Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego:
- w części dotyczącej podatku od spadków i darowizn – jest nieprawidłowe;
- w części dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych – jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
7 stycznia 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 2 stycznia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku od spadków i darowizn oraz podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zniesienia współwłasności nieruchomości. Uzupełniła go Pani pismem z 22 lutego 2026 r. (wpływ 26 lutego 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wraz z byłym partnerem (...) zawarła Pani (...) r. umowę zakupu odrębnej własności lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej i wszelkimi prawami z nim związanymi (akt notarialny Rep A nr (...) z (...) r.) w udziałach po (...) części za cenę łączną (...) zł. Powyższa cena została zapłacona przez Kupujących w częściach równych po (...) zł przez każdego z Kupujących.
Finansowanie zapłaty za nieruchomość mieszkalną nastąpiło z użyciem środków własnych w udziale po (...) oraz z kredytu bankowego uzyskanego przez Kupujących w (...) S.A. Umowa nr (...) o kredyt hipoteczny dla osób fizycznych została zawarta (...) r., przy zachowaniu solidarnej współodpowiedzialności kredytobiorców. Kredytobiorcami byli Pani i (...) – osoby niespokrewnione. Wypłata kredytu nastąpiła w dwóch transzach: (...) zł wypłacona Zbywcy lokalu, natomiast kwota (...) zł celem finansowania prac remontowych w tymże lokalu.
Na dzień podpisania umowy kredytowej wartość rynkowa nieruchomości stanowiła (...) zł, natomiast ustalone zabezpieczenie hipoteczne kredytodawcy (...) S.A. stanowiło do kwoty (...) zł.