Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
22 lipca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 6 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych umowy sprzedaży udziałów w nieruchomości. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1) Zainteresowany będący stroną postępowania:
A. sp. z o. o. (Nabywca, Spółka)
NIP: (…)
2) Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:
Pani B. (Sprzedający)
Opis zdarzenia przyszłego
A. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Nabywca, Spółka) jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, posiadającym siedzibę i miejsce działalności gospodarczej w Polsce.
Przedmiotem przeważającej działalności Nabywcy jest realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków.
B. („Sprzedający”) jest współwłaścicielem niezabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę ewidencyjna numer (…), o powierzchni 0,0782 ha, z obrębu (…), położonej w miejscowości (…), dla której Sąd Rejonowy w (…), Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…) („Nieruchomość 1”).
Sprzedający nabył udział wynoszący 1/12 części w prawie własności Nieruchomości 1 na podstawie dziedziczenia, co zostało potwierdzone aktem poświadczenia dziedziczenia sporządzonym przed (…) notariuszem w (…) 2021 r., Rep (…) („Udział w prawie własności Nieruchomości 1a”).
Sprzedający jest ponadto spadkobiercą testamentowym po (…) („Spadkodawczyni”), która zmarła (…) 2026 r. Z chwilą śmierci (…) Sprzedający nabył udział w spadku po (…), przy czym na dzień złożenia wniosku nie został jeszcze sporządzony akt poświadczenia dziedziczenia ani nie zostało wydane postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku.
(…) 2025 r. przed notariuszem (…), Nabywca, Sprzedający oraz Spadkodawczyni zawarli umowę przedwstępną sprzedaży objętą aktem notarialnym Rep. (…) („Umowa Przedwstępna”).
Przedmiotem Umowy Przedwstępnej jest m.in. sprzedaż:
1) udziału w prawie własności Nieruchomości 1 – stanowiący własność Sprzedającego;