Treść interpretacji
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe, w części nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług:
- w kwestii objętej pytaniami nr 1, 3, 5, 7 i 8 – jest prawidłowe;
- kwestii objętej pytaniami nr 2, 4, 6 – jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
7 października 2025 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od towarów i usług.
Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca (dalej także jako „Spółka”) jest osobą prawną (spółką z o.o.), opodatkowaną od całości swoich dochodów na terenie Rzeczpospolitej Polskiej.
Głównym przedmiotem działalności Spółki jest (...). Spółka jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług.
Wnioskodawca jest właścicielem lokali użytkowych (dalej jako „Lokale Użytkowe”) w dwóch budynkach mieszkalno-użytkowych w (…) oraz (…). W budynkach funkcjonują wspólnoty mieszkaniowe. Lokale Użytkowe są wynajmowane podmiotom prowadzącym działalność gospodarczą (np. sklepy, usługi kosmetyczne, usługi gastronomiczne). Podstawą stosunku najmu jest każdorazowo umowa najmu zawarta przez Spółkę z danym najemcą. Z tytułu wynajmu, najemcy płacą Spółce miesięczny czynsz najmu. W niniejszej sprawie Spółka wystawia na najemców faktury VAT, w których czynsz najmu Lokali Użytkowych powiększony jest o podatek od towarów i usług w odpowiedniej stawce.
Poza czynszem najmu, najemca jest zobowiązany co miesiąc płacić na rzecz Spółki opłatę dotyczącą odbierania odpadów komunalnych i zagospodarowania ich (dalej jako „Opłata Śmieciowa”) - na następujących zasadach:
a) Deklarację do odpowiedniego organu w zakresie Opłaty Śmieciowej - składa wspólnota mieszkaniowa (na podstawie danych przekazanych jej przez Spółkę, a wcześniej przekazanych Spółce przez danego najemcę). Na tej podstawie wspólnota mieszkaniowa płaci do odpowiedniego organu Opłatę Śmieciową.
b) Wspólnota mieszkaniowa obciąża kosztem Opłaty Śmieciowej Spółkę, nie doliczając przy tym żadnej marży.