Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
9 września 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 5 września 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości niezabudowanej. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 15 października 2025 r. (wpływ: 21 października 2025 r.) i 17 października 2025 r. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1) Zainteresowany będący stroną postępowania:
X. sp. z o. o. („Kupujący”, „Nabywca”)
NIP: (…)
2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
Pan A. B. („Sprzedający”, „Zbywca”)
3) Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:
Pani C. D. (Notariusz)
Opis zdarzenia przyszłego
X. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (zainteresowany będący stroną postępowania, dalej: „Kupujący”) jest spółką handlową prawa polskiego oraz zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Zgodnie z danym zawartymi w rejestrze przedsiębiorców KRS, w zakres działalności Kupującego wchodzą m.in. roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych.
Kupujący planuje nabycie zdefiniowanej poniżej Nieruchomości w celu prowadzonej przez niego działalności deweloperskiej polegającej na realizacji przedsięwzięcia budowlanego w postaci budowy kompleksu logistycznego: hali usługowo-kurierskiej (dalej: „Inwestycja”).
Na dzień planowanego nabycia Nieruchomości Kupujący posiadać będzie status podatnika podatku od towarów i usług, a transakcja ta dokonywana będzie w ramach prowadzonej przez niego działalności gospodarczej.
Właścicielem Nieruchomości jest Pan A. B. (Zainteresowany niebędący stroną postępowania, dalej: „Sprzedający”). Sprzedający jest osobą fizyczną i planuje dokonać zbycia Nieruchomości ze swojego majątku prywatnego.
Sprzedający prowadzi równolegle działalność gospodarczą zarejestrowaną w CEIDG pod firmą E. A. B. (NIP (…), REGON (…)) i jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług.