Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
19 grudnia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej m.in. w podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z naniesieniami. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 23 lutego 2026 r. (wpływ – 24 lutego 2026 r.).
Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1) Zainteresowany będący stroną postępowania:
B. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k. (Sprzedający, Zbywca)
NIP: (…)
2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
C. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Kupujący, Nabywca)
NIP: (…)
Opis zdarzenia przyszłego
a. Zainteresowany niebędący stroną postępowania – C. sp. z o.o. (dalej: „Kupujący”, „Nabywca”; dalej łącznie ze Sprzedającym: „Strony” lub „Zainteresowani”) jest spółką kapitałową utworzoną zgodnie z prawem polskim, posiadającą siedzibę na terytorium Polski. Kupujący jest zarejestrowany jako czynny podatnik podatku od towarów i usług i prowadzi działalność opodatkowaną/zamierza rozpocząć działalność opodatkowaną w zakresie wynajmu komercyjnego nieruchomości.
b. Zainteresowany będący stroną postępowania – B. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k. (dalej: „Sprzedający”, „Zbywca”) jest spółką osobową utworzoną zgodnie z prawem polskim, posiadającą siedzibę na terytorium Polski. Profil działalności Sprzedającego obejmuje m.in. aktywność związaną z komercjalizacją powierzchni usługowo-handlowych poprzez nabycia gruntów i nieruchomości, przeprowadzenie budowy, przebudowy lub rozbudowy budynków handlowo-usługowych, wraz z oddaniem ich w najem (w ramach procesu komercjalizacji). Sprzedający jest zarejestrowany jako czynny podatnik podatku od towarów i usług i prowadzi działalność opodatkowaną tym podatkiem.
c. Sprzedający jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości zabudowanej:
i. kompleksem (...) budynków przeznaczonych do prowadzenia sprzedaży detalicznej o łącznej powierzchni użytkowej około (…) tys. m2, które tworzą centrum handlowo-usługowe funkcjonujące pod nazwą „(…)”;