Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
17 października 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 13 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziałów w nieruchomości. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1) Zainteresowany będący stroną postępowania:
X. sp. z o. o. sp. k. („Spółka”)
NIP: (…)
2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
A. B. („Sprzedający”)
3. Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
C. D. („Sprzedająca”)
Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego
Spółka – X. sp. z o. o. sp. k. – jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Spółka działa na rynku nieruchomości i jej przedmiot działalności obejmuje m.in.: kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek, realizację projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków, wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi.
(...) 2024 r. Spółka zawarła z A. B. i C. D. (dalej łącznie: „Sprzedający”) w formie aktu notarialnego umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości (dalej: „Umowa Przedwstępna”), zgodnie z którą strony Umowy Przedwstępnej zobowiązały się zawrzeć umowę sprzedaży, na podstawie której Sprzedający sprzedadzą Spółce, w stanie wolnym od jakichkolwiek praw, obciążeń i roszczeń osób trzecich, niezabudowaną działkę gruntu o numerze ewidencyjnym E. o powierzchni (...) m2, położoną w miejscowości F., objętą księgą wieczystą o numerze (…) (dalej: „Nieruchomość”). Planowana data nabycia Nieruchomości to nie później niż 31 maja 2026 r. (dalej: „Transakcja”).
Nieruchomość jest obciążona hipoteką umowną do sumy (...) złotych wpisaną na rzecz G. S.A., która stanowi zabezpieczenie spłaty kredytu z (...) 2012 r.
Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi po spełnieniu się następujących warunków: