Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie uznania, że sprzedaż będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w przypadku nieuznania Sprzedającej za podatnika podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
10 października 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. Uzupełnili go Państwo – samoistnie – w piśmie z 10 października 2025 r. (data wpływu – 15 października 2025 r.) oraz w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 20 listopada 2025 r. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1. Zainteresowany będący stroną postępowania:
(…) sp. z o.o. (Kupujący, Spółka)
NIP: (…);
2. Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:
Pani (…) (Sprzedająca)
Opis zdarzenia przyszłego
(…) sp. z o.o. jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług prowadzącym działalność deweloperską.
Spółka zamierza nabyć nieruchomość (dalej: „Nieruchomość”) stanowiącą działkę ewidencyjną nr (…) z obrębu (…), (…), o obszarze (...) ha, położoną w województwie (…), w powiecie (…), w gminie (…), w miejscowości (…), w jednostce ewidencyjnej: (…), w dzielnicy (..), przy ulicy (…), objętą księgą wieczystą numer (…) prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla (…), IX Wydział Ksiąg Wieczystych.
Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej wydanym przez Prezydenta (…) według stanu na (…) 2024 r. (…) Nieruchomość według opisu użytków stanowi grunty orne oznaczone symbolami RIVa (… ha), RIVb (… ha), i RV (… ha).
Nieruchomość jest niezabudowana i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, tj. ulicy (…).
(…) 2024 r. Spółka zawarła z Panią (…) (dalej: „Sprzedająca”), umowę przedwstępną sprzedaży Nieruchomości (akt notarialny Rep. (…); dalej: „Umowa”).