Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
7 stycznia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 22 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.
Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1) Zainteresowany będący stroną postępowania:
AA. sp. z o. o. („Spółka, Kupujący”)
NIP: (…)
2) Zainteresowani niebędący stroną postępowania:
· GS. („Sprzedający”)
· AS. („Sprzedający”)
Opis zdarzenia przyszłego
AA. sp. z o. o. (dalej: „Spółka” lub „Kupujący”), będący czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, planuje zakup nieruchomości gruntowej (dalej: „Nieruchomość”), położonej (…), składającej się z działki ewidencyjnej o numerze (…), (…), obręb (…), o powierzchni 1056 m2, dla której Sąd Rejonowy (…), Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze (…), która zgodnie w wypisem z kartoteki budynków jest zabudowana dwoma budynkami, tj. budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem handlowo-usługowym (dalej łącznie: „Budynki”). Prawo współwłasności Nieruchomości (w częściach równych) przysługuje Panu GS. oraz Panu AS. (dalej: „Sprzedający”; Spółka/Kupujący oraz Sprzedający dalej łącznie jako „Zainteresowani”).
Spółka oraz Sprzedający zawarli (…) r. przedwstępną umowę sprzedaży Nieruchomości (dalej: „Umowa Przedwstępna”). Do faktycznej sprzedaży Nieruchomości dojdzie w drodze Przyrzeczonej Umowy Sprzedaży (dalej: „Transakcja Sprzedaży”), przy założeniu spełnienia określonych przesłanek, opisanych w dalszej części wniosku.
Historia i charakterystyka Nieruchomości
Nieruchomość stanowi nieruchomość zabudowaną. Została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dla południowej części obszaru w rejonie ulic (…) i (…) (…), przyjętym uchwałą (…) z (…) r., na podstawie którego stanowi tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami.
Na Nieruchomości posadowione są dwa budynki – mieszkalny oraz handlowo-usługowy. Budynki zostały oddane do używania przed 2015 r.