Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie uznania, że sprzedaż udziałów w prawie własności Nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w przypadku nieuznania Sprzedających za podatników podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
18 października 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży udziałów w prawie własności Nieruchomości. Uzupełnili go Państwo – samoistnie – w piśmie z 17 października 2025 r. oraz w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 24 listopada 2025 r. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1) Zainteresowany będący stroną postępowania:
D. sp. z o.o. (Kupujący, Spółka)
NIP: (…);
2) Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:
Pani W. (…) N. (Sprzedający)
3) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
Pan A. (…) K. (Sprzedający)
Opis zdarzenia przyszłego
Zainteresowany będący stroną postępowania – D. sp. z o.o.(dalej jako: Kupujący, Spółka) jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług prowadzącym działalność deweloperską.
Spółka zamierza nabyć niezabudowaną nieruchomość (dalej: „Nieruchomość”) składającą się następujących działek ewidencyjnych:
1) działek gruntu oznaczonych numerami ewidencyjnymi (…) oraz (…) z obrębu (…), położonych w województwie (…), w (…), w dzielnicy (…) przy ul. (…), dla których Sąd Rejonowy dla (…) w (…), XIII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…) (dalej łącznie określane jako: „Nieruchomość 1”),
2) działki gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnym (…) z obrębu (…), położonej w województwie (…), w (…), w dzielnicy (…) przy ul. (…), dla której Sąd Rejonowy dla (…) w (…), XIII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (…) (dalej: „Nieruchomość 2”).
Nieruchomość 1 według sposobu korzystania stanowi grunty orne oznaczone symbolem ,,R".