Interpretacja 0111-KDIB2-3.4014.522.2025.4.ASZ

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

22 września 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziałów w nieruchomości. Uzupełnili go Państwo samoistnie – 25 września 2025 r. oraz w odpowiedzi na wezwanie – 25 listopada 2025 r. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1. Zainteresowany będący stroną postępowania:

A. (Kupujący)

2. Zainteresowane niebędące stroną postępowania:

B. (Sprzedająca 1

C. (Sprzedająca 2)

D. (Sprzedająca 3)

Opis zdarzenia przyszłego

1. Wstęp.

B., C. oraz D. jako sprzedające (dalej: „Sprzedające”) oraz A. (dalej: „Kupujący”) zamierzają dokonać transakcji sprzedaży posiadanych przez Sprzedające udziałów częściowo zabudowanej nieruchomości zlokalizowanej w (…), działek gruntu o numerach: (…), (…), (…), (…), (…), (…), (…) (dalej: „Transakcja”). Sprzedające oraz Kupujący będą w dalszej części łącznie określani jako „Zainteresowani” lub „Strony”.

Każda ze Sprzedających posiada udział w Nieruchomości (zdefiniowane poniżej), wynoszący (…).

Ponadto Kupujący planuje dokonać nabycia pozostałych udziałów w Nieruchomości od pozostałych współwłaścicieli oraz sąsiadującej z Nieruchomością innej nieruchomości gruntowej celem przeprowadzenia inwestycji polegającej na budowie centrum magazynowo-logistyczno-produkcyjnego (dalej: „Inwestycja”).

Przedmiotem wniosku o wydanie wspólnej interpretacji przepisów prawa podatkowego jest potwierdzenie konsekwencji podatkowych na gruncie podatku od towarów i usług oraz podatku od czynności cywilnoprawnych planowanej Transakcji. W dalszych punktach Zainteresowani przedstawią: (pkt 2) opis nieruchomości będącej przedmiotem planowanej Transakcji, (pkt 3) zarys działalności Sprzedających i Kupującego, (pkt 4) okoliczności nabycia nieruchomości przez Sprzedające oraz jej wykorzystanie, (pkt 5) okoliczności dotyczące zawartej umowy przedwstępnej nabycia nieruchomości oraz pozostałe działania dotyczących nieruchomości oraz (pkt 6) opis działalność Kupującego po Transakcji.

2. Opis nieruchomości będącej przedmiotem planowanej Transakcji.

W ramach planowanej Transakcji Kupujący nabędzie od Sprzedających prawo własności części udziałów (w łącznej wysokości (…)) nieruchomości gruntowej położonej w województwie (…), w miejscowości (…), obręb ewidencyjny (…), stanowiącą działki gruntu o numerach ewidencyjnych (…), (…), (…),(…), (…), (…) oraz (…) o powierzchni (…) ha, dla której Sąd Rejonowy (…), III Wydział Ksiąg Wieczystych – prowadzi księgę wieczystą KW o nr (…) (wszystkie działki łącznie dalej jako: „Nieruchomość”).

Zgodnie z uchwałą nr (…) Rady Miasta (…) z (…) 2007 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (…), rejon ulic: (…) i (…) w mieście (…), działki (…), (…), (…), (…), (…) położone są na terenie oznaczonym symbolem: P/U41 tereny zabudowy produkcyjno-usługowej z dopuszczeniem wszelkiej działalności z zakresu produkcji, składów, baz magazynów oraz usług oraz 007-KD81 – teren ulic lokalnych.

Zgodnie z uchwałą nr (…) Rady Miasta (…) z (…) 2005 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (…) w mieście (…) oraz uchwałą nr (…) Rady Miasta (…) z (…) 2007 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (…), rejon ulic: (…) i (…) w mieście (…), działka (…) położona jest na terenie oznaczonym symbolem: P/U41 tereny zabudowy produkcyjno-usługowej z dopuszczeniem wszelkiej działalności z zakresu produkcji, składów, baz magazynów oraz usług, 007-KD81 – teren ulic lokalnych oraz 042-KD82 – teren ulicy zbiorczej, zaś działka (…) położona jest na terenie oznaczonym 042-KD82 – teren ulicy zbiorczej.

Tym samym Nieruchomość stanowi tereny budowlane – grunt przeznaczony pod zabudowę w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o podatku od towarów i usług.

Jak wynika z wypisu z rejestru gruntów wydanego na dzień (…) 2025 r. z upoważnienia Prezydenta Miasta (…), działki (…), (…), (…), (…) stanowią grunty orne oznaczone symbolem RIVa, działka (…) stanowi łąki trwałe oraz drogi oznaczone symbolami ŁIII oraz dr, działka (…) stanowi grunty orne, łąki trwałe oraz grunty pod rowami oznaczone symbolami RIVa, ŁIII oraz W, działka (…) stanowi grunty orne, łąki trwałe, grunty pod rowami oraz grunty rolne zabudowane oznaczone symbolami RIVa, RIVb, RV, ŁIII, W oraz Br-ŁIII.

Działka (…) częściowo zabudowana jest budynkiem o powierzchni: ok. (...) m² – budynek w stanie nienadającym się do użytkowania (przeznaczony do rozbiórki), budowlą w postaci drewutni o powierzchni ok. (...) m², budynkiem o powierzchni ok. (...) m², trwale związanym z gruntem słupem reklamowych, trwale związanym z gruntem banerem reklamowym, ogrodzeniem placu składowego oraz ruinami budynku w postaci częściowo zawalonych ścian. Dodatkowo działka jest częściowo utwardzona. Na działce (…) znajdują się również:

• linie elektroenergetyczne niskiego, średniego oraz wysokiego napięcia,

• kolektor ściekowy,

• kabel teletechniczny

wchodzące w skład przedsiębiorstwa osób trzecich i tym samym niebędących własnością Sprzedającej oraz niebędącymi przedmiotem Transakcji.

Linie elektroenergetyczne, kolektor ściekowy oraz kabel techniczny stanowią ruchomość w rozumieniu Kodeksu cywilnego, gdyż zgodnie z art. 49 Kodeksu cywilnego nie stanowią części składowej gruntu będąc własnością przedsiębiorcy przesyłowego. Linie energetyczne oraz kolektor ściekowy będące budowlami w rozumieniu art. 3 pkt 3 Prawa budowlanego są trwale związane z gruntem.

Działka (…) częściowo zabudowana jest budowlą o powierzchni ok (...) m² oraz ogrodzeniem placu składowego. Jednocześnie na działce znajdują się linie elektroenergetyczne wchodzące w skład przedsiębiorstwa osób trzecich i tym samym niebędących własnością Sprzedających oraz niebędącymi przedmiotem Transakcji.

Działki (…) oraz (…) dalej łącznie jako „Grunt zabudowany”.

Naniesienia znajdujące się na Gruncie zabudowanym zostały wzniesione ponad dwa lata przed dniem złożenia wniosku, a także na dzień planowanej Transakcji będą wzniesione ponad dwa lata przed jej zawarciem. Jednocześnie, w okresie 2 lat do dnia złożenia zawarcia planowanej Transakcji ww. budynki oraz budowle nie były i nie będą przedmiotem żadnych ulepszeń, w szczególności o wartości przekraczającej 30% ich wartości początkowej.

W przypadku uznania, że Sprzedające w ramach Transakcji działają jako podatnicy podatku od towarów i usług, oraz że Transakcja w zakresie Gruntu zabudowanego podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług (zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług), Zainteresowani planują w umowie przyrzeczonej złożyć oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia (na podstawie art. 43 ust. 10 ww. ustawy).

W pozostałym zakresie (tj. poza Gruntem zabudowanym) Nieruchomość jest i na moment dokonania Transakcji będzie niezabudowana, za wyjątkiem linii elektroenergetycznych przebiegających przez działki (…), (…), (…), (…), wchodzących w skład przedsiębiorstwa osób trzecich i tym samym niebędących własnością Sprzedających oraz niebędącymi przedmiotem Transakcji.

Działki (…), (…), (…), (…) oraz (…) dalej łącznie jako: „Grunt niezabudowany”.

Na działkach (…) oraz (…) znajdują się cieki niewyróżnione, które są trwale związane z gruntem oraz zdaniem Zainteresowanych, nie stanowią budowli w rozumieniu art. 3 pkt 3 Prawa budowlanego.

Nieruchomość nie jest uzbrojona w innym zakresie niż ww. oraz nie będzie dodatkowo uzbrajana na moment planowanej Transakcji. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej.

3. Zarys działalności Sprzedających i Kupującego.

Sprzedające są osobami fizycznymi nieprowadzącymi działalności gospodarczej oraz nie są zarejestrowane jako czynni podatnicy podatku od towarów i usług. Sprzedające nie prowadzą działalności rolniczej w ramach zwolnień z opodatkowania podatkiem od towarów i usług przewidzianych dla rolnika ryczałtowego. Na moment finalizacji planowanej Transakcji, jeżeli w odpowiedzi na pytanie nr 1 we wniosku, Organ uzna, że Sprzedające działają jako podatnicy podatku od towarów i usług, będą one zarejestrowane jako czynni podatnicy podatku od towarów i usług. Sprzedające nie prowadzą działalności polegającej na dzierżawie lub obrocie ziemią, w tym ziemią rolną (brak takiego wpisu w CEIDG).

Kupujący jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością, będącą polskim rezydentem podatkowym, z siedzibą w (…). Kupujący prowadzi działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług oraz jest zarejestrowany (oraz na moment planowanej Transakcji będzie zarejestrowany) jako podatnik podatku od towarów i usług czynny. Kupujący prowadzi działalność gospodarczą polegającą m.in. na realizacji przedsięwzięć inwestycyjnych i deweloperskich.

Sprzedające nie występowały z wnioskiem o opracowanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub o zmianę planu dla Nieruchomości, a także nie wnosiły o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.

Dodatkowo Zainteresowani wskazują, że Kupujący nie jest podmiotem powiązanym wobec Sprzedających w rozumieniu art. 11a ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych ani art. 23m ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Pomiędzy Kupującym oraz Sprzedającymi nie zachodzą również powiązania o charakterze rodzinnym lub z tytułu przysposobienia, kapitałowym, majątkowym lub wynikające ze stosunku pracy, o których mowa w art. 32 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług.

4. Okoliczności nabycia Nieruchomości przez Sprzedających oraz jej wykorzystanie.

Sprzedające nabyły prawo własności (współwłasność) Nieruchomości na podstawie dziedziczenia, potwierdzonego aktem poświadczenia dziedziczenia z (…) 2021 r. repertorium (…). Nabycie Nieruchomości przez Sprzedające było nabyciem do majątku prywatnego i nie podlegało opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług oraz podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Przed nabyciem Nieruchomości przez Sprzedające (w drodze dziedziczenia), Nieruchomość częściowo była wydzierżawiona przez pierwotnego właściciela, Pana (…) (działającego również w imieniu swojej żony (…) – współwłaścicielki, zmarłej (…) 2012 r.). Dzierżawa dotyczyła powierzchni ok. (...) m² (w tym w całości Gruntu zabudowanego przez cały okres dzierżawy), wydzierżawiona część gruntu przeznaczona była pod działalność gospodarczą,(...). Umowa dzierżawy została zawarta (…) 2006 r. (dalej: „Umowa dzierżawy”). Umowa dzierżawy początkowo nie przewidywała wynagrodzenia pieniężnego, a działka została przekazana w dzierżawę w zamian za opiekę i nadzór. Jednakże (…) 2007 r. został zawarty aneks do Umowy dzierżawy ustalający miesięczny czynsz w wysokości (...) zł. Czynsz był wypłacany regularnie do Pana (…), aż do jego śmierci (…) 2020 r. (czynsz w żadnym momencie nie był płacony Sprzedającym). Od tego momentu, dzierżawca nie wypłacał spadkobiercom czynszu. Nieruchomość do dnia dzisiejszego wykorzystywana jest przez dzierżawcę do prowadzenia ww. działalności gospodarczej, jednakże korzystanie to jest w całości nieodpłatne. W związku z planowaną Transakcją, Sprzedające (wraz z pozostałymi współwłaścicielami) planują rozwiązać Umowę dzierżawy z dzierżawcą nie później niż z końcem 2025 r. Sprzedające, planują rozwiązać umowę bez wynagrodzenia, tj. nie pobierać zaległego czynszu. W pozostałej części, Nieruchomość nie jest wykorzystywana przez Sprzedające i leży ugorem. Po nabyciu Nieruchomości nie były na niej prowadzone żadne prace budowlane czy inwestycyjne.

Poza wskazaną powyżej Umową dzierżawy, Nieruchomość nie była przedmiotem dzierżawy, najmu lub umów o podobnym charakterze.

Sprzedające, w przeszłości dokonywały sprzedaży innej nieruchomości, która znajdowała się w ich majątku prywatnym. Sprzedaż dokonana w przeszłości dotyczyła sprzedaży domu jednorodzinnego (pół bliźniaka), oddziedziczonego w ramach tego samego postępowania spadkowego, na podstawie którego Sprzedające nabyły Nieruchomość będącą przedmiotem Transakcji. Transakcja sprzedaży bliźniaka nie była opodatkowana podatkiem od towarów i usług.

Sprzedające nie dokonywały żadnych ulepszeń Nieruchomości oraz nie prowadziły działań mających na celu uatrakcyjnienie ich dla potencjalnego nabywcy.

Na dzień wniosku, Sprzedające nie posiadają innych nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż, jednocześnie nie mają jeszcze planów o do wykorzystania środków otrzymanych ze sprzedaży Nieruchomości, jednakże najprawdopodobniej zostaną one przeznaczone na działalność prywatną, niezwiązaną z działalnością gospodarczą.

W (…) 2021 r. spółka (…)., powiązana z Kupującym, zgłosiła się do Sprzedających z propozycją pośrednictwa w sprzedaży Nieruchomości. W związku z tym, (…) 2021 r. zawarta została umowa pośrednictwa zbycia, na podstawie której broker (…) zobowiązał się do podjęcia czynności zmierzających do wyszukania nabywcy Nieruchomości w zamian za wynagrodzenie.

W wyniku działań brokera, (…) 2021 r. Sprzedające zawarły umowę przedwstępną sprzedaży Nieruchomości ze spółką działającą pod firmą (…), na podstawie której Sprzedające zobowiązały się sprzedać udziały w Nieruchomości kupującemu pod warunkiem spełnienia się warunków zawieszających wskazanych w umowie. W związku z brakiem spełnienia warunków umowa wygasła z dniem (…) 2023 r.

W związku z wygaśnięciem ww. umowy przedwstępnej, (…) 2023 r. Sprzedające zawarły umowę przedwstępną z firmą powiązaną z Kupującym działającą pod firmą (…), na podstawie której Sprzedające zobowiązały się sprzedać udziały w Nieruchomości kupującemu pod warunkiem spełnienia się warunków zawieszających wskazanych w umowie. W związku z zawarciem Umowy Przedwstępnej (zdefiniowano poniżej), umowa z firmą (…) została rozwiązana za porozumieniem stron.

5. Umowa przedwstępna nabycia Nieruchomości oraz pozostałe działania dotyczące Nieruchomości.

W związku z planowaną Transakcją, Zainteresowani (…) 2024 r. zawarli warunkową przedwstępną umowę sprzedaży Nieruchomości (dalej: „Umowa Przedwstępna”), na podstawie, której Sprzedające zobowiązały się do zawarcia umowy sprzedaży (umowy przenoszącej prawo własności udziałów) udziałów w Nieruchomości będącej przedmiotem Transakcji na rzecz Kupującego pod określonymi warunkami (dalej: „Warunki”).

W szczególności, Umowa Przedwstępna przewiduje, że przed zawarciem przyrzeczonej umowy sprzedaży (umowy przenoszącej prawo własności udziałów) udziałów w Nieruchomości zostaną spełnione następujące Warunki:

1)   ujawnienie spadkobierców (…), jako współwłaścicieli w dziale II księgi wieczystej KW nr (…), uzyskaniu przez Sprzedających zaświadczeń, wydanych przez właściwe urzędy gminy i urząd skarbowy w trybie art. 306g ustawy Ordynacja podatkowa oraz zaświadczenia wydanego przez Zakład Ubezpieczeń Społecznych, potwierdzających, że Sprzedające nie zalegają z płatnością należnych podatków i innych należności publicznoprawnych; zgodnie z postanowieniami Umowy Przedwstępnej, powyższe warunki zawieszające zastrzeżone są na korzyść Kupującego, co oznacza, że Kupujący ma prawo żądać zawarcia umów przyrzeczonych pomimo nieziszczenia się któregokolwiek z Warunków;

2)   przeprowadzeniu przez Kupującego procesu analizy stanu prawnego Nieruchomości i uznaniu przez Kupującego, według jego oceny, wyników tej analizy za satysfakcjonujące;

3)   uzyskaniu przez Kupującego, na jego koszt, ustaleń, z których wynikać będzie, że warunki techniczne oraz gruntowo-środowiskowe Nieruchomości są satysfakcjonujące i umożliwiają realizację na niej zamierzonej przez Kupującego Inwestycji;

4)   uzyskaniu przez Kupującego potwierdzenia, że warunki techniczne (zaopatrzenia w media: wodę, energię elektryczną, gaz, włączenia do układu drogowego i odprowadzania ścieków) umożliwiają realizację na Nieruchomości zamierzonej przez Kupującego Inwestycji;

5)   uzyskaniu przez Kupującego potwierdzenia, że Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej;

6)   uzyskaniu przez Kupującego – na jego koszt i jego staraniem – warunków technicznych, pozwoleń, uzgodnień oraz zgód właściwych podmiotów, w tym dostawców mediów oraz jednostek samorządu terytorialnego i organów administracji państwowej na zmianę przebiegu mediów, znajdujących się na terenie Nieruchomości, które to media (w szczególności gazociągi, linie energetyczne, wodociągi, rurociągi, linie telekomunikacyjne) mogą kolidować z Inwestycją, a zmiana ich przebiegu jest niezbędna do uzyskania przez Kupującego decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę Inwestycji;

7)   uzyskaniu przez Kupującego ostatecznej decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę zamierzonej przez Kupującego Inwestycji;

8)   uzyskaniu przez Sprzedające interpretacji indywidualnej mającej na celu ustalenie czy sprzedaż przysługujących im udziałów w Nieruchomości korzystać będzie ze zwolnienia z podatku od towarów i usług oraz, w przypadku, gdyby sprzedaż udziałów w Nieruchomości podlegała obowiązkowi zapłaty podatku od towarów i usług, uzyskaniu przez Sprzedające wiążącej informacji stawkowej w zakresie właściwej stawki podatku od towarów i usług.

Zgodnie z postanowieniami Umowy Przedwstępnej, warunki wskazane w punktach 1-7 zastrzeżone są na korzyść Kupującego, co oznacza, że Kupujący ma prawo żądać zawarcia umowy przyrzeczonej nawet pomimo nieziszczenia się tych warunków.

Zgodnie z postanowieniami Umowy Przedwstępnej, Kupujący będzie mógł dokonać cesji praw i obowiązków wynikających z Umowy Przedwstępnej na inny podmiot – spółkę mającą siedzibę na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej.

Sprzedające w Umowie Przedwstępnej udzieliły Kupującemu prawa do dysponowania Nieruchomością na cele budowlane, to jest dla składania oświadczeń o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, składania i cofania wniosków oraz uzyskiwania pozwoleń, uzgodnień, sprawdzeń, opinii, warunków technicznych przyłączy, a także do prowadzenia na niej – na koszt Kupującego – badań i odwiertów, niezbędnych do potwierdzenia, iż Nieruchomość wolna jest od zanieczyszczeń, a warunki gruntowe umożliwiają realizację na niej Inwestycji, a nadto do wejścia na teren Nieruchomości celem usunięcia kolizji istniejących sieci z projektowanym przebiegiem sieci.

Jednocześnie, Sprzedające udzieliły przedstawicielom Kupującego pełnomocnictwa do:

1)   przeglądania akt (w tym dokumentów i pism) księgi wieczystej KW Nr (…), prowadzonej przez Sąd Rejonowy (…), III Wydział Ksiąg Wieczystych, a nadto składania wniosków o sporządzenie kserokopii i fotokopii z akt oraz do odbioru takich kserokopii, a także przeglądania i sporządzania kopii dokumentów stanowiących podstawę zamieszczenia wzmianek w powołanej wyżej księdze wieczystej,

2)   uzyskiwania od właściwych organów administracji rządowej i samorządowej wszelkich zaświadczeń, informacji, wypisów, wyrysów dotyczących stanu faktycznego i prawnego Nieruchomości, koniecznych do przeprowadzenia kompleksowego badania prawnego Nieruchomości,

3)   uzyskiwania wypisów z ewidencji gruntów i budynków oraz wyrysów z map ewidencyjnych dotyczących Nieruchomości, w tym uzyskiwania aktualnych zaświadczeń geodezyjnych,

4)   uzyskania zaświadczenia w przedmiocie objęcia Nieruchomości uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 powołanej wyżej ustawy o lasach,

5)   wystąpienia w imieniu Sprzedających do właściwych podmiotów, celem uzyskania technicznych warunków przyłączenia do sieci elektroenergetycznej, gazowej, teleinformatycznej, wodociągowej, ciepłowniczej, kanalizacji deszczowej i sanitarnej lub innej infrastruktury technicznej, umożliwiającej odprowadzenie wód opadowych oraz włączenia do układu drogowego, w tym składania i podpisywania wniosków i innych dokumentów, ich zmiany, cofania oraz odbioru, a nadto zawarcia w imieniu Sprzedających umów przyłączenia do sieci oraz umów określających warunki włączenia do układu drogowego,

6)   wystąpienia w imieniu Sprzedających do właściwych organów w celu uzyskania decyzji o wyłączeniu Nieruchomości z produkcji leśnej oraz zmiany klasyfikacji gruntów we właściwych rejestrach,

7)   wystąpienia w imieniu Sprzedających do właściwych organów w celu uzyskania – na koszt Kupującego – decyzji zezwalającej na wycinkę drzew i krzewów znajdujących się na Nieruchomości oraz decyzji o wykonaniu nasadzeń zastępczych,

8)   wystąpienia w imieniu Sprzedających do właściwych organów w celu uzyskania decyzji o wyłączeniu Nieruchomości z produkcji rolniczej, zmiany klasyfikacji gruntów we właściwych rejestrach oraz uzyskania decyzji dotyczącej gospodarowania masami ziemi podlegającymi ochronie,

9)   złożenia oświadczenia woli w imieniu właściciela Nieruchomości o braku sprzeciwu wobec wydanych decyzji związanych z realizacją Inwestycji na Nieruchomości,

10)  dokonywania wszelkich innych czynności prawnych i faktycznych, które okażą się niezbędne w celu realizacji pełnomocnictwa.

Sprzedające oświadczyły, że znane im są zamierzenia Kupującego polegające na realizacji Inwestycji i że zobowiązują się do niezgłaszania z tego tytułu żadnych roszczeń oraz do nieskładania żadnych odwołań, protestów ani skarg w toku postępowań administracyjnych, dotyczących realizacji Inwestycji. Sprzedające oświadczyły, że na każde wezwanie Kupującego udzielą mu odpowiednich pełnomocnictw celem wykonania Umowy Przedwstępnej.

Końcowo Strony zobowiązały się wzajemnie do dołożenia należytej staranności dla wykonania zobowiązań wynikających z Umowy Przedwstępnej. Sprzedające oświadczyły, że w okresie obowiązywania Umowy Przedwstępnej nie dokonają żadnych obciążeń Nieruchomości, nie będą prowadzić żadnych negocjacji zmierzających do sprzedaży Nieruchomości ani składać żadnych oświadczeń, które stałyby w sprzeczności z postanowieniami udokumentowanymi Umową Przedwstępną.

Na dzień wniosku, Kupujący lub spółki z nim powiązane, tj. (…) (posiadająca umowę przedwstępną sprzedaży dotyczącą Nieruchomości z pozostałymi współwłaścicielami) oraz (…) (spółka posiadająca w przeszłości umowę przedwstępną ze Sprzedającymi przed zawarciem Umowy przedwstępnej) na podstawie udzielonych im pełnomocnictw, upoważnień oraz poprzez dostęp do informacji publicznej uzyskały, celem realizacji Transakcji dla działek składających się na Nieruchomość (z wyjątkiem działki nr (…)) m.in.:

(i.) mapę glebowo-rolniczą;

(ii.) informację o występowaniu gruntów organicznych i mineralnych;

(iii.) zaświadczenie dot. obszaru rewitalizacji;

(iv.) informację o wydanych decyzjach WZ (warunki zabudowy), PnB (pozwolenia na budowę) oraz DUŚ (decyzje o środowiskowych uwarunkowaniach);

(v.) informację o inwestycjach realizowanych i zrealizowanych (w tym z (…));

(vi.) informację o osuwiskach;

(vii.) informację o najbliżej występującym cieku wodnym ((…)/(…)/(…));

(viii.) informację konserwatora zabytków ((…)/(…));

(ix.) informacje o kolizjach sieci: woda/kanalizacja sanitarna i kanalizacja deszczowa ((…), (…)), energia elektryczna (…), gaz (…), ciepło (…), teletechnika (…);

(x.) zapewnienia możliwości przyłączenia do sieci: kanalizacji deszczowej ((…), (…), (…)), (…) ((…), (…)), energia elektryczna (…), gaz (…), ciepło (…);

(xi.) informację o dostępie do drogi publicznej (…);

(xii.) informacje wodnoprawne: urządzenia melioracji wodnych, wydane PWP (pozwolenia wodnoprawne), (…)/(…) ((…)/(…)) – (…);

(xiii.) informację o terenach zagrożonych powodzią (…);

(xiv.) informacje o warunkach geologiczno-górniczych ((…), (…));

(xv.) informację o ochronie gatunkowej (…);

(xvi.) złożono wniosek o usunięcie kolizji linii elektroenergetycznej WN (wysokiego napięcia);

(xvii.) złożono wniosek o uzgodnienie zjazdu (…);

(xviii.) wniosek o DUŚ (decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach);

(xix.) decyzja DUŚ, w tym ostateczna oraz przepisanie decyzji na Kupującego (wraz z nadaniem ostateczności po przepisaniu).

Jednocześnie, w ramach planowanej realizacji Transakcji oraz przyszłej Inwestycji, planowane jest podjęcie m.in. poniższych działań:

1) przebudowa kolektora znajdującego się na Nieruchomości,

2) wycinka drzew znajdujących się Nieruchomości (w tym uzyskanie decyzji zezwalających na ich wycinkę),

3) dokonanie Remediacji – zgodnie z opracowywanym nowym planem zagospodarowania terenu oraz uzyskanie decyzji remediacyjnej od Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska,

4) uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego dotyczącego usunięcia rowów oraz zrzutu wody deszczowej do rowu i oddania wód opadowych,

5) uzyskanie decyzji podziałowej, decyzji o wyłączeniu gruntów z produkcji leśnej, decyzji derogacyjnej,

6) stworzenie projektu zjazdu, w tym uzyskanie warunków technicznych oraz zgody na jego wykonanie,

7) stworzenie projektu nasadzeń zastępczych,

8) uzyskanie decyzji derogacyjnej,

9) stworzenie projektu budowlanego,

10) uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę.

6. Opis działalności Kupującego po Transakcji.

Kupujący planuje nabyć Nieruchomość w celu realizacji na niej inwestycji polegającej na budowie centrum magazynowo-logistyczno-produkcyjnego. Po realizacji Inwestycji Kupujący będzie wykonywał czynności opodatkowane podatkiem od towarów i usług. Kupujący zamierza skomercjalizować budynek i świadczyć usługi w zakresie odpłatnego wynajmu powierzchni w budynku ew. sprzedać innemu podmiotowi celem realizacji ww. Inwestycji. Działalność ta, stanowiąca odpłatne świadczenie usług, podlega co do zasady opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Ponadto, Kupujący nie będzie dokonywał czynności zwolnionych z podatku od towarów i usług w stosunku do wybudowanej inwestycji. W konsekwencji, jak wynika z powyższego, nabycie Nieruchomości przez Kupującego będzie związane z wykonywaniem późniejszych czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług przez Kupującego.

Podsumowując:

-  Nieruchomość stanowi częściowo zabudowany teren budowlany.

-  Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako P/U41 tereny zabudowy produkcyjno-usługowej z dopuszczeniem wszelkiej działalności z zakresu produkcji, składów, baz magazynów oraz usług, 007-KD81 – teren ulic lokalnych oraz 042-KD82 – teren ulic zbiorczych.

-  Nieruchomość stanowi grunt rolny.

-  Nieruchomość stanowią majątek prywatny Sprzedających.

-  Sprzedające nie są zarejestrowane jako podatnicy podatku od towarów i usług czynni na moment złożenia wniosku; jednakże w przypadku uznania w odpowiedzi na pytanie nr 1 wniosku, że Sprzedające działają w niniejszej Transakcji jako podatnicy podatku od towarów i usług, to na moment finalizacji Transakcji będą zarejestrowane jako podatnicy podatku od towarów i usług.

-  Kupujący jest podatnikiem podatku od towarów i usług w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług na moment złożenia wniosku.

-  Sprzedające nie zatrudniały ani nie zatrudniają żadnych pracowników ani osób, dla których Nieruchomość byłaby zakładem pracy.

-  Obecnie Nieruchomość jest częściowo przedmiotem dzierżawy na cele działalności gospodarczej, a częściowo nie jest wykorzystywana;

-  Sprzedające w latach 2021 oraz 2023 zawierały przedwstępne umowy sprzedaży Nieruchomości, które nie zostały zrealizowane ze względu na upływ terminu na jej zawarcie lub jej rozwiązanie.

-  Sprzedające w 2021 r. zawarły umowę pośrednictwa zbycia celem doprowadzenia do sprzedaży Nieruchomości.

W uzupełnieniu wniosku wskazali Państwo, że na działkach znajdują się poniższe naniesienia, będące własnością przedsiębiorstwa przesyłowego zgodnie art. 49 Kodeksu cywilnego i tym samym, zgodnie z art. 48 ww. Kodeksu niebędące częścią składową budynku, ani gruntu, są to: linie elektroenergetyczne niskiego, średniego oraz wysokiego napięcia, kolektor ściekowy, kabel teletechniczny. Wszystkie naniesienia, z wyjątkiem ww., znajdujące się na działkach będą przedmiotem sprzedaży.

Ponadto wskazali Państwo, że na wskazanych działkach posadowione są:

Działka (…)

 

Działka (…)

 

Przywołując za Państwem treść opisu zdarzenia przyszłego pominięto tę jego część, która znajduje się w treści uzupełnienia a odnosi się wyłącznie do zagadnień dotyczących podatku od towarów i usług.

Pytanie w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych

Czy w przypadku uznania, że Sprzedające w ramach opisanej Transakcji działają w charakterze podatników podatku od towarów i usług i w konsekwencji sprzedaż Nieruchomości będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług, to czy sprzedaż Nieruchomości w ramach Transakcji podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (pytanie oznaczone we wniosku nr 4)

Państwa stanowisko w sprawie w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych

Państwa zdaniem, w przypadku uznania, że Sprzedające w ramach planowanej Transakcji występują w charakterze podatników podatku od towarów i usług i w konsekwencji sprzedaż Nieruchomości w ramach Transakcji będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług, to Transakcja nie będzie opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Wskazali Państwo, że zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, jako czynność opodatkowaną należy uznać umowę sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. Zgodnie z art. 4 pkt 1 ww. ustawy, obowiązek podatkowy ciąży w takim przypadku na kupującym, który jest zobowiązany − w przypadku sprzedaży nieruchomości i prawa użytkowania wieczystego do zapłaty podatku w wysokości 2% (art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a) ww. ustawy), obliczonego od wartości rynkowej zbywanych rzeczy (art. 6 ust. 1 pkt 1 cyt. ustawy).

Zgodnie jednak z treścią art. 2 pkt 4 ww. ustawy, podatkowi nie podlegają czynności cywilnoprawne, inne niż umowa spółki i jej zmiany:

a) w zakresie, w jakim są opodatkowane podatkiem od towarów i usług,

b) jeżeli przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona od podatku od towarów i usług z tytułu dokonania tej czynności, z wyjątkiem:

- umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach,

- umów sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych.

Mając na uwadze treść ww. przepisu, w Państwa ocenie, opisana w zdarzeniu przyszłym sprzedaż Nieruchomości będzie podlegała pod ustawę o podatku od towarów i usług i Transakcja będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług, a tym samym nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w związku z tym, że przedmiotem Transakcji będzie sprzedaż rzeczy opodatkowana podatkiem od towarów i usług, a ponadto żadne ze zwolnień z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie ma zastosowania.

Tym samym, Kupujący nie będzie zobowiązany do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych, w związku z nabyciem Nieruchomości w zaprezentowanym zdarzeniu przyszłym.

Z uwagi na zakres tej interpretacji, przywołałem powyżej tylko tę część Państwa stanowiska, która odnosi się do zagadnienia dotyczącego podatku od czynności cywilnoprawnych.

Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku jest prawidłowe.

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 295 ze zm.):

Podatkowi temu podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych.

Stosownie do treści art. 3 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy:

Obowiązek podatkowy, z zastrzeżeniem ust. 2, powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej.

W myśl art. 4 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:

Obowiązek podatkowy – przy umowie sprzedaży – ciąży na kupującym.

Art. 6 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy stanowi, że:

Przy umowie sprzedaży – podstawę opodatkowania stanowi wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego.

Zgodnie natomiast z art. 6 ust. 2 ww. ustawy:

Wartość rynkową przedmiotu czynności cywilnoprawnych określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich miejsca położenia, stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia dokonania tej czynności, bez odliczania długów i ciężarów.

Jak wynika z art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:

Stawki podatku wynoszą – przy umowie sprzedaży:

a)  nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym – 2%,

b)  innych praw majątkowych – 1%.

Na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) i b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:

Nie podlegają podatkowi czynności cywilnoprawne, inne niż umowa spółki i jej zmiany:

a)  w zakresie, w jakim są opodatkowane podatkiem od towarów i usług, z wyjątkiem umów sprzedaży, których przedmiotem jest lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, opodatkowanych zgodnie z art. 7a,

b)  jeżeli przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona od podatku od towarów i usług z tytułu dokonania tej czynności, z wyjątkiem:

-    umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach,

-    umów sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych.

Zgodnie z art. 1a pkt 7 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:

Użyte w ustawie określenie podatek od towarów i usług oznacza podatek od towarów i usług w rozumieniu ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2023 r. poz. 1570, 1598 i 1852) lub podatek od wartości dodanej pobierany na podstawie przepisów obowiązujących w państwach członkowskich.

W związku z powyższymi regulacjami należy stwierdzić, że umowa sprzedaży podlega generalnie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych i obowiązek uiszczenia tego podatku ciąży na kupującym.

W ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych przewidziano jednak sytuacje, w których czynność mieszcząca się w zakresie przedmiotowym ustawy jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Z treści art. 2 pkt 4 lit. a) i b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych wynika, że o wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie decyduje okoliczność, że strony tej umowy posiadają generalnie status podatnika podatku od towarów i usług, lecz wyłącznie fakt, że dana czynność (ta konkretna) jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub przynajmniej jedna ze stron tej czynności jest z tego podatku zwolniona (z wyjątkami w ustawie wskazanymi). Przy czym, mimo zwolnienia z podatku od towarów i usług, wyłączenie z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie będzie miało miejsca wówczas, gdy czynność będzie dotyczyć m.in. umowy sprzedaży a jej przedmiotem będzie m.in. nieruchomość. Jednocześnie podkreślić należy, że z treści cytowanego przepisu (lit. a) wynika, że wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych jest czynność tylko w takim zakresie, w jakim jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług (z wyjątkiem ściśle określonym).

Z przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego wynika, że Zainteresowany będący stroną postępowania (Kupujący) nabędzie od Zainteresowanych niebędących stroną postępowania (Sprzedających) udziały w prawie własności działek gruntu nr (…), (…), (…), (…), (…), (…) oraz (…) wraz z naniesieniami – określane łącznie jako Nieruchomość.

W związku z tym należy podkreślić, że jakkolwiek zapytanie Państwa dotyczy opodatkowania umowy sprzedaży podatkiem od czynności cywilnoprawnych, to jednak w pierwszej kolejności rozstrzygnięcia wymaga kwestia czy powyższa transakcja – dokonana pomiędzy wskazanymi we wniosku Stronami – podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w świetle przepisów ustawy o podatku od towarów i usług, bowiem ocena ta ma zasadnicze znaczenie dla ewentualnego objęcia umowy sprzedaży podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Objęcie tej czynności opodatkowaniem podatkiem od towarów i usług będzie bowiem skutkować wyłączeniem obowiązku podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Z interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od towarów i usług wynika, że:

-    dokonując sprzedaży opisanej we wniosku Nieruchomości Sprzedające będą występować w charakterze podatnika podatku od towarów i usług, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług; w konsekwencji, sprzedaż działek zabudowanych, tj. nr (…) i (…) i działek niezabudowanych, tj. nr (…), (…), (…), (…) i (…) będzie czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 w powiązaniu z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług;

-    dostawa budynków i budowli oraz urządzeń budowlanych posadowionych na działkach (…) i (…) będzie podlegać zwolnieniu z podatku, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług; zgodnie z art. 29 a ust. 8 ww. ustawy, w przedmiotowej sprawie do dostawy gruntu stosuje się analogicznie ww. zwolnienie, jak przy dostawie budynków i budowli znajdujących się na nim; zatem dostawa budynków, budowli i urządzeń budowlanych oraz działek (…) i (…) będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług;

-    jeśli faktycznie przed dokonaniem dostawy przedmiotowej Nieruchomości spełnione zostaną warunki wynikające z art. 43 ust. 10 i 11 ww. ustawy, Zainteresowani skutecznie zrezygnują ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 cyt. ustawy, to wówczas transakcja sprzedaży zabudowanych działek (…) i (…), nie będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od podatku od towarów i usług i będzie podlegała opodatkowaniu właściwą stawką tego podatku;

-    dostawa działek niezabudowanych (…), (…), (…), (…) i (…) nie będzie korzystała ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ww. ustawy, a zatem będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług wg stawki właściwej dla przedmiotu dostawy.

Zatem, skoro sprzedaż Nieruchomości (działek wraz z budynkami, budowlami i urządzeniami budowlanymi) będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie będzie z tego podatku zwolniona (bo Strony zrezygnują ze zwolnienia w zakresie podatku od towarów i usług), to do transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W takim przypadku sprzedaż Nieruchomości nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Skoro zatem transakcja będzie wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, to zbędna jest analiza czy jakieś zwolnienie jej z tego podatku ma zastosowanie.

Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Państwo przedstawili i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.

Ta interpretacja stanowi ocenę stanowiska Państwa wyłącznie w zakresie przepisów ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W zakresie podatku od towarów i usług zostało wydane odrębne rozstrzygnięcie.

Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

-    Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego. Z funkcji ochronnej będą mogli skorzystać ci z Państwa, którzy zastosują się do interpretacji.

-    Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:

1) z zastosowaniem art. 119a;

2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;

3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.

-    Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację przez Zainteresowanego, który jest stroną postępowania

Zainteresowany będący stroną postępowania – art. 14r § 2 Ordynacji podatkowej ma prawo wnieść skargę na tę interpretację indywidualną do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w (…). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”.

Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

-   w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo

-   w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a, art. 14b § 1 i art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa.