Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zakresie podatku od towarów i usług - jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
19 lipca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od towarów i usług. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 27 sierpnia 2026 r.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością. Jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej także jako „podatek VAT”). Głównym przedmiotem działalności gospodarczej Wnioskodawcy jest kupno i sprzedaż nieruchomości. Wnioskodawca działa jako tzw. flipper. W ramach przyjętego modelu prowadzenia działalności gospodarczej nabywa nieruchomości, remontuje lub prowadzi prace wykończeniowe, a następnie odsprzedaje je.
W dniu 17 listopada 2025 r. Wnioskodawca nabył prawo własności nieruchomości objętej księgą wieczystą (…), stanowiącej działkę oznaczoną numerem geodezyjnym (…) o powierzchni 0,1077 ha, sposób korzystania: B – tereny mieszkaniowe.
W momencie zakupu ww. nieruchomość była zabudowana – mieścił się na niej budynek mieszkaniowy będący w trakcie budowy. Budowa była doprowadzona do stanu surowy zamknięty, tzn. ściany zewnętrzne były skończone - ocieplone, dach zrobiony, okna zamontowane, instalacja elektryczna zrobiona.
Sprzedaż nieruchomości z dnia 17 listopada 2025 r. nie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT. Wnioskodawcy jako kupującemu nie przysługiwało zatem prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego, ponieważ ten nie wystąpił. Następnie Wnioskodawca dokończył rozpoczętą budowę budynku mieszkaniowego. Wnioskodawca ponosił nakłady zwiększające wartość nieruchomości na zasadach charakterystycznych dla tzw. flippingu. Wykonane zostało: instalacja wod-kan, tynki wewnętrzne, wylewki, przemalowana elewacja, przemalowane ściany wewnątrz budynku, wykonane przyłącza wody i kanalizacji. Wydatki poniesione przez Wnioskodawcę na ulepszenie były niższe niż 30% wartości początkowej budynku. Wnioskodawca nie odliczał podatku VAT od tych wydatków. Nieruchomość stanowiła towar handlowy i nie została wprowadzona do ewidencji środków trwałych.