Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
9 listopada 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia określonego w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
(...) r. Pana rodzice zakupili działkę wraz z nieruchomościami do generalnego remontu bądź do rozbiórki. (...) r. przekazali Panu w darowiźnie wyżej wymienioną działkę wraz z zabudowaniami. Dom był w stanie krytycznym, zawalał się i nadawał się jedynie do rozbiórki. Budynek mieszkalny nigdy nie został wyremontowany ani zamieszkany.
W (...) r. budynek został częściowo zawalony. Po uprzątnięciu pozostałości, zwrócił się Pan z wnioskiem o rozbiórkę. Ze względu, iż ta część wsi jest pod nadzorem gminnego konserwatora zabytków, stan nieruchomości został skontrolowany przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków, który zrobił dokumentacje o stanie faktycznym budynku ((...) r.). Budynek do (...) r. pozostawał w takim stanie jak na zdjęciu.
(...) r. otrzymał Pan decyzję od Starosty (...) o zezwoleniu na rozbiórkę pozostałości po budynku mieszkalnym. Na stan obecny działka nie posiada budynku mieszkalnego. Obecnie przymierza się Pan do zakupy nieruchomości (działka z budynkiem mieszkalnym).
Pytanie
Czy w związku z jedyną posiadaną przez Pana w latach wcześniejszych działką z zabudowaniami, które nigdy nie nadawały się do zamieszkania, a ostatecznie zostały wyburzone, może Pan zostać zwolniony od podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% przy zakupie nowej nieruchomości, w której chce Pan zamieszkać?
Pana stanowisko w sprawie
Pana zdaniem, budynek, który otrzymał Pan w darowiźnie nie spełniał nigdy warunków do zamieszkania oraz ostatecznie został wyburzony i usunięty z mapy geodezyjnej.