszkalnego bez przeprowadzenia zasadniczej przebudowy lub rozbiórki.
W uzupełnieniu wniosku Zainteresowani wskazali, że (…) 2019 r. nabyli nieruchomość w (…), zabudowaną obiektem określonym w akcie notarialnym jako „budynek mieszkalny”. Z treści aktu jednoznacznie wynika, że:
- budynek był w złym stanie technicznym,
- nie był wyposażony w instalacje zużywające energię,