Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od spadków i darowizn jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
8 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 30 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie możliwości odliczenia od podstawy opodatkowania, ustalonej z tytułu zasiedzenia, kosztów poniesionych w związku z zawarciem w przeszłości aktu notarialnego.
Opis stanu faktycznego
W związku z postępowaniem dotyczącym opodatkowania nabycia własności dwóch nieruchomości przez zasiedzenie, zakończonym prawomocnymi postanowieniami Sądu Rejonowego z (…) 2025 r., sygn. akt (…) oraz z (…) 2026 r., sygn. akt (…) wnosi Pan o uwzględnienie przy ustalaniu podstawy opodatkowania wszelkich udokumentowanych wydatków poniesionych na nabycie i objęcie w posiadanie przedmiotowych nieruchomości, w szczególności ceny ich zakupu oraz podatku zapłaconego przy zawarciu aktu notarialnego.
W (…) 1990 r. na podstawie aktu notarialnego sporządzonego przez notariusza nabył Pan dwie działki. Cena sprzedaży została w całości zapłacona sprzedającym, a od transakcji został również naliczony i uiszczony wymagany wówczas podatek. Transakcja została przeprowadzona w przekonaniu wszystkich stron, że własność nieruchomości została skutecznie przeniesiona.
Przez ponad kolejne (…) lat pozostawał Pan wraz z rodziną w nieprzerwanym posiadaniu nieruchomości, wykonując wszelkie obowiązki właścicielskie. Na Pana adres kierowane były decyzje podatkowe dotyczące nieruchomości, opłacane były należności publicznoprawne związane z działkami, a organy administracji traktowały Pana jako osobę uprawnioną do wypowiadania się w sprawach dotyczących tych nieruchomości.
Po ponad (…) latach okazało się, że pomimo zawarcia aktu notarialnego nie doszło do skutecznego ujawnienia Pana prawa własności w księgach wieczystych.
Podejmowane próby usunięcia tej niezgodności nie przyniosły rezultatu, a jedyną możliwą drogą uporządkowania stanu prawnego okazało się postępowanie sądowe o zasiedzenie.