Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
29 października 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1) Zainteresowany będący stroną postępowania:
X. sp. z o. o. (Kupujący)
NIP: (…)
2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
Y. (Sprzedający)
NIP: (...)
Opis zdarzenia przyszłego
Y. (dalej: Sprzedający) jest podmiotem działającym na rynku nieruchomości. Sprzedający jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.
Sprzedający planuje dokonać sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości A., stanowiącej działki gruntu o numerach ewidencyjnych: B., C., D. oraz E. o łącznym obszarze (...) ha (dalej: Nieruchomość).
Działki tworzące Nieruchomość zostały nabyte przez Sprzedającego (...) 2016 r. oraz (...) 2017 r. w ramach transakcji opodatkowanych podatkiem od towarów i usług. Sprzedający planował na Nieruchomości wybudować park handlowy, ale inwestycja finalnie nie doszła do skutku. Sprzedający nie wykorzystywał Nieruchomości do czynności zwolnionych z podatku od towarów i usług.
Nabywcą Nieruchomości będzie X. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: Kupujący). Przedmiotem działalności Kupującego jest m.in. działalność związana z rynkiem nieruchomości. Kupujący jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Sprzedający i Kupujący nie są podmiotami powiązanymi w rozumieniu przepisów ustawy z dnia o podatku od towarów i usług, jak i przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.
Sprzedający i Kupujący w dalszej części wniosku nazwani są łącznie: „Zainteresowani”.
Na Nieruchomości nie znajdują się, ani na moment sprzedaży na rzecz Kupującego nie będą znajdowały się żadne budynki lub ich części w rozumieniu ustawy – Prawo budowlane.