Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych - jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
22 lipca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 10 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży prawa własności udziału w nieruchomości.
Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1. Zainteresowany będący stroną postępowania:
X. (Nabywca, Spółka)
2. Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
Pan Y. (Sprzedający).
Opis zdarzenia przyszłego
X. („Nabywca”, „Spółka”) jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, posiadającym siedzibę i miejsce działalności gospodarczej w Polsce.
Przedmiotem przeważającej działalności Nabywcy jest realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków.
Y. („Sprzedający”) jest współwłaścicielem niezabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę ewidencyjna numer (…), o powierzchni (…) ha, z obrębu (…), położonej w miejscowości (…), dla której Sąd Rejonowy w (…), (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…) („Nieruchomość 1”).
Sprzedający nabył udział wynoszący 1/12 części w prawie własności Nieruchomości 1 na podstawie dziedziczenia, co zostało potwierdzone aktem poświadczenia dziedziczenia sporządzonym przed (…) notariuszem w (…) (…) 2021 r., Rep A Nr (…) („Udział w prawie własności Nieruchomości 1a”).
Sprzedający jest ponadto spadkobiercą testamentowym po (…) („Spadkodawczyni”), która zmarła 31 maja 2026 r. Z chwilą śmierci (…) Sprzedający nabył udział w spadku po (…), przy czym na dzień złożenia wniosku nie został jeszcze sporządzony akt poświadczenia dziedziczenia ani nie zostało wydane postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku.
(…) 2025 r. przed notariuszem (…), Nabywca, Sprzedający oraz Spadkodawczyni zawarli umowę przedwstępną sprzedaży objętą aktem notarialnym Rep. A nr (…) („Umowa Przedwstępna”).
Przedmiotem Umowy Przedwstępnej jest m.in. sprzedaż:
1) udziału w prawie własności Nieruchomości 1 - stanowiącego własność Sprzedającego;