Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
6 listopada 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z odszkodowania za wywłaszczenie. Uzupełniła do Pani w piśmie z 19 grudnia 2025 r. (wpływ 22 grudnia 2025 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawczyni jest właścicielką nieruchomości zabudowanej nr (...), położonej w miejscowości (...). Zgodnie z informacją otrzymaną od (...) z (...) roku, według projektu zagospodarowania terenu dla zadania pn. „(...)”, działka nr (...) w miejscowości (...) zostanie w części przejęta pod pas drogowy projektowanej drogi (...).
Na części działki przeznaczonej pod inwestycję znajduje się budynek mieszkalny i garaże, które zostaną następnie wyburzone.
Ponadto, (...) w ww. piśmie wskazała, że ostateczne rozwiązania projektowe zostaną zatwierdzone w decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej (ZRID) wydanej na podstawie ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych. Decyzja ZRID zatwierdzi również podział nieruchomości i przeniesie prawa własności terenu objętego liniami rozgraniczającymi pas drogi (...) na rzecz Skarbu Państwa.
Procedurę wywłaszczenia nieruchomości reguluje m.in. ustawa o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych. Zgodnie z art. 12 ust. 1 cyt. ustawy, decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej zatwierdza się podział nieruchomości. Na podstawie art. 12 ust. 3 ww. ustawy, decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stanowi podstawę do dokonania wpisów w księdze wieczystej i w katastrze nieruchomości.
Zgodnie z art. 12 ust 4. ww. ustawy, nieruchomości lub ich części, o których mowa w art. 11f ust. 1 pkt 6, stają się z mocy prawa:
1) własnością Skarbu Państwa w odniesieniu do dróg krajowych,