Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
5 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie obowiązków notariusza. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest notariuszem prowadzącym kancelarię notarialną i wykonuje obowiązki płatnika podatku od czynności cywilnoprawnych, o których mowa w art. 10 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Do kancelarii Wnioskodawcy zgłosił się przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą oraz zarejestrowany jako czynny podatnik podatku od towarów i usług, zamierzający sukcesywnie zawierać umowy sprzedaży osiemnastu lokali mieszkalnych położonych w jednym budynku.
Sprzedający nabył nieruchomość w 2020 r., jeszcze przed rozpoczęciem prowadzenia aktualnej działalności gospodarczej. Przedmiotem nabycia był budynek położony na terenie byłego kompleksu koszarowego. Budynek został wybudowany w latach dwudziestych XX wieku jako obiekt wojskowy i był wykorzystywany przez wojsko do 1992 r. Po opuszczeniu obiektu przez wojsko budynek przez wiele lat pozostawał nieużytkowany i ulegał stopniowej degradacji technicznej. W szczególności około 2007 r. rozebrano dach budynku, czego następstwem było całkowite zniszczenie drewnianych stropów międzykondygnacyjnych oraz znaczne uszkodzenie pozostałych elementów budynku. Po nabyciu nieruchomości Sprzedający przeprowadził kompleksowe roboty budowlane obejmujące przebudowę budynku oraz jego przystosowanie do funkcji budynku mieszkalnego wielolokalowego. W wyniku wykonanych robót odbudowano budynek i powstało osiemnaście samodzielnych lokali mieszkalnych.
Przed zawarciem umów sprzedaży Sprzedający oświadcza Wnioskodawcy, że sprzedaż lokali podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż stanowi dostawę nowo wyodrębnionych lokali mieszkalnych powstałych w wyniku przebudowy budynku, dokonywaną w ramach pierwszego zasiedlenia. Sprzedający oświadcza ponadto, że nakłady poniesione na przebudowę budynku przekroczyły 30% jego wartości początkowej w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług.