Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
01 października 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 23 września 2025 r. - przekazany przez Naczelnika Urzędu Skarbowego (…) - o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych rozwiązania umowy sprzedaży i zwrotnego przeniesienia własności nieruchomości.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
(…) 2017 r. strony zawarły umowę sprzedaży lokalu mieszkalnego za cenę w kwocie (…) zł. Cała cena miała zostać zapłacona (…) 2017 r. Wydanie nieruchomości miało nastąpić do (…) 2017 r. Do chwili złożenia wniosku cena nie została zapłacona ani nieruchomość nie została wydana. Umowa sprzedaży nie została wykonana. Strony chcą rozwiązać umowę sprzedaży i przenieść własność nieruchomości na sprzedających. Wartość nieruchomości odpowiadała cenie w momencie jej sprzedaży i wynosiła (…) zł. Aktualnie wartość nieruchomości wynosi (…) zł. Osoba, która kupowała nieruchomość, jest obywatelem USA.
Z wniosku wynika, że jest Pani płatnikiem.
Pytanie w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych
Czy strona umowy nabywająca zwrotnie nieruchomość zapłaci podatek od czynności cywilnoprawnych?
Pani stanowisko w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych
Pani zdaniem, strony nie zapłacą podatku od czynności cywilnoprawnych albowiem rozwiązanie umowy i przeniesienie własności nieruchomości jest czynnością niewymienioną w art. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Z uwagi na zakres tej interpretacji, przywołano powyżej tylko tę część Pani stanowiska, która odnosi się do zagadnienia dotyczącego podatku od czynności cywilnoprawnych.
Ocena stanowiska
Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest prawidłowe.
Uzasadnienie interpretacji indywidualnej