Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
13 sierpnia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 12 sierpnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości (udziałów w niej). Uzupełnili go Państwo w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 30 października 2025 r. (wpływ: 12 listopada 2025 r.).
Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1) Zainteresowany będący stroną postępowania:
AA sp. z o. o. sp. k. („Spółka”)
NIP: (…)
2) Zainteresowani niebędący stroną postępowania:
- AR („Sprzedający”)
- AG („Sprzedająca”)
Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego
Spółka - AA sp. z o. o. sp. k. - jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Spółka działa na rynku nieruchomości i jej przedmiot działalności obejmuje m.in.: kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek, realizację projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków, wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi.
(…) r. Spółka zawarła z AR i AG (dalej łącznie: „Sprzedający") w formie aktu notarialnego umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości (dalej: „Umowa Przedwstępna"), zgodnie z którą strony Umowy Przedwstępnej zobowiązały się zawrzeć umowę sprzedaży, na podstawie której Sprzedający sprzedadzą Spółce, w stanie wolnym od jakichkolwiek praw, obciążeń i roszczeń osób trzecich, niezabudowaną działkę gruntu o numerze ewidencyjnym: (…) o powierzchni 1,0381 ha, położoną w miejscowości (…) (gmina(…)) (dalej: „Nieruchomość"). Planowana data nabycia Nieruchomości to nie później niż (…) r. (dalej: „Transakcja").
Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi po spełnieniu się następujących warunków:
1) Nieruchomość będzie wolna od jakichkolwiek praw, obciążeń i roszczeń osób trzecich,
2) wyniki analizy prawnej i technicznej Nieruchomości, przeprowadzonych na koszt i staraniem Spółki, będą satysfakcjonujące dla Spółki,