Interpretacja 0111-KDIB2-3.4014.354.2026.5.ASZ

Interpretacja indywidualna  stanowisko prawidłowe

 

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

 

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

 

14 lipca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z prawem własności budynków i budowli. Uzupełnili go Państwo  w odpowiedzi na wezwanie  27 sierpnia 2026 r.

 

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

 

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

 

  1. Zainteresowany będący stroną postępowania:

X. (dalej: Kupujący)

   2. Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Y. (dalej: Sprzedający)

 

Opis zdarzenia przyszłego

Status Zainteresowanych.

Zainteresowany niebędący stroną postępowania  Y z siedzibą w (…) (dalej jako: „Sprzedający”) jest polską spółką, która jest i na dzień Planowanej Transakcji (zdefiniowanej poniżej) będzie nadal zarejestrowana jako podatnik podatku od towarów i usług czynny. Zgodnie z danym zawartymi w rejestrze przedsiębiorców KRS, przedmiotem przeważającej działalności kupującego jest kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek.

Zainteresowany będący stroną postępowania  X. (dalej jako: „Kupujący”) posiada siedzibę działalności gospodarczej w Polsce i jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Zgodnie z danym zawartymi w rejestrze przedsiębiorców KRS, przedmiotem przeważającej działalności kupującego jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi.

Sprzedający oraz Kupujący (dalej łącznie jako: „Strony” lub „Zainteresowani”) nie są podmiotami powiązanymi w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. : Dz. U. z 2026 r. poz. 554 ze zm.). Pomiędzy Zainteresowanymi nie zachodzą również powiązania o charakterze rodzinnym lub z tytułu przysposobienia, kapitałowym, majątkowym lub wynikające ze stosunku pracy, o których mowa w art. 32 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedający oraz Kupujący planują zawrzeć umowę sprzedaży (dalej: „Umowa Sprzedaży”), na podstawie której Sprzedający przeniesie na Kupującego prawo użytkowania wieczystego zdefiniowanego poniżej Gruntu oraz prawo własności zdefiniowanych poniżej Budynków posadowionych na Gruncie, jak również inne prawa i obowiązki opisane poniżej, w zamian za zapłatę przez Kupującego uzgodnionej ceny (dalej: „Transakcja”).

Zgodnie z zamierzeniami Zainteresowanych, sfinalizowanie Transakcji (zawarcie Umowy Sprzedaży) planowane jest w 2026 r. Zawarcie Umowy Sprzedaży zostało poprzedzone podpisaniem umowy przedwstępnej sprzedaży Nieruchomości (…) 2026 r.

Opis Nieruchomości.

Nieruchomość będąca przedmiotem Transakcji obejmuje:

     1) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu położonej w (…), w obrębie (…), (…) o numerze ewidencyjnych (…), znajdującej się (…), o łącznej powierzchni (…) m², dla których Sąd Rejonowy dla (…) w (…), (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr (…) (dalej: „Grunt 1”),

     2) prawo użytkowania wieczystego działek gruntu położonych w (…), w obrębie (…),  (…) o numerach ewidencyjnych (…) oraz (…) znajdujących się (…) w (…), o łącznej powierzchni (…) m², dla których Sąd Rejonowy dla (…) w (…), (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr (…) (dalej: „Grunt 2”)

(Grunt 1 oraz Grunt 2 dalej łącznie określane są jako „Grunt”);

     3) prawo własności budynków zlokalizowanych na Gruncie:

    - budynek biurowo-usługowy wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną położony częściowo na Gruncie 1, a częściowo na Gruncie 2, pod adresem (…) w (…) (dalej: „Budynek 1”),

   - budynek biurowo-usługowy wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną położony na Gruncie 2, pod adresem (…) w (…) (dalej: „Budynek 2”), (Budynek 1 oraz Budynek 2 dalej łącznie jako „Budynki”);

     4) prawo własności infrastruktury towarzyszącej w postaci m.in.:

     - budowli w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 524 z późn. zm., dalej: Prawo budowlane), obejmujących m.in.:

- oświetlenie (latarnie), zlokalizowane na działce nr (…);

- pylon (…), zlokalizowany na działce (…);

- chodniki i drogi, zlokalizowane na działce nr (…);

- chodniki, zlokalizowane na działkach (…), (…), (…);

- latarnie, zlokalizowane na działce nr (…);

- donice, zlokalizowane na działce (…), (…);

- chodniki (deski), zlokalizowane na działce (…);

- plac przed budynkiem, zlokalizowany na działce (…);

- przyłącze cieplne (…), zlokalizowane na działce (…);

- przyłącza wodno-kanalizacyjne (…), zlokalizowane na działce (…);

- przyłącza wodno-kanalizacyjne (…), zlokalizowane na działce (…);

- przyłącze teletechniczne od ul. (…) (…), zlokalizowane na działce (…);

(dalej łącznie: „Budowle”)

- urządzeń budowlanych,

- obiektów małej architektury.

Z uwagi na ich tymczasowy charakter, związany z realizacją robót budowlanych prowadzonych na Nieruchomości, część Budowli może zostać przed dniem Transakcji zdemontowana lub usunięta. Przykładowo, na dzień złożenia wniosku na Gruncie znajduje się tymczasowa rampa zjazdowa (działka (…)), ale planowane jest jej usunięcie przed dniem Transakcji. Niemniej jednak powyższa okoliczność pozostaje bez wpływu na charakter Gruntu, gdyż na każdej z działek Gruntu wchodzącej w skład Nieruchomości będzie znajdowała się na datę planowanej Transakcji co najmniej jedna Budowla/Budynek. Ponadto, biorąc pod uwagę, że prace wykończeniowe na terenie wokół Budynków wciąż są prowadzone, na Gruncie mogą pojawić się także inne Budowle.

Budowle są elementami służącymi funkcjonowaniu Nieruchomości jako całości zgodnie z jej przeznaczeniem i - w odróżnieniu od powierzchni Budynku - nie są i nie będą zasadniczo przedmiotem samodzielnych umów najmu. Obiekty te pełnią jednak rolę pomocniczą względem Budynku, są niezbędne do właściwego funkcjonowania Nieruchomości i w związku z tym służą i będą służyć działalności polegającej na wynajmie powierzchni w Budynku (opodatkowanej podatkiem od towarów i usług).

Budowle nie stanowią części składowych Budynku.

Na Gruncie znajduje się także sieć energetyczna, stanowiąca własność przedsiębiorstwa przesyłowego, która nie będzie stanowić przedmiotu planowanej Transakcji, w części dotyczącej zbycia Nieruchomości przez Sprzedającego.

W dalszej części wniosku prawo użytkowania wieczystego działek Gruntu oraz prawo własności Budynku, Budowli i innych naniesień na Gruncie będzie określane łącznie jako „Nieruchomość”.

Okoliczności nabycia Nieruchomości przez Sprzedającego.

Sprzedający nabył prawa do Nieruchomości w wyniku serii odrębnych transakcji zawieranych na przestrzeni lat z podmiotami powiązanymi, na podstawie umów przenoszących prawo własności lub prawo użytkowania wieczystego gruntów wraz z posadowionymi na nich obiektami.

Każde z nabyć:

   - było dokonywane w ramach działalności gospodarczej Sprzedającego,

   - podlegało opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (przy zastosowaniu mechanizmu rezygnacji ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług),

   - zostało udokumentowane fakturami VAT,

   - uprawniało Sprzedającego do obniżenia podatku od towarów i usług należnego o podatek naliczony, wynikający z faktury dokumentującej nabycie Nieruchomości. Sprzedający korzystał z tego prawa, tj. występował o zwrot podatku od towarów i usług oraz ten zwrot otrzymywał.

Poniżej przedstawiono chronologiczny opis poszczególnych etapów nabywania nieruchomości oraz realizacji inwestycji.

Działka nr (…) i Budynek 2 (2016).

(…) 2016 r. Sprzedający nabył prawo użytkowania wieczystego działki ewidencyjnej nr (…), obręb (…), położonej w (…), o powierzchni (…) m², dla której prowadzona jest księga wieczysta nr (…). Na dzień nabycia działka nr (…) była zabudowana siedmiokondygnacyjnym budynkiem biurowym (Budynek 2) wraz z infrastrukturą techniczną.

Transakcja ta stanowiła dostawę opodatkowaną podatnikiem podatku od towarów i usług w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług, przy czym strony złożyły oświadczenie o wyborze opodatkowania, a nabycie zostało udokumentowane fakturą VAT.

Działka nr (…) (2017).

(…) 2017 r. Sprzedający nabył prawo użytkowania wieczystego działki ewidencyjnej nr (…)  o powierzchni (…) ha, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako „Bi - inne tereny zabudowane”, powstałej w wyniku podziału działki nr (…) na działki nr (…) oraz nr (…).

Na dzień nabycia działka nr (…) była zabudowana rampą wjazdową do garażu podziemnego.

Transakcja ta stanowiła dostawę opodatkowaną podatnikiem podatku od towarów i usług w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług, w ramach którego złożono oświadczenia  o wyborze opodatkowania podatkiem od towarów i usług, a nabycie zostało udokumentowane fakturami VAT.

Działka nr (…) (2024).

(…) 2024 r. Sprzedający nabył prawo użytkowania wieczystego działki ewidencyjnej  nr (…), obręb (…), położonej w (…), dla której prowadzona jest księga wieczysta nr (…). Na dzień nabycia na działce nr (…) były posadowione obiekty trwale związane z gruntem, w tym infrastrukturą techniczną, chodnikami, garażem, drogami wewnętrznymi oraz latarniami.

Transakcja ta stanowiła dostawę opodatkowaną podatnikiem podatku od towarów i usług w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług oraz była opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Bezpośrednio w akcie notarialnym zostało zawarte oświadczenia o wyborze opodatkowania podatkiem od towarów i usług. Nabycie zostało udokumentowane fakturą VAT.

Budowle.

Jak zostało wskazane powyżej przedmiotem Transakcji będą również Budowle, w skład których wchodzą w szczególności:

- chodniki,

- chodniki w formie tarasów drewnianych (wooden decking),

- donice/elementy zieleni,

- latarnie,

- plac przed budynkiem (forecourt),

- pylon mostowy,

- przyłącze cieplne,

- przyłącza wodno-kanalizacyjne,

- przyłącze teletechniczne.

 (dalej: „Nowe budowle”)

- chodniki i drogi wewnętrzne,

- latarnie,

 (dalej: „Stare budowle”).

Nowe budowle zostały wybudowane przez Sprzedającego w 2025 r. Oddanie do użytkowania Nowych budowli nastąpiło łącznie z oddaniem do użytkowania Budynku 1, przy czym nie jest wykluczone, że niektóre z Nowych budowli nie zostaną oddane do użytkowania pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi ani nie rozpocznie się ich użytkowanie na potrzeby własne Sprzedającego.

Stare budowle zostały nabyte razem z działką nr (…) i istniały przed datą jej nabycia (przed (…) 2024 r.) i były wykorzystywane przez poprzedniego właściciela na potrzeby własne.

Z uwagi na położenie Nieruchomości na obszarze historycznym, nie można całkowicie wykluczyć istnienia niezidentyfikowanych obiektów lub instalacji (np. podziemnych), które - w przypadku istnienia - należy traktować jako Stare budowle.

Realizacja inwestycji (2020-2025).

Po skonsolidowaniu gruntów Sprzedający zrealizował inwestycję obejmującą:

- budowę nowego budynku biurowo-usługowego - Budynek 1,

- realizację nowych elementów zagospodarowania terenu,

- kompleksową renowację istniejącego Budynku 2.

Sprzedającemu przysługiwało prawo do odliczenia podatku od towarów i usług naliczonego od wydatków inwestycyjnych.

Sprzedający zawarł z najemcą pierwszą umowę najmu powierzchni Budynku 1 - (…) 2024 r. (dalej: „Pierwsza umowa najmu”). (…) 2025 r. Sprzedający wydał przedmiotowe powierzchnie najemcy (przy czym Pierwsza umowa najmu rozpoczęła się (…) 2025 r.). Sprzedający zawierał kolejne umowy najmu, po zawarciu których dochodziło do oddania kolejnych powierzchni Budynku 1 pierwszym użytkownikom (najemcom). Nie jest wykluczone, że na datę planowanej Transakcji pozostała część powierzchni Budynku 1 zostanie oddana do użytkowania pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi lub zostanie rozpoczęte jej użytkowanie na potrzeby własne Sprzedającego.

Budynek 2, po jego nabyciu przez Sprzedającego, przeszedł gruntowną renowację. W stosunku do Budynku 2 Sprzedający poniósł wydatki na ulepszenie w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, które stanowiły więcej niż 30% jego wartości początkowej.

Pierwsza umowa najmu dotycząca Budynku 2 została podpisana (…) 2025 r., przy czym oddanie do użytkowania pierwszemu użytkownikowi (najemcy) części powierzchni tego budynku nastąpiło w (…) 2026 r. Nie jest wykluczone, że na datę planowanej Transakcji pozostała część powierzchni Budynku 2 zostanie oddana do użytkowania pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi lub zostanie rozpoczęte jej użytkowanie na potrzeby własne Sprzedającego.

Zakres planowanej Transakcji.

Przedmiotem Umowy Sprzedaży będzie m.in. sprzedaż Nieruchomości przez Sprzedającego na rzecz Kupującego.

Z chwilą zawarcia Umowy Sprzedaży, na podstawie art. 678 Kodeksu Cywilnego, Kupujący wstąpi w miejsce Sprzedającego we wszelkie prawa i obowiązki wynajmującego wynikające z umów najmu zawartych w stosunku do Nieruchomości. W przypadku, jeśli na dzień zawarcia Umowy Sprzedaży wyżej opisana część obecnie niewynajęta zostanie wynajęta, ale pomieszczenia będące przedmiotem najmu nie zostaną do dnia zawarcia Umowy Sprzedaży wydane takiemu najemcy, Sprzedający przeniesie na Kupującego wszelkie prawa i obowiązki wynajmującego wynikające z takiej umowy najmu.

Zgodnie z zamierzeniami Zainteresowanych, w ramach planowanej Transakcji nastąpi (w ramach ceny sprzedaży Nieruchomości) m.in.:

     1) przeniesienie przez Sprzedającego na Kupującego Nieruchomości, w tym prawa użytkowania wieczystego Gruntu oraz prawa własności Budynków, Budowli oraz pozostałych naniesień/infrastruktury na Gruncie, będących własnością Sprzedającego,

     2) przeniesienie prawa własności ruchomości, które na dzień Transakcji stanowić będą własność Sprzedającego oraz będą związane z funkcjonowaniem Nieruchomości,

     3) przeniesienie w zakresie przysługującym Sprzedającemu autorskich praw majątkowych oraz praw pokrewnych, w tym zależnych wraz z odpowiednimi upoważnieniami twórców do wykonywania osobistych praw autorskich, do utworów związanych z Nieruchomością (w szczególności do projektów wykorzystanych do budowy Budynków, Budowli i innych naniesień), w zakresie pól eksploatacji wskazanych w umowach, na podstawie których te prawa nabył Sprzedający,

     4) przeniesienie istniejących na moment Transakcji praw z tytułu gwarancji budowlanych oraz gwarancji projektowych związanych z Nieruchomością, w tym praw wynikających z rękojmi ustawowej lub gwarancji jakości udzielonych na podstawie umów projektowych, a także praw z dokumentów zabezpieczających te gwarancje, w tym dokumentów zabezpieczenia dostarczonych przez wykonawców lub podwykonawców, oraz - o ile będą istniały na moment Transakcji - przelew kaucji lub depozytów pieniężnych zabezpieczających zobowiązania wykonawców lub podwykonawców na okres obowiązywania danej gwarancji, wraz ze związanym z nimi zobowiązaniem do zwrotu lub rozliczenia zgodnie z właściwymi umowami,

     5) przeniesienie praw i obowiązków wynikających z istniejących na moment Transakcji instrumentów zabezpieczenia wykonania zobowiązań najemców na podstawie umów najmu (w tym w szczególności w formie gwarancji bankowych, gwarancji spółki matki oraz oświadczeń o dobrowolnym poddaniu się egzekucji), jak również kaucji/depozytów zdeponowanych przez najemców wraz z zobowiązaniem do zwrotu lub rozliczenia kaucji/depozytów zgodnie z umowami najmu,

     6) przeniesienie praw i obowiązków wynajmującego wynikających z umów najmu dotyczących Nieruchomości; z mocy prawa nastąpi przejście praw i obowiązków wynikających z umów najmu w zakresie przewidzianym przepisami prawa, natomiast w przypadku umów najmu dotyczących powierzchni, które na dzień Transakcji nie zostaną jeszcze wydane najemcom lub których okres najmu nie rozpocznie się przed dniem Transakcji, odpowiednie prawa i obowiązki zostaną przeniesione na Kupującego w drodze odrębnych czynności prawnych (w drodze cesji),

     7) wydanie w zakresie uzgodnionym przez Strony i posiadanym przez Sprzedającego dokumentacji związanej z Nieruchomością, w szczególności prawnej, technicznej  i projektowej, w tym materiałów (…), decyzji administracyjnych, kopii korespondencji z podmiotami publicznymi, projektów architektonicznych i wykonawczych, instrukcji obsługi urządzeń i maszyn, instrukcji BHP i systemu przeciwpożarowego, dzienników budowy, dokumentacji projektowej, dokumentów związanych z utrzymaniem Nieruchomości, dokumentacji powykonawczej oraz dokumentacji związanej z aktualnymi na dzień Transakcji najmami powierzchni w Budynkach (w tym umów najmu);

     8) przeniesienie w zakresie uzgodnionym przez Strony i posiadanym przez Sprzedającego praw (licencji) do oprogramowania oraz praw i obowiązków wynikających z licencji i certyfikatów dotyczących oprogramowania, które jest lub ma być używane w związku z funkcjonowaniem Budynku, w tym praw i obowiązków wynikających z umowy dotyczącej wdrożenia i użytkowania oprogramowania (…) na potrzeby systemu zarządzania budynkiem (…);

     9) przeniesienie praw do domeny internetowej powstałej na cele Nieruchomości (…);

   10) przeniesienie praw ochronnych do słowno-graficznego znaku towarowego „…”, zarejestrowanego pod numerem (…) w Nieruchomości;

   11) przeniesienie praw i obowiązków Sprzedającego wynikających z wybranych umów z dostawcami usług serwisowych dotyczących obsługi Nieruchomości (takich jak umowa o świadczenie usługi wzmocnienia zasięgu sieci (…), umowa o wykonanie i dzierżawę instalacji służącej poprawie zasięgu sieci telefonii komórkowej, umowa o zapewnieniu dostępu do nieruchomości, umowa dotycząca obowiązku Sprzedającego jako właściciela Nieruchomości co do utrzymania zieleni oraz użyczenia terenu pod stojak rowerowy).

Dodatkowo w ramach Transakcji zostaną dokonane pomiędzy Stronami odpowiednie rozliczenia dotyczące okresu, w którym dojdzie do Transakcji, w szczególności w zakresie czynszów najmu, opłat serwisowych i eksploatacyjnych związanych z Nieruchomością.

Jednocześnie, w związku z planowaną Transakcją oraz przewidzianym po jej dokonaniu wykonywaniem określonych prac wykończeniowych, rozliczeniami oraz innymi obowiązkami wynikającymi z dokumentacji transakcyjnej, dokumentacja transakcyjna będzie przewidywać również dodatkowe czynności prawne i faktyczne o charakterze pomocniczym i wykonawczym, w szczególności: (i) udzielenie przez Kupującego licencji na rzecz Sprzedającego w zakresie niezbędnym do wykonania prac wykończeniowych po Zamknięciu, (ii) udzielenie przez Kupującego pełnomocnictwa na rzecz Sprzedającego oraz zgody na dysponowanie Nieruchomością na cele budowlane w zakresie niezbędnym do wykonania tych prac, oraz (iii) dokonanie cesji określonych praw przez Kupującego na rzecz Sprzedającego w związku z rozliczeniem kosztów prac wykończeniowych przewidzianym w dokumentacji transakcyjnej. Czynności te mają charakter towarzyszący i służą prawidłowemu wykonaniu oraz rozliczeniu Transakcji i związanych z nią obowiązków po jej dokonaniu.

Wymienione powyżej składniki majątku, w tym prawa i obowiązki związane z Nieruchomością, będą dalej łącznie zwane: „Przenoszonymi Elementami”.

Strony planują wypowiedzenie przez Sprzedającego, w miarę możliwości w dniu przeprowadzenia Transakcji lub w okolicach tej daty, zawartych przez niego umów związanych z bieżącą obsługą Nieruchomości (w tym wybranych umów z dostawcami mediów i serwisowych).

Intencją Stron jest zawarcie przez Kupującego tego rodzaju umów po przeprowadzeniu Transakcji, we własnym zakresie i na własnych warunkach. Nie można jednak wykluczyć, że część z takich umów zawarta zostanie z tymi samymi dostawcami. W takim przypadku, zakres i ustalone pomiędzy stronami warunki umów mogą różnić się od obecnie przyjętych przez Sprzedającego, względnie mogą być takie same, jeśli uznane zostaną przez Kupującego za korzystne lub też takie warunki zostaną narzucone przez dostawców. Nie można jednak wykluczyć, że część umów związanych z bieżącą obsługą Nieruchomości zostanie przeniesiona na Kupującego w ramach Transakcji. Strony skoordynują swoje działania i będą współpracować w dobrej wierze, aby zapewnić, że nie wystąpi przerwa w dostawach usług i mediów do Nieruchomości po dokonaniu Transakcji. Do czasu zawarcia odpowiednich umów przez Kupującego, Sprzedający będzie kontynuował przedmiotowe umowy, a Kupujący będzie zwracał Sprzedającemu koszty (bez żadnych dopłat czy marży) usług dostarczanych na rzecz Nieruchomości.

W ramach Transakcji Sprzedający udostępni również Kupującemu szereg danych finansowych dotyczących Nieruchomości oraz świadczenia usług i opłat eksploatacyjnych związanych z Nieruchomością. Dodatkowo, w związku z Transakcją Sprzedający i Kupujący mogą (w zależności od ostatecznych ustaleń) dokonać rozliczeń w zakresie czynszu najmu za miesiąc, w którym dojdzie do Transakcji, jak również uzgodnienia wysokości (i rozliczenia) opłat serwisowych i eksploatacyjnych związanych z Nieruchomością, które powinien ponieść Sprzedający i Kupujący za okres przed i po Transakcji.

Sprzedający nie będzie przenosił na Kupującego w ramach Transakcji:

     1) praw i obowiązków wynikających z umów o zarządzanie Nieruchomością w rozumieniu umów obejmujących kompleksowe zarządzanie nieruchomością lub zarządzanie aktywami,

     2) praw i obowiązków wynikających z umów związanych z prowadzeniem bieżącej działalności przez Sprzedającego, w tym w szczególności z umów świadczenia usług księgowych, prawnych i podatkowych,

     3) nazwy firmy,

     4) praw i obowiązków wynikających z umów rachunków bankowych Sprzedającego,

     5) środków pieniężnych (z wyjątkiem depozytów),

     6) ksiąg rachunkowych Sprzedającego i innych dokumentów (np. handlowych, korporacyjnych), związanych z prowadzeniem przez Sprzedającego działalności gospodarczej,

     7) zobowiązań bilansowych i pozabilansowych, w tym zobowiązań handlowych,

     8) wartości niematerialnych i prawnych składających się na wartość firmy, takich jak: know-how, reputacja firmy, kontakty, itp.,

     9) wierzytelności w stosunku do dłużników Sprzedającego związanych z korzystaniem z Nieruchomości do daty Transakcji (zaległości najemców związane z opłatami czynszowymi i eksploatacyjnymi),                 

               10) źródeł finansowania działalności,

               11) umowy kredytu na zakup Nieruchomości ani żadnych zobowiązań z niej wynikających (kredyt zostanie spłacony przez Sprzedającego w dniu zawarcia Umowy Sprzedaży),

               12) pracowników czy zakładu pracy Sprzedającego.

Kupujący zamierza zawrzeć we własnym zakresie umowy lub umowy o sfinansowanie części bądź całości ceny nabycia Nieruchomości, nie wyklucza także zawarcia umowy o sfinansowanie części bądź całości kwoty podatku od towarów i usług należnego z tytułu Transakcji.

Umowa o zarządzanie nieruchomością zawarta przez Sprzedającego zostanie rozwiązana w związku z Transakcją. Nabywca wynegocjuje i zawrze nową umowę o zarządzanie nieruchomością z wybranym przez siebie zarządcą nieruchomości (przy czym możliwe jest, że nowa umowa zarządzania zostanie zawarta z tym samym podmiotem zarządzającym na zbliżonych warunkach).

Jednocześnie, w ramach planowanej Transakcji na Kupującego mogą zostać przeniesione prawa i obowiązki wynikające z wybranych umów związanych z funkcjonowaniem Nieruchomości, w tym umowy dotyczącej zarządzania i serwisu infrastruktury technicznej (w szczególności telekomunikacyjnej) Budynku (o czym mowa powyżej).

Umowa ta ma jednak wysoko wyspecjalizowany i techniczny charakter i obejmuje w szczególności:

- administrowanie infrastrukturą techniczną i telekomunikacyjną,

- zapewnienie dostępu do tej infrastruktury podmiotom trzecim,

- utrzymanie, serwisowanie oraz rozbudowę instalacji,

- zawieranie przez usługodawcę - we własnym imieniu - umów dotyczących dostępu do infrastruktury oraz pobieranie z tego tytułu wynagrodzenia.

Zakres tej umowy ogranicza się zatem do jednego, wyodrębnionego obszaru technicznego funkcjonowania Nieruchomości i nie obejmuje kompleksowego zarządzania nieruchomością jako aktywem inwestycyjnym.

Inne okoliczności Transakcji.

W związku z tym, że Sprzedający oraz Kupujący na dzień Transakcji posiadać będą status podatników od towarów i usług oraz prowadzić działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem od towarów i usług, a Transakcja będzie dokonywana w ramach działalności gospodarczej każdej ze stron, intencją Stron jest, aby Transakcja została udokumentowana stosowną fakturą VAT.

Jak wskazano powyżej, planowane jest, że Transakcja nastąpi do końca 2026 r. Jednocześnie, z ostrożności Strony wskazują, że w przypadku, w którym do Transakcji znalazłoby zastosowanie zwolnienie od podatku od towarów i usług przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, tj. w zakresie, w jakim do dostawy budynków, budowli i ich części znajdujących się na Nieruchomości na datę Transakcji zastosowanie znalazłoby przedmiotowe zwolnienie (np. w odniesieniu do Starych budowli, jeżeli będą znajdować się na Gruncie na dzień Transakcji), Sprzedający i Kupujący - będąc zarejestrowani jako podatnicy podatku od towarów  i usług czynni - złożą zgodnie z art. 43 ust. 10 i ust. 11 ustawy o podatku od towarów i usług stosowne zgodne oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia od podatku od towarów i usług i wyborze opodatkowania podatkiem od towarów i usług dostawy takich budynków, budowli i ich części w ramach Transakcji. Celem Zainteresowanych jest bowiem opodatkowanie Transakcji podatkiem od towarów i usług w całości.

Działalność gospodarcza Sprzedającego.

Na dzień złożenia wniosku, przedmiotowa Nieruchomość jest wykorzystywana przez Sprzedającego do świadczenia usług najmu. Zdecydowana większość powierzchni najmu została wynajęta podmiotom trzecim, niemniej Sprzedający w dalszym ciągu podejmuje starania celem pozyskania najemców na część obecnie niewynajętą. Jest bardzo prawdopodobne, że na dzień zawarcia Umowy Sprzedaży powyższa część obecnie niewynajęta, zostanie wynajęta i nie będzie części niewynajętych.

Sprzedający prowadzi działalność w zakresie wynajmu powierzchni w Budynku 1 i Budynku 2. Działalność ta jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Sprzedający nie wykorzystywał, nie wykorzystuje obecnie i nie będzie wykorzystywał Nieruchomości (do dnia zawarcia Transakcji) wyłącznie do celów działalności gospodarczej zwolnionej z podatku od towarów i usług. Sprzedający jest zarejestrowany w Polsce jako podatnik podatku od towarów i usług czynny  (i pozostanie zarejestrowany także na dzień Transakcji) oraz dokonuje zakupów towarów i usług, w odniesieniu do których odlicza podatek naliczony stosownie do art. 86 ustawy o podatku od towarów i usług.

Uzupełniająco, Zainteresowani wskazują przy tym, iż pewne części Budynków (o przeznaczeniu pomocniczym/technicznym) bądź też Budowle mogą nie być - ze względu na swoją naturę - przeznaczone bezpośrednio pod wynajem na rzecz najemców. Takie powierzchnie/obiekty są jednak niezbędne do właściwego funkcjonowania Nieruchomości i - stanowiąc jej integralną część - służą działalności polegającej na wynajmie powierzchni na rzecz najemców (podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług).

Wyodrębnienie Nieruchomości w przedsiębiorstwie Sprzedającego.

Sprzedający nie posiada i nie będzie posiadał żadnego statutu, regulaminu czy dokumentu o podobnym charakterze, z którego wynikałoby formalne wyodrębnienie organizacyjne Nieruchomości w istniejącym przedsiębiorstwie Sprzedającego, czy fakt, że Nieruchomość stanowi wyodrębnioną jednostkę organizacyjną (np. oddział formalnie poprzez rejestrację wyodrębniony w Rejestrze Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego).

Sprzedający nie prowadzi oddzielnych ksiąg rachunkowych dla Nieruchomości, jak również nie sporządza odrębnego sprawozdania finansowego dla Nieruchomości (pozostanie to aktualne także w momencie dokonania Transakcji).

Sprzedający w celu zapewnienia obsługi Nieruchomości korzysta przede wszystkim z infrastruktury i zasobów kadrowych zewnętrznych podmiotów świadczących m.in. usługi zarządzania nieruchomością, usługi prawne, księgowo-podatkowe, itp. Wszelkie czynności związane  z realizacją jego działalności gospodarczej są wykonywane na podstawie umów usługowych, zawartych z innymi podmiotami.

Sprzedający posiada na dzień złożenia wniosku inną nieruchomość niż opisana powyżej, która została wybudowana przez Sprzedającego w celu późniejszej odsprzedaży. Nie będzie ona jednak przedmiotem Transakcji.

Podjęcie działalności gospodarczej przez Kupującego po Transakcji i dalsza działalność Sprzedającego.

Po nabyciu Nieruchomości Kupujący zamierza prowadzić działalność gospodarczą polegającą na wynajmie powierzchni znajdujących się w Budynku na cele komercyjne. Nabycie Nieruchomości nastąpi zatem wyłącznie w celu prowadzonej przez Kupującego działalności gospodarczej  w zakresie wynajmu powierzchni na cele komercyjne. Działalność ta będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług (Kupujący nie planuje wykorzystywania Nieruchomości do działalności zwolnionej z podatku od towarów i usług). Powyższa działalność będzie prowadzona przez Kupującego przy wykorzystaniu własnych zasobów lub przy pomocy profesjonalnych usługodawców. Mając na uwadze, że:

1) w ramach Transakcji na Kupującego nie przejdą prawa i obowiązki wynikające z umowy o zarządzanie Nieruchomością;

2) bezpośrednio po Transakcji planowane jest rozwiązanie lub wypowiedzenie większości bezpośrednio dotyczących Nieruchomości umów serwisowych;

3) pracownicy Sprzedającego nie zostaną w żaden sposób przejęci przez Kupującego w ramach Transakcji

   - w celu wykorzystywania Nieruchomości do prowadzenia działalności gospodarczej, Kupujący - w oparciu o własne zasoby lub na podstawie umów z podmiotami zewnętrznymi - zapewni: (1) zarządzanie Nieruchomością, (2) dostawę usług telekomunikacyjnych oraz świadczenie innych usług niezbędnych dla bieżącego funkcjonowania Nieruchomości, (3) zabezpieczenie obsługi kwestii podatkowych, prawnych i księgowych dotyczących obsługi Nieruchomości.

Podjęcie przez Kupującego kroków w powyższym zakresie będzie niezbędne do zapewnienia właściwego funkcjonowania Nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem w strukturze Kupującego, tj. wynajmem powierzchni na cele komercyjne.

Kupujący i Sprzedający są zarejestrowani jako czynni podatnicy podatku od towarów i usług  w Polsce (i pozostaną zarejestrowani także na moment zawarcia Transakcji). Obaj Zainteresowani dokonują zakupów towarów i usług, w odniesieniu do których odliczają podatek naliczony, stosownie do art. 86 ustawy o podatku od towarów i usług.

Cena za Nieruchomość zostanie zapłacona przez Kupującego ze środków własnych oraz finansowania dłużnego.

Przywołując za Państwem treść opisu zdarzenia przyszłego pominięto tę jego część, która znajduje się w treści uzupełnienia a odnosi się wyłącznie do zagadnień dotyczących podatku od towarów  i usług.

Pytanie w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych

Czy planowana sprzedaż Nieruchomości nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych?

Państwa stanowisko w sprawie w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych

Państwa zdaniem, dostawa Nieruchomości w ramach Transakcji nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, ponieważ będzie opodatkowana podatkiem od towarów  i usług (przy założeniu, że Strony skutecznie złożą oświadczenie, o którym mowa w art. 43 ust. 10 ustawy o podatku od towarów i usług).

Wskazali Państwo, że zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, za czynność opodatkowaną należy uznać umowę sprzedaży oraz zamiany rzeczy  i praw majątkowych. Zgodnie z art. 4 pkt 1 ww. ustawy, obowiązek podatkowy ciąży w takim przypadku na kupującym, który jest zobowiązany - w przypadku sprzedaży nieruchomości i prawa użytkowania wieczystego do zapłaty podatku w wysokości 2% (art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a) cyt. ustawy), obliczonego od wartości rynkowej zbywanych rzeczy (art. 6 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy).

Zgodnie jednak z treścią art. 2 pkt 4 lit. a) i b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, podatkowi nie podlegają czynności cywilnoprawne, inne niż umowa spółki i jej zmiany:

a) w zakresie, w jakim są opodatkowane podatkiem od towarów i usług,

b) jeżeli przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona od podatku od towarów i usług z tytułu dokonania tej czynności, z wyjątkiem:

   - umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach,

   - umów sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych.

W związku z powyższym przy założeniu, że Strony skutecznie złożą oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia z podatku od towarów i usług dostawy Nieruchomości, na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o podatku od towarów i usług (przez co dostawa ta będzie w całości opodatkowana podatkiem od towarów i usług, co szerzej opisano w uzasadnieniu stanowiska Stron do stanowiska własnego w odniesieniu do pytania 2), Kupujący nie będzie zobowiązany do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych w związku z nabyciem Nieruchomości w opisanym zdarzeniu przyszłym (przedmiotowa dostawa nie będzie opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych).

Powyższe stanowisko znalazło potwierdzenie w szeregu interpretacji indywidualnych. Na potwierdzenie swojego stanowiska przywołali Państwo fragmenty dwóch interpretacji.

Tym samym, Kupujący nie będzie zobowiązany do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych, w związku z nabyciem Nieruchomości w opisanym zdarzeniu przyszłym.

Z uwagi na zakres tej interpretacji, przywołałem powyżej tylko tę część Państwa stanowiska, która odnosi się do zagadnienia dotyczącego podatku od czynności cywilnoprawnych.

Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku jest prawidłowe.

 

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 191):

Stosownie do treści art. 3 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy:

W myśl art. 4 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:

Art. 6 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy stanowi, że:

Zgodnie natomiast z art. 6 ust. 2 ww. ustawy:

Jak wynika z art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:

 

Na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) i b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:

Nie podlegają podatkowi czynności cywilnoprawne, inne niż umowa spółki i jej zmiany:

   a) w zakresie, w jakim są opodatkowane podatkiem od towarów i usług, z wyjątkiem umów sprzedaży, których przedmiotem jest lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, opodatkowanych zgodnie z art. 7a,

   b) jeżeli przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona od podatku od towarów i usług z tytułu dokonania tej czynności, z wyjątkiem:

   - umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach,

   - umów sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych.

Zgodnie z art. 1a pkt 7 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:

W związku z powyższymi regulacjami należy stwierdzić, że umowa sprzedaży podlega generalnie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych i obowiązek uiszczenia tego podatku ciąży na kupującym.

W ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych przewidziano jednak sytuacje, w których czynność mieszcząca się w zakresie przedmiotowym ustawy jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Z treści art. 2 pkt 4 lit. a) i b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych wynika, że o wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie decyduje okoliczność, że strony tej umowy posiadają generalnie status podatnika podatku od towarów i usług, lecz wyłącznie fakt, że dana czynność (ta konkretna) jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub przynajmniej jedna ze stron tej czynności jest z tego podatku zwolniona (z wyjątkami w ustawie wskazanymi). Przy czym, mimo zwolnienia z podatku od towarów i usług, wyłączenie z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie będzie miało miejsca wówczas, gdy czynność będzie dotyczyć m.in. umowy sprzedaży a jej przedmiotem będzie m.in. nieruchomość lub wieczyste użytkowanie gruntu. Jednocześnie podkreślić należy, że z treści cytowanego przepisu  (lit. a) wynika, że wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych jest czynność tylko w takim zakresie, w jakim jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług (z wyjątkiem ściśle określonym).

Z przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego wynika, że zamierzają Państwo zawrzeć umowę sprzedaży, na mocy której Kupujący nabędzie od Sprzedającego prawo użytkowania wieczystego gruntu (Grunt) oraz prawo własności Budynku, Budowli i innych naniesień na Gruncie określone łącznie jako „Nieruchomość”.

Należy podkreślić, że jakkolwiek Państwa zapytanie dotyczy opodatkowania umowy sprzedaży  podatkiem od czynności cywilnoprawnych, to jednak w pierwszej kolejności rozstrzygnięcia wymaga kwestia czy powyższa transakcja - dokonana pomiędzy wskazanymi we wniosku Stronami - podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w świetle przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (i w jakim zakresie), bowiem ocena ta ma zasadnicze znaczenie dla ewentualnego objęcia umowy sprzedaży podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Opodatkowanie tej czynności podatkiem od towarów i usług może bowiem skutkować wyłączeniem obowiązku podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Z interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od towarów i usług wynika, że:

   - planowana Transakcja będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług jako dostawa towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ww. ustawy;

   - dostawa Budynku 1, Budynku 2 po ulepszeniu oraz Nowych budowli nie będzie zwolniona od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2, pkt 10 i pkt 10a ustawy o podatku od towarów i usług, będzie opodatkowana według właściwej stawki podatku od towarów i usług; dostawa Gruntu, na którym posadowione są te Budynki i Budowle - przy uwzględnieniu treści art. 29a ust. 8 ustawy - również będzie opodatkowana według właściwej stawki podatku od towarów i usług;

   - dostawa Starych budowli będzie korzystała ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ww. ustawy;

   - jeśli Strony opisanej transakcji podejmą decyzję o rezygnacji ze zwolnienia od podatku i złożą zgodne oświadczenie, spełniające warunki z art. 43 ust. 10 i ust. 11 ustawy, to dostawa  ww. Starych budowli, będzie podlegała opodatkowaniu według właściwej stawki podatku od towarów i usług; dostawa Gruntu 1, na którym posadowione są ww. Stare Budowle - przy uwzględnieniu treści art. 29a ust. 8 ustawy - również będzie opodatkowana według właściwej stawki podatku od towarów i usług;

   - urządzenia budowlane znajdujące się na Nieruchomości należy traktować, jako elementy przynależne do Budynku/Budowli i opodatkować łącznie z Budynkiem/Budowlą, z którym są powiązane, a tym samym do sprzedaży urządzeń budowlanych należy przypisać stawkę właściwą dla znajdujących się na tej samej działce co urządzenie budynków/Budowli;

   - dostawa obiektów małej architektury posadowionych na ww. działkach będzie opodatkowana według właściwej stawki podatku od towarów i usług;

   - podsumowując, w sytuacji gdy strony transakcji skorzystają z możliwości wyboru opodatkowania, o którym mowa w art. 43 ust. 10 ustawy dla dostawy ww. Budynków i Budowli korzystających ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, dostawa Nieruchomości będzie w całości opodatkowana podatkiem od towarów i usług.

Zatem, skoro sprzedaż Nieruchomości w ramach opisanej we wniosku Transakcji będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie będzie z tego podatku zwolniona (bo Strony transakcji zrezygnują ze zwolnienia w takim zakresie, w jakim zwolnienie to im przysługuje), to do opisanej sprzedaży Nieruchomości znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W takim przypadku sprzedaż Nieruchomości nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

 

Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Państwo przedstawili i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.

Interpretacja dotyczy wyłącznie podatku od czynności cywilnoprawnych. W zakresie podatku od towarów i usług zostało wydane odrębne rozstrzygnięcie.

 

Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

  - Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy  z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 622, ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego. Z funkcji ochronnej będą mogli skorzystać Ci z Państwa, którzy zastosują się do interpretacji.

  - Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

  - Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację przez Zainteresowanego, który jest stroną postępowania

Zainteresowany będący stroną postępowania - art. 14r § 2 Ordynacji podatkowej ma prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 143, ze zm.; dalej jako „PPSA”).

Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

   - w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo

   - w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną  (art. 57a PPSA).

 

Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a, art. 14b § 1 i art. 14r Ordynacji podatkowej.