Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
7 sierpnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 31 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zamiany nieruchomości. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1. Zainteresowany będący stroną postępowania:
(…);
2. Zainteresowani niebędący stroną postępowania:
- (…).
Opis zdarzenia przyszłego
(…) są właścicielami (wspólność ustawowa małżeńska) nieruchomości przy ul. (…); faktycznie zamieszkują tam (...) (syn) oraz (…) (synowa).
(…) (małżeństwo) są właścicielami, w części ułamkowej po (…), nieruchomości przy. (…); zaś faktycznie zamieszkują tam ich rodzice, tj. (…).
Hipoteki obu nieruchomości są czyste. Sposób korzystania z nieruchomości w księgach wieczystych oznaczony jest jako: tereny zabudowane.
(…) – właściciele: (…); budowa/nabycie: 1999 rok; (…).
(…) – właściciele: (…); zakup: (…) 2014 r.; (…).
Obie nieruchomości stanowią nieruchomości gruntowe zabudowane. Zarówno na jednej jak i drugiej nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny. Właściciele posiadają prawo własności zarówno do samego budynku, jak i do działki, na której stoi. Na każdej z nieruchomości znajduje się jedynie dom mieszkalny, wewnątrz którego znajduje się garaż. Są to obiekty integralnie związane z budynkami mieszkalnymi. Garaże są częścią składową domów mieszkalnych – funkcjonalnie i konstrukcyjnie.
Zgodnie z art. 3 ust. 1 oraz ust. 1a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 592), mają Państwo nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce.
W momencie nabycia/budowy między (…) istniał ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej, a stan ten będzie trwał w momencie zamiany nieruchomości.