Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
8 kwietnia 2026 r. wpłynął Państwa o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od towarów i usług.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest osobą prawną prowadzącą działalność gospodarczą, która polega głównie na kupnie i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek (68.1 P.Z PKD).
W ramach prowadzonej działalności nabywane będą lokale mieszkalne od podmiotów niebędących podatnikami podatku VAT lub lokale mieszkalne korzystające ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy o VAT. Mieszkania pochodzić będę z rynku wtórnego i przed nabyciem będą zamieszkiwane od co najmniej kilku lat (będą starsze niż 2 letnie). Wszystkie nabywane lokale mieszkalne nabywane będą z zamiarem ich późniejszej odsprzedaży i z tego względu kwalifikowane będą jako towar handlowy. Oznacza to, że nie będą one traktowane jako środki trwałe w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym. Wnioskodawca przeprowadzać będzie remonty w zakupionych mieszkaniach. Może się zdarzyć, że poniesione wydatki dotyczące materiałów remontowych i usług dokonanych w lokalach przekroczą 30% wartości początkowej danego lokalu. Dodatkowo, poniesione wydatki dokumentowane będą fakturami, w których wykazywany będzie naliczony podatek VAT. Jak już wyżej wskazano, wykończone lokale Wnioskodawca będzie przeznaczać do dalszej odsprzedaży jako lokale mieszkalne. Wnioskodawca nie zamierza zmieniać przeznaczenia nabywanych lokali mieszkalnych.
Co do wszystkich lokali, które Wnioskodawca ma nabyć upłynie okres dłuższy niż dwa lata liczony od pierwszego zasiedlenia (pierwszym zajęciem do używania przez poprzednich właścicieli lokali po lich wybudowaniu lub ulepszeniu stanowiącym co najmniej 30% ich wartości początkowej), a ich dostawą dokonaną przez Wnioskodawcę.
Pytania